Questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre, Málaga, costruita nel 2022, offre un'esperienza di vita contemporanea incentrata sull'efficienza energetica e sul design moderno. Situata all'interno di un complesso residenziale, beneficia della vicinanza ai servizi urbani pur garantendo un'atmosfera tranquilla. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie coperta di 177 m², progettata per massimizzare la luce naturale e il comfort. Il completamento nel 2022 la rende pronta all'occupazione immediata, presentandosi come una soluzione chiavi in mano per chi cerca una casa pronta da abitare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa ad Alhaurín de la Torre, questa proprietà si trova nell'entroterra, in un contesto urbano che offre un comodo accesso ai servizi locali. La sua posizione nell'Area Metropolitana di Málaga garantisce un equilibrio tra la tranquillità di un paese di montagna e la connettività con una grande città, con i servizi essenziali a pochi passi.
Questa villa è progettata per la vita familiare moderna e per l'intrattenimento, con particolare attenzione alla massimizzazione della luce naturale e alla continuità tra interno ed esterno. La distribuzione a tre camere da letto, inclusa una suite principale, privilegia comfort e privacy. Il seminterrato spazioso offre un potenziale flessibile per usi personali, come una sala home cinema o una palestra, adattandosi a diverse esigenze di vita.
Costruita nel 2022, questa proprietà rappresenta uno sviluppo recente nella zona di Alhaurín de la Torre. Beneficia di standard edilizi moderni, tra cui una classe di efficienza energetica A e pannelli solari, garantendo costi di gestione inferiori e un maggiore comfort. La villa è presentata in condizioni eccellenti, praticamente come nuova.
Questa proprietà non offre vista mare diretta né accesso immediato alla spiaggia, essendo situata nell'entroterra. Pur trovandosi all'interno di un complesso residenziale, dispone di un giardino privato e di un solarium sul tetto anziché di ampi spazi privati. La sua posizione in un complesso residenziale recintato significa che, pur essendo comoda, è integrata in una zona urbanizzata piuttosto che in una località rurale isolata.
Questa proprietà è ideale per famiglie o singoli che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa per le vacanze sulla Costa del Sol, privilegiando comfort moderno e convenienza. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,6 km) e a servizi essenziali come supermercati (60 m) e farmacie (62 m) la rende pratica per viaggiatori frequenti o per chi apprezza avere i servizi a portata di mano. La combinazione di giardino privato, solarium sul tetto e piscina condominiale offre versatili opzioni di vita all'aperto per godere del clima mediterraneo. Il seminterrato spazioso è adattabile per hobby, uffici in casa o alloggi per ospiti, rispondendo a esigenze mutevoli. Il suo completamento nel 2022 la rende pronta all'occupazione immediata, ideale per acquirenti che desiderano traslocare senza ritardi.
Costruita nel 2022, questa villa mostra standard costruttivi moderni e un impegno per la qualità. La classe di efficienza energetica A, ottenuta grazie a caratteristiche come pannelli solari e aria condizionata efficace, indica un'attenzione alla vita sostenibile e alla riduzione delle bollette. Le finiture interne sono studiate per il comfort contemporaneo, con enfasi su luce naturale e funzionalità. La zona giorno a pianta aperta integra perfettamente una cucina elegante, mentre le tre camere da letto, inclusa una suite principale, offrono spazi privati confortevoli. Le condizioni eccellenti della proprietà, descritta come praticamente nuova, suggeriscono materiali di alta qualità e meticolosa attenzione ai dettagli nella costruzione e nelle finiture. La presenza di caratteristiche come armadi a muro, una terrazza privata e un solarium accresce ulteriormente la qualità percepita e l'abitabilità.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di 610.000 €. Questo prezzo riflette un immobile con 3 camere da letto, 3 bagni e 177 m² di superficie coperta, completata nel 2022. In quanto proprietà di recente costruzione in un complesso residenziale consolidato, la sua posizione di prezzo si colloca nella fascia medio-alta della zona, offrendo specifiche e servizi moderni. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è già completata e pronta all'occupazione. Le variazioni di prezzo non sono dettagliate, ma questa rappresenta il punto di partenza per questa specifica villa.
