Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, Málaga, construite en 2022, offre une expérience de vie contemporaine axée sur l'efficacité énergétique et le design moderne. Située au sein d'une résidence, elle bénéficie de la proximité des commodités urbaines tout en offrant une atmosphère paisible. Le bien immobilier comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface construite de 177 m², conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Son achèvement en 2022 signifie qu'elle est prête pour une occupation immédiate, constituant une solution clés en main pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Alhaurín de la Torre, cette villa est située à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux commodités locales. Sa position au sein de l'aire métropolitaine de Málaga offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la connectivité d'une grande ville, avec les services essentiels accessibles à pied.
Cette villa est conçue pour la vie familiale moderne et les réceptions, avec un accent sur la maximisation de la lumière naturelle et la fluidité entre intérieur et extérieur. L'aménagement en trois chambres, comprenant une suite parentale, répond aux besoins de confort et d'intimité. Le sous-sol spacieux offre un potentiel flexible pour un usage personnel, comme un cinéma maison ou une salle de sport, s'adaptant à des besoins de vie variés.
Construite en 2022, cette villa représente un programme neuf récent dans la région d'Alhaurín de la Torre. Elle bénéficie de normes de construction modernes, notamment un certificat énergétique de classe A et des panneaux solaires, garantissant des coûts d'exploitation réduits et un confort accru. La villa est présentée dans un excellent état, quasiment neuve.
Ce bien ne dispose pas d'une vue mer directe ni d'un accès immédiat au front de mer, étant situé à l'intérieur des terres. Bien qu'au sein d'une résidence sécurisée, il dispose d'un jardin privatif et d'un toit-terrasse plutôt que de vastes terrains privatifs. Son cadre urbanisé signifie que, bien que pratique, il est intégré dans une zone développée plutôt que dans un emplacement rural isolé.
Ce bien convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances sur la Costa del Sol, privilégiant confort moderne et praticité. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (5,6 km) et les commodités essentielles comme les supermarchés (60 m) et les pharmacies (62 m) le rend pratique pour les voyageurs fréquents ou ceux qui apprécient d'avoir des services à leur porte. La combinaison d'un jardin privatif, d'un toit-terrasse et d'une piscine commune offre des options variées de vie en plein air pour profiter du climat méditerranéen. Le sous-sol spacieux offre une adaptabilité pour des loisirs, des bureaux à domicile ou un hébergement pour invités, répondant à des besoins changeants. Son achèvement en 2022 signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate, idéal pour les acheteurs souhaitant emménager sans délai.
Construite en 2022, cette villa témoigne de normes de construction modernes et d'un engagement envers la qualité. Le certificat énergétique de classe A, obtenu grâce à des équipements comme les panneaux solaires et une climatisation efficace, indique un accent sur la vie durable et la réduction des factures d'énergie. Les finitions intérieures sont conçues pour un confort contemporain, avec un accent sur la lumière naturelle et la fonctionnalité. L'espace de vie ouvert intègre harmonieusement une cuisine élégante, tandis que les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privés confortables. L'excellent état du bien, décrit comme quasi neuf, suggère des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails dans sa construction et sa finition. La présence d'équipements tels que des placards intégrés, une terrasse privée et un toit-terrasse rehaussent encore la qualité perçue et l'habitabilité.
La villa individuelle est disponible au prix de 610 000 €. Ce prix reflète un bien immobilier de 3 chambres et 3 salles de bains avec une surface construite de 177 m², achevé en 2022. En tant que bien récemment construit dans une urbanisation établie, son prix se situe dans la moyenne à haute fourchette pour la région, offrant des spécifications et équipements modernes. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé et prêt à être habité. Les variations de prix ne sont pas détaillées, mais cela représente le prix d'entrée pour cette villa spécifique.
