Ez a tágas, különálló villa Alhaurín de la Torre egyik kedvelt lakóövezetében található, a Málaga tartományban. A 2007-ben épült ingatlan 6 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, összesen 300 m² lakóterülettel egy 400 m²-es telken. A villa jelenleg azonnal birtokba vehető állapotban van, és a déli/nyugati tájolásának köszönhetően egész nap élvezheti a napfényt. Az itt kínált élettér funkcionális elrendezésével és a meglévő kényelmi felszereltséggel elsősorban hosszútávú lakóhely keresőknek szól.
Az Alhaurín de la Torre-i villa ára (745 000 EUR) magasabb a Costa del Sol egyes, part menti területein kínált új építésű projektekhez képest, mint például az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 EUR), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 EUR) vagy Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 EUR). Ezek a projektek általában kisebb alapterülettel, kevesebb szobával és gyakran a tengerpart közelségével vagy modern lakóparki szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az Alhaurín-i ingatlan viszont egyedülálló a maga méretében és funkciójában a környéken: egy teljes értékű, tágas családi házról van szó, amely nem része egy nagyobb fejlesztésnek. Bár nem kínál közvetlen tengeri panorámát, a szárazföldi elhelyezkedése révén kedvezőbb áron kínálja a nagyvonalú teret és az ezzel járó magánéletet, mint a drágább tengerparti ingatlanok. A közeli repülőtérhez való hozzáférés és a városi infrastruktúra közelsége olyan előnyök, melyeket a kisebb, kevésbé központi fekvésű üdülőhelyek nem feltétlenül tudnak felmutatni. A villa építési éve (2007) azt jelenti, hogy bár nem új, de modern létesítményekkel, mint a klíma és a napelemek, jól felszerelt, szemben néhány régebbi építésű, felújításra szoruló ingatlannal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre városában helyezkedik el, egy olyan településen, amely a Guadalhorce völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulatának lejtőin terül el. A helyszín biztosítja a városi kényelemhez való hozzáférést, miközben a természeti környezet közelsége is érezhető. A közeli infrastruktúra, mint az üzletek és szolgáltatások, gyalogosan is elérhető, ami növeli a mindennapi élet praktikumát.
Ez a villa azoknak felel meg, akik tágas, funkcionális otthonra vágynak, amely többféle igényt képes kiszolgálni. A többgenerációs együttélésre is alkalmas kialakítás, a különálló lakrész és a bőséges alapterület ideális lehet nagyobb családok vagy vendéglátásra alkalmas otthont keresők számára. Azok számára is megfelelő, akik a csendesebb, városközponttól távolabb eső, de mégis jó infrastruktúrával rendelkező környezetet részesítik előnyben.
Az építkezés 2007-ben fejeződött be, így ez egy utólagos értékesítésű (resale) ingatlan. A villa állapota kiváló, nem minősül új építésűnek, de gondosan karbantartott. A jelenlegi állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, további építési vagy felújítási fázisok nem indokoltak a projekt keretein belül.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát vagy tengerparti elhelyezkedést, mivel kissé beljebb, a szárazföld belsejében található. Nem tartozik új építésű projektek közé, így a legmodernebb, építés alatti dizájnmegoldásokkal vagy energetikai tanúsítványokkal nem rendelkezik a legfrissebb szabványok szerint. Az alaprajzon kívül egyedi, speciális lakberendezési igényeket lehet, hogy módosításokkal kell megvalósítani.
Ez a villa ideális választás lehet azon családok számára, amelyek kényelmes, tágas otthonra vágynak Andalúzia napfényes régiójában, és fontos számukra a gyakorlatias elrendezés. A 6 hálószoba és 4 fürdőszoba, valamint a különálló alagsori lakrész kiválóan alkalmas lehet többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és külön helyre van szükségük. Azoknak a vásárlóknak is ajánlható, akik a városi kényelemhez közel szeretnének élni, de mégis egy saját, független házzal rendelkezni, ahol a pihenés és a kikapcsolódás minden feltétele adott. A 7.1 km-re lévő strandok, az 5.6 km-re fekvő repülőtér és a közelben található golfpályák azoknak kedvez, akik aktív életmódot folytatnak, és szeretnék kihasználni a Costa del Sol kínálta lehetőségeket. Az ingatlan állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé, így azok számára is vonzó, akik gyorsan szeretnének letelepedni.
A villa 2007-ben készült el, és kiváló állapotban van, ami a gondos karbantartásra utal. Az ingatlan jellemzői között szerepel a nappaliban kandalló, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. A fűtésről és hűtésről az összes helyiségben megtalálható légkondicionáló gondoskodik, ami egész évben komfortos hőmérsékletet garantál. A külső nyílászárók dupla üvegezésűek, a beltéri ajtók és padlóburkolatok minőségi fafából készültek, ami tartósságot és esztétikus megjelenést kölcsönöz. A konyha felszerelt, a hálószobákban beépített szekrények segítik a tárolást. A tetőn napelem rendszer biztosítja az energiaellátást, csökkentve a rezsiköltségeket és a környezeti terhelést. Az alagsorban kialakított különálló lakrész további funkciókat és kényelmet biztosít.
Az ingatlan jelenleg 745 000 eurós áron kerül értékesítésre. Ez az ár a villa méretére (300 m² lakóterület, 6 hálószoba), a telek méretére (400 m²), valamint a kényelmi felszereltségekre (klíma, kandalló, napelem rendszer, külön lakrész az alagsorban) vonatkozik. Az ár magában foglalja a teljes, 2007-ben befejezett épületet, amely azonnal birtokba vehető. A spanyol törvényeknek megfelelően a vételáron felül további kiadások merülhetnek fel, mint az illetékek, ügyvédi és közjegyzői díjak, melyek nincsenek az árban feltüntetve. A rendelkezésre állás azonnali a vétel zárását követően.
