Dieses Projekt in Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnlösung mit Fokus auf Energieeffizienz und zeitgemäßem Design. Die abgeschlossene Errichtung im Jahr 2022 unterstreicht den aktuellen Baustandard. Die Lage im urbanen Umfeld, nahe Málaga und der Küste, bietet eine Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die angebotene Villa kombiniert Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und zielt auf Käufer ab, die ein sofort beziehbares Domizil mit durchdachter Raumgestaltung und Außenbereichen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, die Teil des Ballungsraums Málaga ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Málaga und der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Stränden, während die Lage am Hang der Sierra de Mijas auf eine potenziell ruhigere Atmosphäre hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt über mehrere Ebenen inklusive eines Kellers, bieten Flexibilität für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Kombination aus privatem Garten und Dachterrasse adressiert den Wunsch nach Außenbereichen und Erholung im Freien.
Die Villa wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die den aktuellen Bauvorschriften und Standards entspricht. Als "Gereed" (Completed) klassifiziert, ist keine weitere Bauzeit oder Verzögerung zu erwarten. Diese Tatsache minimiert Risiken im Zusammenhang mit der Bauphase und ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder eine abgeschiedene Alleinlage. Die Nähe zu städtischen Gebieten und die Lage in einer urbanisierten Siedlung implizieren eine gewisse Geräuschkulisse und die Abwesenheit von absoluter Ruhe. Die Villa ist Teil einer Gemeinschaftssiedlung mit Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte der Privatsphäre und der Flächennutzung geteilt werden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigeren Umgebung suchen. Es passt zu Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe legen, aber auch die Nähe zu einer Großstadt wie Málaga schätzen. Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten und dabei Wert auf Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand legen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die den Komfort einer Dachterrasse mit weiten Ausblicken und die Möglichkeit eines flexibel nutzbaren Kellers (z.B. für Home-Office oder Fitness) schätzen, ist diese Villa eine passende Option. Die Lage in einer urbanisierten Zone, aber mit guter Anbindung an die Natur und Sportmöglichkeiten, spricht Aktive und Genießer an.
Die Villa zeichnet sich durch eine Bauqualität aus, die auf das Baujahr 2022 schließen lässt und dem Energiestandard A entspricht. Dies impliziert eine moderne Bauweise mit Fokus auf Effizienz und Komfort. Die Ausstattung umfasst typischerweise hochwertige Materialien für Böden, Wände und Sanitäranlagen, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Merkmale wie eine moderne Einbauküche, vollständige Bäder und Klimaanlagen (warm/kalt) sind Standard in dieser Kategorie. Die Verfügbarkeit eines Kellers bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Die Terrasse und die Dachterrasse sind integraler Bestandteil der Wohnqualität und sind entsprechend ausgeführt. Die Südwester-Ausrichtung (Orientation - South West) unterstützt die natürliche Belichtung. Zusätzliche Features wie Einbauschränke und eine Dachterrasse (Solarium) erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität.
Die angebotene Villa ist ab einem Preis von 610.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser. Die detaillierte Aufschlüsselung der Wohnfläche (177 m² gebaut, 152 m² nutzbar) und die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) bilden die Grundlage für die Preisfindung. Da die Immobilie als 'Gereed' (Completed) und Baujahr 2022 ausgewiesen ist, besteht keine zeitliche Verzögerung durch den Baufortschritt. Die spezifische Ausrichtung und die Ausstattungsmerkmale, wie Energieeffizienzklasse A und eine Dachterrasse, können ebenfalls preisbildend wirken. Der Markt für Transaktionen in Alhaurín de la Torre, mit 489 Verkäufen laut Daten, deutet auf eine aktive Nachfrage hin.
Alhaurín de la Torre bietet eine Lebensqualität, die sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken teilweise fußläufig erreichbar sind (Supermarkt 60 m, Apotheke 62 m). Die Nähe zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern und Aussichtspunkten, wie dem Pico Palomas (3,2 km), unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinde zu sein, mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, während man gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Málaga profitiert.
Das tägliche Leben in Alhaurín de la Torre, insbesondere in dieser urbanen Siedlung, ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (60 m), Apotheken (62 m), Restaurants (18 im 2km Radius) und Banken (7 im 2km Radius) ermöglicht eine unabhängige Alltagsgestaltung, auch ohne Auto. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km spricht für die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die Gesundheitsversorgung mit einem Gesundheitszentrum in der Nähe (6,5 km) rundet die praktische Infrastruktur ab. Die über 3.800 jährlichen Sonnenstunden und das milde Klima (durchschnittlich 18,2°C) laden dazu ein, die Außenbereiche des Hauses und die umliegende Natur zu nutzen. Die Einbettung in die Provinz Málaga und die Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt eröffnen weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Diese Karte visualisiert die Position von Alhaurín de la Torre im Kontext der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas und im Valle del Guadalhorce wird deutlich, ebenso wie die Distanzen zu den Küstenorten und anderen größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten, dem Flughafen und den kulturellen Angeboten Málagas. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Marbella (33 km entfernt) bietet Alhaurín de la Torre eine etwas ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative, die dennoch von der Nähe zur Küste profitiert. Die Eingliederung in das Málaga Metropolitan Area unterstreicht die Bedeutung der Gemeinde als Teil eines größeren wirtschaftlichen und sozialen Raums in Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind rund 7 km entfernt erreichbar. Für Golfer bieten sich mehrere Plätze im Umkreis von 5 bis 6 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich nur wenige Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Mit 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 41 Haltestellen im Umkreis ist auch eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug teilweise gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird. Ev-Ladestationen sind ebenfalls ab ca. 5,1 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Alhaurín de la Torre, auf den Hängen der Sierra de Mijas, bietet ein mediterranes Klima mit deutlichen Vorteilen für das Wohnen im Freien. Mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region von milden Wintern und heißen Sommern geprägt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel kann leichte Temperaturschwankungen im Vergleich zur Küste bewirken und bietet oft Ausblicke ins Landesinnere. Die Topografie mit Hängen (Slopes of the Sierra de Mijas) kann zu schönen Panoramablicken führen, aber auch steilere Zugänge in der näheren Umgebung bedeuten. Die umliegende Natur der Guadalhorce-Tals und die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Küste und ihre Strände nicht unmittelbar erreichbar sind. Die nächsten Badestrände, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7 km entfernt. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) bieten Optionen für alle Spielstärken. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder sind im Umkreis von 1 bis 2 km angesiedelt, was eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten eröffnet. Die Landschaft der Sierra de Mijas und des Valle del Guadalhorce bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten, dem Flughafen und den kulturellen Angeboten Málagas. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Marbella (33 km entfernt) bietet Alhaurín de la Torre eine etwas ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative, die dennoch von der Nähe zur Küste profitiert. Die Eingliederung in das Málaga Metropolitan Area unterstreicht die Bedeutung der Gemeinde als Teil eines größeren wirtschaftlichen und sozialen Raums in Andalusien.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL848825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich diese Villa in Alhaurín de la Torre preislich im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft näher am Meer oder in touristischeren Zentren liegen, bietet Alhaurín de la Torre eine Mischung aus urbaner Anbindung und einer Lage im Grünen, abseits des direkten Trubels. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) liegt zwar auch im höheren Preissegment, ist jedoch oft direkt an der Küste angesiedelt. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Neubaueigenschaften (2022), die Energieeffizienzklasse A und die umfangreichen Außenbereiche wie die Dachterrasse aus, was den höheren Preis von 610.000 € rechtfertigt. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
