Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer gut angebundenen Stadt in der Provinz Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf einem 400 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten unterstreicht die praktische Anziehungskraft dieses Anwesens.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich diese Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von 745.000 € deutlich im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Größe des Objekts mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern sowie einer Wohnfläche von 300 m². Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder für kleinere Familien geeignet sind und sich oft in Küstennähe befinden, spricht diese Villa eine Zielgruppe an, die mehr Raum, Privatsphäre und eine etablierte städtische Infrastruktur sucht. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls darunter. Die Lage in Alhaurín de la Torre, landeinwärts, bietet zwar nicht den direkten Strandzugang wie Objekte in erster Meereslinie, punktet aber mit Nähe zum Flughafen und einer breiteren Palette an lokalen Dienstleistungen und Sportmöglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie stellt eine Investition in eine geräumige Residenz dar, die sich eher für dauerhaftes Wohnen oder als repräsentatives Feriendomizil eignet als für reine Kapitalanlagen im Niedrigpreissegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Alhaurín de la Torre, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die umgebende Bebauung bietet eine etablierte Nachbarschaftsstruktur. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung in der Umgebung erleichtert.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich dieses Anwesen für größere Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbyräume benötigen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die separate Wohneinheit im Untergeschoss bieten Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte und Privatsphäre.
Das Baujahr 2007 deutet auf eine solide, aber nicht brandneue Bauweise hin. Als Wiederverkaufsobjekt wurde die Villa fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Die angebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind im Kontext der städtischen Lage von Alhaurín de la Torre zu sehen. Größere Grundstücke oder eine noch abgelegenere Lage sind in diesem spezifischen städtischen Umfeld nicht gegeben. Die Nähe zum Flughafen bringt potenzielle Lärmbelästigung mit sich, die jedoch durch die Bauweise und Fenster minimiert werden sollte.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Umgebung suchen, die dennoch eine gute Anbindung an Natur und Infrastruktur bietet. Familien, die Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und einer separaten Einliegerwohnung ideale Bedingungen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz mit viel Platz für Hobbys, ein Home-Office oder die Unterbringung von Besuchern wünschen, werden ebenfalls angesprochen. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Gleichzeitig ist die Lage ideal für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen und Erholungsgebieten schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Verfügbarkeit und eine unkomplizierte Übergabe bevorzugen.
Die Villa wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung umfasst Holzböden, die Wärme und Wohnlichkeit vermitteln, sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen. Klimaanlage (kalt/warm) in allen Räumen gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist funktional ausgestattet, und das Vorhandensein einer Speisekammer sowie eines separaten Hauswirtschaftsraums unterstreicht die praktische Gestaltung. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Solaranlage zur Energieerzeugung und die südwestliche Ausrichtung, die viel Tageslicht und Sonnenschein verspricht, deuten auf eine durchdachte Bauweise hin.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 745.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern sowie die Gesamtfläche von 300 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Als fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2007 ist es sofort verfügbar. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung von Alhaurín de la Torre, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die vorhandene Infrastruktur wie die Solaranlage fließen ebenfalls in die Preisfindung ein. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten, die bei etwa 205.000 € beginnen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment, was ihrer Größe und Ausstattung entspricht.
Alhaurín de la Torre, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, wie die geringen Entfernungen von 60 bzw. 62 Metern belegen. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer ein Auto zu benutzen. Gleichzeitig liegt die Stadt am Rande des Valle del Guadalhorce und am Fuße der Sierra de Mijas, was Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen ermöglicht. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Málaga sorgt für eine gute Anbindung an größere Städte und kulturelle Angebote, während die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel ein angenehmes, mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt.
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und ist Teil der Metropolregion. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Supermärkte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür (60 m bzw. 62 m), was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Radius von 2 Kilometern um das Objekt bietet Zugang zu 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken, was die umfassende Versorgung unterstreicht. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum ist für Familien relevant. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch die Lage am Fuße der Sierra de Mijas auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die 43 Sportanlagen im Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die geografische Lage von Alhaurín de la Torre im Valle del Guadalhorce, nahe der Küste und der Provinzhauptstadt Málaga, ist entscheidend für die Attraktivität der Region. Diese Karte visualisiert die relative Position der Villa zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und den Küstenorten, was die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der Provinz Málaga. Als Teil der Metropolregion Málaga liegt es nur etwa 14 km von der Provinzhauptstadt entfernt, die mit über 579.000 Einwohnern ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Marbella, ein weiteres bekanntes Zentrum an der Costa del Sol, ist in rund 33 km erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht einen einfachen Zugang zu umfassender Infrastruktur, internationalen Flughäfen und bekannten Küstenorten, während Alhaurín de la Torre selbst eine ruhigere und etabliertere Wohnatmosphäre beibehält.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 5,6 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) sind gut erreichbar. Die nächsten Strände, Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7,1 bzw. 7,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (60 m) und Apotheken (62 m) fußläufig erreichbar. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 5,1 km Entfernung. Das Schienennetz ist über Stationen wie Campanillas (5,1 km) erreichbar, und 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 41 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt bedeutet. Das macht die Costa del Sol zu einem Ganzjahresziel. Das Meer ist über vier Monate im Jahr mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage auf 113 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Sierra de Mijas, bietet eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die moderate Steigung der Hänge in der Umgebung sorgt für gute Entwässerung und angenehme Aussichten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist günstig gelegen für Strandliebhaber, mit Playa del Lido und Playa del Bajondillo nur etwa 7,1 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt nur 5,1 km entfernt, gefolgt von Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die Region verfügt über insgesamt 43 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Auch Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowohl öffentliche als auch private.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position innerhalb der Provinz Málaga. Als Teil der Metropolregion Málaga liegt es nur etwa 14 km von der Provinzhauptstadt entfernt, die mit über 579.000 Einwohnern ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Marbella, ein weiteres bekanntes Zentrum an der Costa del Sol, ist in rund 33 km erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht einen einfachen Zugang zu umfassender Infrastruktur, internationalen Flughäfen und bekannten Küstenorten, während Alhaurín de la Torre selbst eine ruhigere und etabliertere Wohnatmosphäre beibehält.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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