Alhaurín de la Torre offre uno stile di vita equilibrato, combinando le comodità di una città ben consolidata con la bellezza naturale della Valle del Guadalhorce e delle vicine montagne della Sierra de Mijas. I residenti possono godere di servizi come numerosi ristoranti, farmacie e banche a portata di mano. La presenza di 43 impianti sportivi testimonia una comunità attiva, supportata da 15 scuole primarie e 5 secondarie. La posizione dell'immobile offre un piacevole ritmo di vita, con servizi urbani raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, mentre la più ampia regione di Málaga è a breve distanza di pendolarismo. L'altitudine della zona, 116 m, offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, arricchito da un sole abbondante, ideale per la vita all'aperto.
Alhaurín de la Torre offre un solido ambiente urbano con servizi essenziali convenientemente posizionati. Un supermercato si trova a soli 60 metri e una farmacia a appena 62 metri, agevolando le commissioni quotidiane. La città offre 18 ristoranti e 7 caffè entro un raggio di 2 km, soddisfacendo gusti culinari diversificati. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie nelle vicinanze garantisce opzioni educative facilmente disponibili. Anche l'assistenza sanitaria è accessibile, con un centro medico situato nelle vicinanze. Questa concentrazione di servizi a distanza percorribile a piedi crea un'esperienza di vita pratica e accessibile, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività quotidiane.
Questa mappa mostra Alhaurín de la Torre, un comune della provincia di Málaga, nel sud della Spagna. È situata nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea, beneficiando della vicinanza alla città di Málaga e al suo aeroporto internazionale, pur essendo adagiata contro le pendici della Sierra de Mijas.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga. Questa collocazione nell'Area Metropolitana di Málaga offre ai residenti i vantaggi di un centro urbano di dimensioni rilevanti, tra cui il suo aeroporto internazionale, attrazioni culturali e vaste strutture commerciali, mantenendo al contempo un'identità cittadina distinta. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, adagiata sulle pendici della Sierra de Mijas. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso alla costa e una prospettiva più interna ed elevata, distinguendola da complessi direttamente fronte mare.
La villa vanta un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, offrendo un comodo accesso per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del mare, Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7,1 km e 7,2 km rispettivamente. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). Stazioni ferroviarie come Campanillas (5,2 km) e Aeropuerto (6,5 km) offrono ulteriori collegamenti. Con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate, la mobilità locale è garantita, sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione più ampia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima favorevole, tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annuale di 18,2 °C e storicamente elevate ore di sole che raggiungono le 3.888 all'anno, la regione è propizia alla vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente quattro mesi. L'elevazione della città, 116 metri sul livello del mare, situata sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un microclima leggermente più mite rispetto alla costa immediata, potenzialmente riducendo il calore estremo estivo. Il paesaggio circostante offre opportunità di contemplazione della natura, con punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) e Mirador del Lobo (3,7 km) accessibili per l'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le località costiere si trovano a breve distanza in auto, con Playa del Lido e Playa del Bajondillo a circa 7,1 km e 7,2 km rispettivamente. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a più campi è un vantaggio significativo: Club de Golf de Guadalhorce dista solo 5,1 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono entrambi entro 6,3 km. La zona vanta inoltre numerose strutture sportive, 43 in totale, tra cui centri come il Complejo Deportivo Carranque (0,4 km) e il Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), offrendo ampie opportunità per il tempo libero attivo.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 47 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 35 mm |
| Marzo | 13.7°C | 99 mm |
| Aprile | 16.0°C | 46 mm |
| Maggio | 19.7°C | 23 mm |
| Giugno | 24.1°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.3°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL848825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre offre una proposta distinta rispetto ai complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. Mentre le località costiere offrono accesso immediato alla spiaggia, Alhaurín de la Torre, situata nell'entroterra, offre una prospettiva diversa. Le proprietà qui, come questa villa, sono spesso integrate in complessi residenziali consolidati con un forte senso di comunità e un comodo accesso ai servizi locali, distinguendosi da progetti costieri più turistici o isolati. Il prezzo di 610.000 € per questa villa indipendente è superiore ai prezzi di partenza citati per complessi come Lantana Residencial (205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (239.000 €), riflettendo il suo status di proprietà indipendente di recente costruzione con specifiche moderne e un terreno più ampio. Rispetto ai complessi direttamente sulla costa, Alhaurín de la Torre offre un equilibrio tra la vicinanza alla città e all'aeroporto di Málaga e l'ambiente naturale della Valle del Guadalhorce, attraendo chi apprezza sia la connettività sia il legame con il paesaggio anziché esclusivamente la vita fronte mare. La disponibilità di servizi come numerose scuole e impianti sportivi nel comune la distingue inoltre da alcune comunità costiere più piccole.
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