アルアウリン・デ・ラ・トーレのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えば海岸沿いの開発が進むエステポナやマルベーリャ、あるいはより観光地化されたトルー・デル・マルと比較して、異なる特徴を持っています。提示されている比較物件（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は、いずれもより低価格帯であり、主により新しい、あるいは小規模な住宅開発を示唆しています。これらと比較して、アルアウリン・デ・ラ・トーレの物件は、より広範な居住スペース（6ベッドルーム）、確立された都市環境、そして空港への近さ（約6km）を特徴としています。海岸から数キロ内陸に位置することは、より落ち着いた居住環境を求める層にアピールする可能性がありますが、ビーチへのアクセスは、海岸沿いの物件ほど直接的ではありません。価格帯（745,000ユーロ）は、比較対象物件の約2～3倍であり、これは物件の規模、設備、および立地条件の独自性を反映していると考えられます。この地域は、グアダルーペ渓谷の自然と、マラガ都市圏のインフラの両方にアクセスできるという点で、ユニークな位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・デ・ラ・トーレの都市部近郊に位置し、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。海からの距離は約7kmですが、山岳地帯へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性の両方を楽しむことができます。この立地は、静かな環境を求めつつも、日々の生活で必要なものを容易に入手したいと考える居住者にとって実用的です。
6つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数の居住者が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。独立した居住空間も確保されており、ホームオフィスやゲストルームとしての活用も可能です。多様なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟な間取りは、長期的な居住を視野に入れた購入者にとって魅力的な要素となります。
2007年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、良好な維持状態が期待されます。既存のインフラを活用しつつ、現代的な生活様式に合わせた設備が整っています。最新の建築基準に準拠した構造と、確立された地域社会への統合は、購入後の安心感につながります。
この物件は、都市環境に近接しているため、広大なプライベートガーデンや絶対的な静寂を求める場合には、期待と異なる可能性があります。また、完成が2007年であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているとは限りません。購入前には、これらの点を考慮し、個別のニーズとの適合性を確認することが推奨されます。
このヴィラは、複数世代での同居や、広範なゲストをもてなすための十分なスペースを必要とする家庭に適しています。独立した居住区画を備えた地下部分は、プライバシーを重視する高齢の家族や、長期滞在するゲスト用の居住空間として、あるいは趣味の部屋やホームオフィスとして多目的に利用できます。また、子供たちの成長に伴い、個々のプライベートスペースが増えることを望む家族にも理想的です。さらに、この物件は、周辺の教育施設やスポーツ施設への近さから、子育て世代にとっても魅力的な選択肢となります。都市部へのアクセスが良好でありながら、静かな環境を求める方、または、周辺のゴルフコースや自然環境を活かしたライフスタイルを望む方にも合致するでしょう。
このヴィラは、2007年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれています。室内には、硬材の床、二重窓、そして全室に冷暖房が完備されています。リビング・ダイニングエリアには暖炉があり、冬場の居住快適性を高めています。キッチンは独立型で、パントリーとユーティリティルームを備えています。マスターベッドルームには、カスタムメイドのウォークインクローゼットと専用バスルームが設けられています。地下部分には、リビング、キッチン、2つの寝室、1つの浴室を備えた独立したアパートメントがあり、多様な居住ニーズに対応可能です。さらに、太陽光発電パネルの設置は、エネルギー効率への配慮を示唆しています。これらの特徴は、耐久性と快適性を考慮した建築設計を示しています。
この6ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、745,000ユーロから提供されています。300平方メートルの居住面積と400平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯は、近隣の同規模の物件と比較して、その広さと機能性を反映したものです。2007年に完成した物件であり、大規模な改修や最新設備の追加がない場合、価格は建築当時の市場状況と現在の維持状態に基づいています。価格には、購入に伴う税金、登記費用、公証人費用などの諸費用は含まれていません。これらの追加費用は、スペインの現行法規に基づき、購入者が負担するものとなります。
アルアウリン・デ・ラ・トーレの利便性の高いエリアに位置するこのヴィラは、都市生活と静穏な住環境のバランスを重視する居住者向けです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（60m）、薬局（62m）があり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。周辺には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があり、充実した生活をサポートします。また、5.1km圏内にはゴルフコースが3つ、0.5km圏内にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。15校の小学校と5校の中学校、1つの総合病院が近隣にあり、子育て世帯や家族全員の健康・教育ニーズにも応えられる環境が整っています。年間平均気温は18.2℃で、3,888時間の年間日照時間と4ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドア活動を促進します。
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、グアダルーペ渓谷の入り口に位置する都市です。標高113メートルの山腹にあり、約45,000人の住民が暮らしています。この地域は、マラガ都市圏の一部でありながら、シエラ・デ・ミハス山脈へのアクセスも良好なため、自然と都市の利便性が融合した生活環境を提供します。住民は、年間を通じて平均18.2℃という温暖な気候と、約3,888時間の日照時間を享受できます。市内には15校の小学校、5校の中学校、1つの総合医療センターがあり、教育と医療へのアクセスも容易です。489件の不動産取引実績は、この地域が活発な市場であることを示しています。さらに、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、アルアウリン・デ・ラ・トーレにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路網、近隣の都市、そして距離が表示されており、物件のロケーションとアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。特に、空港、ビーチ、ゴルフコース、および主要都市への距離は、この地域の利便性を把握する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部からは約17km、マラガ空港からは約6kmという近接性を持ちながら、グアダルーペ渓谷の入り口という地理的特徴から、自然環境にも恵まれています。近隣には、マラガ（14km）、マルベーリャ（33km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。この位置づけは、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境との間のバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる地域であることを示しています。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約6kmの距離にあり、空路でのアクセスは非常に便利です。主要なビーチ、例えばプラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホニージョへは約7kmです。周辺には、スーパーマーケットまで60m、薬局まで62mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。また、5.1km圏内にはクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルーペ、6.2kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、6.3kmにはラウロ・ゴルフといった複数のゴルフコースが存在します。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へは約14km、マルベーリャへは約33kmです。公共交通機関も7路線、41箇所のバス停があり、車の所有が必須ではない状況も想定されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、年間平均気温18.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間という豊富な日照時間が特徴です。この気候条件は、屋外での活動や、庭でのリラックスに適しています。標高113mに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に広がるため、穏やかながらも爽やかな風を感じられる環境です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続き、プールや近隣のビーチでのレクリエーションを存分に楽しめます。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが特徴であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約7.1kmの距離には、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホニージョといった、コスタ・デル・ソルの魅力的なビーチがあります。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、5.1km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルーペ、6.2km圏内にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、6.3km圏内にラウロ・ゴルフといった複数のコースがあり、選択肢は豊富です。さらに、周辺にはスポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も多数存在し、0.5km圏内のコンプレホ・デポルティーボ・カランケをはじめ、合計43箇所のスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部からは約17km、マラガ空港からは約6kmという近接性を持ちながら、グアダルーペ渓谷の入り口という地理的特徴から、自然環境にも恵まれています。近隣には、マラガ（14km）、マルベーリャ（33km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。この位置づけは、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境との間のバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる地域であることを示しています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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