Alhaurín de la Torre offre un mode de vie équilibré, combinant les commodités d'une ville bien établie avec la beauté naturelle de la vallée du Guadalhorce et les montagnes voisines de la Sierra de Mijas. Les résidents peuvent profiter d'équipements tels que de nombreux restaurants, pharmacies et banques à portée de main. La présence de 43 installations sportives suggère une communauté active, soutenue par 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires. L'emplacement du bien offre un rythme de vie agréable, avec des commodités urbaines accessibles à quelques minutes de marche ou de voiture, tandis que la ville de Málaga se trouve à courte distance. L'altitude de la zone, à 116 m, procure un climat légèrement plus frais que la côte immédiate, rehaussé par un ensoleillement abondant, idéal pour profiter de la vie en plein air.
Alhaurín de la Torre offre un environnement urbain robuste avec des services essentiels idéalement situés. Un supermarché se trouve à seulement 60 mètres et une pharmacie à seulement 62 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La ville propose 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences culinaires variées. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité garantit des options éducatives facilement disponibles. Les soins de santé sont également accessibles, avec un centre de santé situé à proximité. Cette concentration de commodités à distance de marche crée une expérience de vie pratique et accessible, réduisant la dépendance à la voiture pour de nombreuses activités quotidiennes.
Cette carte affiche Alhaurín de la Torre, une municipalité de la province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. Elle est située à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne, bénéficiant de sa proximité avec la ville de Málaga et son aéroport international, tout en étant adossée aux contreforts de la Sierra de Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga. Cet emplacement au sein de l'aire métropolitaine de Málaga offre aux résidents les avantages d'un centre urbain important, comprenant son aéroport international, ses attractions culturelles et ses vastes centres commerciaux, tout en conservant une identité de ville distincte. Elle se situe à l'entrée du Valle del Guadalhorce, nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas. Cet emplacement offre un équilibre entre l'accès au littoral et une perspective plus intérieure et en hauteur, ce qui la différencie des développements directement en front de mer.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique pour les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de plage, Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7,1 km et 7,2 km respectivement. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à portée de main, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les gares telles que Campanillas (5,2 km) et Aeropuerto (6,5 km) fournissent des liaisons de transport supplémentaires. Avec 7 lignes de transport public et 41 arrêts, la mobilité locale est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus vaste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat favorable, caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C et des heures d'ensoleillement historiquement élevées atteignant 3 888 par an, la région se prête à la vie en plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement quatre mois. L'altitude de la ville, à 116 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un microclimat légèrement plus doux que la côte immédiate, réduisant potentiellement les chaleurs extrêmes de l'été. Le paysage environnant offre des occasions de profiter de la nature, avec des points de vue comme Pico Palomas (3,2 km) et Mirador del Lobo (3,7 km) accessibles pour l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont à courte distance en voiture, avec Playa del Lido et Playa del Bajondillo à environ 7,1 km et 7,2 km respectivement. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours de golf est un avantage majeur : le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 5,1 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf sont tous deux à moins de 6,3 km. La région compte également de nombreuses installations sportives, avec 43 au total, dont des centres comme le Complejo Deportivo Carranque (0,4 km) et le Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), offrant de nombreuses possibilités de loisirs actifs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 47 mm |
| Février | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juin | 24.1°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.3°C | 24 mm |
| Octobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Décembre | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL848825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre offre une proposition distincte par rapport aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas. Alors que les villes côtières offrent un accès immédiat à la plage, Alhaurín de la Torre, située à l'intérieur des terres, offre une perspective différente. Les biens ici, comme cette villa, sont souvent intégrés dans des urbanisations établies avec un fort sentiment de communauté et un accès pratique aux services locaux, ce qui les distingue des projets côtiers plus touristiques ou isolés. Le prix de 610 000 € pour cette villa individuelle est supérieur aux prix d'entrée cités pour des développements comme Lantana Residencial (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (239 000 €), reflétant son statut de bien individuel récemment construit avec des spécifications modernes et un terrain plus grand. Par rapport aux développements directement sur la côte, Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre la proximité de la ville et de l'aéroport de Málaga et l'environnement naturel de la vallée du Guadalhorce, séduisant ceux qui valorisent autant la connectivité que le lien avec le paysage plutôt que uniquement la vie en front de mer. La disponibilité d'équipements comme de nombreuses écoles et installations sportives dans la ville la différencie également de certaines communautés côtières plus petites.
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