ב-Alhaurín de la Torre, אזור קוסטילי, ממוקמת וילה חד-משפחתית ייחודית זו. הנכס, שנבנה בשנת 2022, מציע שילוב של עיצוב מודרני, יעילות אנרגטית ונופים פתוחים. הוא ממוקם בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על פרטיות. הפרויקט מיועד למי שמחפש בית מוכן למגורים, עם דגש על איכות בנייה וחיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Alhaurín de la Torre, עיירה השוכנת על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, כ-17 ק"מ ממאלגה. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, אך גם מציע גישה נוחה לעמק גואדלורסה. קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה מקלה על הנסיעות.
הנכס מתוכנן לספק חווית מגורים מודרנית ופונקציונלית. שטחי המגורים הפתוחים, המטבח המעוצב, שלוש חדרי השינה המרווחים, ושטחי החוץ המרווחים, כולל סולריום גדול, מתאימים למשפחות המחפשות נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
הווילה נבנתה בשנת 2022 ומציגה סטנדרטים עכשוויים של בנייה. הדירוג האנרגטי A, מערכת פאנלים סולאריים, ומיזוג אוויר קר/חם מעידים על התמקדות ביעילות ובנוחות. הנכס נמכר במצב מצוין, כמעט כמו חדש, עם גימור מלא.
הנכס מוגדר כווילה חצי-צמודה, ולא כווילה עצמאית לחלוטין. למרות שהוא חלק מקהילה מגורים, הגינה והסולריום הם פרטיים. אין אפשרות לבנייה עתידית בחלק האחורי של הנכס, מה שמבטיח נופים פתוחים ופרטיות ארוכת טווח, אך יש לקחת בחשבון את קרבתה של קהילת המגורים.
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש בספרד, המעוניינים בשילוב של נוחות מודרנית ונגישות לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמגיע בתדירות גבוהה דרך שדה התעופה של מלאגה, בזכות קרבתו. כמו כן, מתאים למי שמחפש נכס עם גינה פרטית ומרפסת גג (סולריום) מרווחת, ומעוניין ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול לאורך כל השנה. הדיירים שמעריכים יעילות אנרגטית, עיצוב עכשווי ורצון לבית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים, ימצאו כאן פתרון. מיקום העיירה, המציעה סביבה עירונית אך עם גישה להרים, יכול להתאים גם למי שמחפש שילוב של טבע ופנאי לצד חיי עיר.
הווילה, שנבנתה בשנת 2022, מציגה רמת גימור גבוהה וסטנדרטים עכשוויים. הדירוג האנרגטי A, המעיד על יעילות תרמית ושימוש באנרגיה מתחדשת (פאנלים סולאריים), תורם לנוחות ולחיסכון בעלויות התפעול. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (קר וחם) מספקת נוחות לאורך כל השנה. התכנון הפנימי כולל חלל מגורים פתוח, מטבח מודרני מאובזר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הריצוף, הגימורים והפרטים העיצוביים תואמים את סגנון הבנייה המודרני. המרפסת העליונה (סולריום) בגודל 50 מ"ר מציעה פוטנציאל נוסף להתאמה אישית, כמו מטבח חיצוני או אזור אירוח. הקרבה לבריכה המשותפת והגינה הפרטית מוסיפים לאיכות המגורים.
הווילה מוצעת במחיר של 610,000 אירו. מחיר זה משקף את היותה נכס חדש יחסית (בנוי 2022), עם שטח מגורים של 177 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר כולל גימור מלא, ריהוט וציוד, כפי שמקובל בנכסים שנמכרו במצבם כפי שהוא (as-is). גודל החלקה והאפשרויות שמציע הסולריום הגדול (50 מ"ר) מוסיפים לערך הנכס. מיקומו של הנכס בתוך קהילת מגורים, המציעה בריכה משותפת, גם הוא משפיע על התמחור.
Alhaurín de la Torre מציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. העיירה, הממוקמת בסמוך להרי סיירה דה מיחאס, מספקת נוף הררי וירוק. קרבתה לעיר מלאגה (כ-14 ק"מ) ולשדה התעופה (כ-6 ק"מ) הופכת אותה לנוחה לבעלי עסקים ולמי שמרבה לטוס. הגישה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי ספר ומרכזי ספורט, נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מציע גם הזדמנויות פנאי, עם מסלולי הליכה בקרבת מקום ומרכזי ספורט. עם זאת, העובדה שהנכס נמצא בתוך קהילת מגורים פירושה שחלק מהשירותים, כמו הבריכה, הם משותפים, דבר שיש לקחת בחשבון.