Alhaurín de la Torre egy élénk, városi környezettel rendelkező település, mely a Málaga nagyváros agglomerációjának része. A lakók számára ez egy olyan helyszínt jelent, ahol a mindennapi élet kényelme könnyen elérhető. A szupermarket mindössze 60 méterre található, az orvosi rendelők és gyógyszertárak is karnyújtásnyira esnek, ami a helyi lakosok mobilitási igényeit kielégíti. A 45 000 fő körüli lakosságszám, valamint a számos iskola és egészségügyi létesítmény egy jól működő, önellátó közösséget feltételez. A szárazföld belsejében elhelyezkedése ellenére a tengerpartok, mint Playa del Lido, mintegy 7 km távolságra vannak, a Málaga repülőtér pedig 5.6 km-re, ami hozzájárul a hely mobilitásához és élhetőségéhez, különösen azok számára, akiknek fontos a gyors nemzetközi kapcsolat.
Alhaurín de la Torre a Málaga tartományban található, a Guadalhorce völgy kapujában, a Sierra de Mijas hegy lábánál. A település része a Málaga nagyváros vonzáskörzetének, ami biztosítja a fejlett infrastruktúrát és a nagyvárosi élet lehetőségeit. A környék mezőgazdasági területekkel és természeti parkokkal tarkított, ugyanakkor a lakosság növekedése urbanizációt is magával hozott. A 45 066 főre becsült lakosság és a kiépített oktatási és egészségügyi hálózat (15 általános iskola, 5 középiskola, 1 egészségügyi központ) egy jól működő közösséget alkot. Az itt élők számára a mindennapi életet könnyíti a számos, 2 km-es sugarú körzetben található szolgáltatás: 18 étterem, 9 patika, 7 bank és 7 kávézó. A közlekedési kapcsolatokat 7 tömegközlekedési vonal és 41 megálló biztosítja, de egy személygépkocsi fenntartása is ajánlott a környék felfedezéséhez.
A térképen Alhaurín de la Torre helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol északi részén. A város a Guadalhorce völgy szélén, a Sierra de Mijas lábánál található, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de ennek ellenére jól kapcsolódik a régió fő közlekedési útvonalaihoz és a tengerparthoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban. A Málaga városától mindössze 14 km-re, míg a népszerű Marbella üdülővárostól 33 km-re fekszik. Ez a fekvés lehetővé teszi a helyi lakosok számára, hogy élvezhessék a kisebb város nyugalmát, miközben a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők. A 83 km²-es település területe lenyűgöző tájakat ölel fel, a Guadalhorce völgyétől a Sierra de Mijas hegyvidékéig. A Málaga agglomeráció részeként jól integrálódott a regionális hálózatba, közlekedési és infrastrukturális szempontból.
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag kedvező. A legközelebbi szupermarket mindössze 60 méterre található, az orvosi rendelő 6.5 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 62 méterre. A strandok, mint a Playa del Lido és Playa del Bajondillo, körülbelül 7.1-7.2 km távolságra helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 5.6 km-re fekszik, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A tömegközlekedés 7 különböző buszvonallal és 41 megállóval van jelen a településen, de egy autó birtoklása javasolt a teljes körű mobilitás és a távolabbi látnivalók, mint a golfpályák (Club de Golf de Guadalhorce 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km, Lauro Golf 6.3 km) eléréséhez. Az elektromos autótöltőállomások 5.1 km távolságtól elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre átlagos tengerszint feletti magassága 113 méter, ami mérsékelt klímát eredményez. A régióban az átlagos évi hőmérséklet 18.2°C, a szezonális ingadozás pedig 11°C és 26°C között mozog. A napos órák száma évente kiemelkedően magas, átlagosan 3,888 óra, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A nyári szezonban, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, a fürdésre alkalmas időszak körülbelül 4 hónapra tehető. A közeli Sierra de Mijas hegység és a Guadalhorce völgy tájképi adottságai kellemes, zöldebb környezetet biztosítanak, miközben a közeli tenger enyhe klímája is érezhető. A klímaberendezés és a kandalló biztosítja a komfortérzetet a különböző évszakokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Alhaurín de la Torre nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közelebbi strandok, mint a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, mindössze 7.1-7.2 km távolságra találhatók, így könnyen elérhetők autóval. Ezek a strandok ideálisak napozásra és vízi sportokra. A környék gazdag sportolási lehetőségekben is: 43 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve több sportkomplexumot és úszómedencét. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyszín, mivel több golfpálya is a közelben található, mint például a Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) és a Lauro Golf (6.3 km). A hegyvidéki környezet emellett túrázási és természeti felfedezőutakra is lehetőséget kínál.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban. A Málaga városától mindössze 14 km-re, míg a népszerű Marbella üdülővárostól 33 km-re fekszik. Ez a fekvés lehetővé teszi a helyi lakosok számára, hogy élvezhessék a kisebb város nyugalmát, miközben a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők. A 83 km²-es település területe lenyűgöző tájakat ölel fel, a Guadalhorce völgyétől a Sierra de Mijas hegyvidékéig. A Málaga agglomeráció részeként jól integrálódott a regionális hálózatba, közlekedési és infrastrukturális szempontból.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