Alhaurín de la Torre היא עיירה תוססת בפרובינציית מלאגה, השייכת לאזור המטרופולין של מלאגה. היא ממוקמת בפתחו של עמק גואדלורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. האוכלוסייה במקום מונה כ-45,000 תושבים, דבר המעיד על סביבה עירונית מפותחת עם שירותים מגוונים. בעיירה קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד, המעידים על תשתיות חינוך ובריאות ראויות. מגוון המסעדות (18), בתי הקפה (7) והבנקים (7) מעידים על חיי קהילה פעילים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מתקני שחייה, המאפשרים פעילויות פנאי מגוונות. קרבתה של העיירה לעיר מלאגה (14 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכז תרבותי, קניות ובילויים גדולים יותר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של Alhaurín de la Torre לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. ניתן לראות את ההשתלבות של העיירה באזור עמק גואדלורסה, ואת הקרבה היחסית להרי סיירה דה מיחאס. המפה מציגה גם את הריכוז של מתקני פנאי וספורט, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín de la Torre ממוקמת באזור עמק גואדלורסה, כ-17 ק"מ צפון-מערבית לעיר מלאגה, בירת הפרובינציה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, המונה למעלה מחצי מיליון תושבים, ומציע מגוון עצום של שירותים, תרבות ובילויים. עיר נוספת בסדר גודל משמעותי, מרבייה, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ דרומה, וידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה. מיקומה של Alhaurín de la Torre מאפשר גישה נוחה גם לכביש A-404, המחבר אותה לאזורים אחרים באנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-7.1 ק"מ בלבד מחוף הים, עם חופים כמו Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo. שדה התעופה של מלאגה (AGP) קרוב מאוד, במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגוון מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ). סופרמרקט (60 מ') ובית מרקחת (62 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים המרכזי נמצא במרחק של 6.5 ק"מ. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומבטיחה קיץ ארוך ונעים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה של העיירה בגובה של 116 מטר מעל פני הים, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מעניק לה נוף הררי וירוק, ומונע את הלחות המוגזמת של אזורי החוף. האזור מציע גם נקודות תצפית גבוהות כמו Pico Palomas (3.2 ק"מ), התורמות לחוויית הטבע והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. קיימים 43 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט גדולים כמו Complejo Deportivo Carranque (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נחשבים זמינים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.2 ק"מ). העיירה כוללת גם מספר בריכות שחייה ציבוריות, הן פתוחות והן מקורות, המאפשרות פעילות גופנית לאורך כל השנה. נקודות תצפית על ההרים מוסיפות אפשרויות לפעילויות בטבע.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ממוקמת באזור עמק גואדלורסה, כ-17 ק"מ צפון-מערבית לעיר מלאגה, בירת הפרובינציה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, המונה למעלה מחצי מיליון תושבים, ומציע מגוון עצום של שירותים, תרבות ובילויים. עיר נוספת בסדר גודל משמעותי, מרבייה, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ דרומה, וידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה. מיקומה של Alhaurín de la Torre מאפשר גישה נוחה גם לכביש A-404, המחבר אותה לאזורים אחרים באנדלוסיה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL848825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre מציעה תמהיל שונה בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב מדובר בדירות או בבתים צמודי קרקע בקנה מידה קטן יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) ממוקם גם הוא על החוף, אך בדרך כלל מציע דירות יוקרה. הווילה הנוכחית ב-Alhaurín de la Torre, במחיר של 610,000 אירו, מציעה סוג אחר של מגורים: בית פרטי יחסית (חצי-צמוד), בשכונה פנימית יותר, המשלבת קרבה לשירותים עירוניים ולטבע (הרים), וגישה מצוינת לשדה התעופה, אך במרחק מעט גדול יותר מהחוף עצמו (כ-7 ק"מ). הדגש כאן הוא על חלל מגורים גדול יותר, כולל סולריום נרחב, ועל איכות בנייה חדשה עם דירוג אנרגטי גבוה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר לעומת פרויקטים אחרים בטווח המחירים הנמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
