Cette villa indépendante, située à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 300 m² sur un terrain de 400 m². Construite en 2007, elle est prête à emménager, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une urbanisation établie, à proximité des commodités locales. La propriété combine des espaces intérieurs bien répartis avec des extérieurs fonctionnels, incluant une piscine et une zone barbecue, le tout à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures majeures.
En comparant cette villa à d'autres projets dans la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate que le prix de 745 000 € pour la villa à Alhaurín de la Torre se situe dans une gamme supérieure. Ces projets comparés semblent être des développements plus récents ou situés dans des zones côtières plus prisées, avec des prix de départ généralement plus bas pour des biens offrant moins de chambres et d'espace. La villa à Alhaurín de la Torre se distingue par sa taille, son nombre de chambres (6), son appartement indépendant et son terrain, caractéristiques qui justifient son positionnement tarifaire distinct. Bien que les projets comparés soient des nouveautés, cette villa de 2007 offre une solution clé en main dans un emplacement urbain bien établi, avec des équipements comme la piscine privée et des panneaux solaires, ce qui peut présenter un attrait différent pour certains acheteurs recherchant une propriété plus mature mais bien entretenue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Alhaurín de la Torre, une localité offrant un accès aisé aux services essentiels tels que commerces et centres de santé. Sa position est caractérisée par sa proximité avec les axes de communication majeurs, facilitant les déplacements vers la côte et les villes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie intégré.
Ce bien répond aux besoins des familles recherchant de l'espace et de l'indépendance, avec ses six chambres et quatre salles de bains réparties sur plusieurs niveaux, y compris un appartement indépendant en sous-sol. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un barbecue suggère un mode de vie axé sur le confort extérieur et les réceptions.
Cette villa est une construction de 2007, donc considérée comme de seconde main mais en excellent état. Elle bénéficie de finitions et d'installations réalisées lors de sa construction, offrant un cadre de vie immédiatement disponible sans les contraintes de délais ou les imprévus liés aux projets en cours de construction.
Ce bien ne correspond pas à une construction neuve et ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui pourraient être présentes dans des projets plus récents. L'absence d'un jardin étendu est à noter, le terrain étant de 400 m², et le style architectural est celui de 2007, pas une conception contemporaine minimaliste.
Cette villa convient aux familles nombreuses ou à celles qui recherchent des espaces flexibles, grâce à ses six chambres. La présence d'un appartement indépendant en sous-sol est particulièrement intéressante pour accueillir des invités, des membres de la famille élargie, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. Son emplacement dans une zone urbaine bien équipée la rend appropriée pour ceux qui privilégient la commodité des services à proximité immédiate, tels que les commerces et les écoles, tout en souhaitant conserver une certaine indépendance grâce à sa conception de maison individuelle. De plus, son orientation sud/ouest et ses équipements extérieurs, comme la piscine et la zone barbecue, s'adressent à un public appréciant le climat et le mode de vie en extérieur propre à la Costa del Sol, y compris en dehors des mois d'été les plus chauds.
La villa, achevée en 2007, présente un niveau de finition qualifié d'excellent. Les sols sont revêtus de parquet dans les espaces de vie principaux, apportant une touche de chaleur et de raffinement. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible chaud/froid dans toutes les pièces, assurant le confort toute l'année. De plus, une installation complète de panneaux solaires photovoltaïques a été intégrée, témoignant d'une préoccupation pour l'efficacité énergétique dès la conception. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et les salles de bains sont aménagées avec soin. L'ensemble des matériaux et des techniques employés vise à offrir un cadre de vie confortable et durable.
La villa est proposée au prix de 745 000 €. Ce tarif reflète une propriété de seconde main, prête à l'emploi, avec un nombre conséquent de chambres (six) et de salles de bains (quatre), ainsi qu'un espace de vie intérieur substantiel de 300 m² sur un terrain de 400 m². Le prix tient compte de son état excellent, de sa construction de 2007 et de ses équipements tels que la piscine privée, le système de climatisation réversible et l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée.
Alhaurín de la Torre se présente comme une commune dynamique, intégrée dans l'aire métropolitaine de Málaga. La vie y est rythmée par un accès facile aux commodités du quotidien : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres éducatifs sont à portée de main, souvent accessibles à pied. La villa, située dans un quartier résidentiel, bénéficie de cette urbanisation tout en offrant un espace privé. Le dynamisme de la région est également marqué par une activité immobilière soutenue et une offre culturelle et sportive variée, notamment grâce à la proximité d'installations sportives et de loisirs. Cette localisation permet de concilier la tranquillité d'une vie de quartier avec la proximité des grands axes, menant vers la côte ou vers l'intérieur des terres.
Vivre à Alhaurín de la Torre signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique, à seulement 17 km de la capitale provinciale, Málaga. La ville est nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas, offrant un cadre naturel tout en étant connectée à l'effervescence de la métropole. Les commodités sont présentes en abondance : 18 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques et 7 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, tandis qu'un supermarché est accessible à 60 mètres. L'offre éducative est également bien fournie avec 15 écoles primaires et 5 lycées. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 41 arrêts, facilite la mobilité locale, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
Cette villa est localisée à Alhaurín de la Torre, une commune de la province de Málaga. La carte permet de visualiser sa position dans l'aire métropolitaine, à proximité de l'aéroport et des principaux axes routiers menant vers la côte, Málaga et Marbella. Elle souligne également sa situation à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et au pied de la Sierra de Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Alhaurín de la Torre, cette villa s'ancre dans le paysage de la province de Málaga, au sud de l'Andalousie. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant de la proximité de cette grande ville (14 km), un pôle économique et culturel majeur de la région. Plus loin, Marbella (33 km) représente une autre destination d'importance, connue pour son glamour et son offre de loisirs. La position de la villa, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, lui confère un caractère distinct, à la fois proche des centres urbains et de la nature.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 5,6 km, facilitant les voyages internationaux. Pour la détente balnéaire, les plages de Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont respectivement à 7,1 km et 7,2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. La présence d'une pharmacie à 62 mètres et d'un supermarché à 60 mètres souligne la commodité du quotidien. Les gares ferroviaires les plus proches, comme Campanillas, se trouvent à 5,1 km, offrant une connexion supplémentaire au réseau de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, la température moyenne s'établissant à 18,2°C. L'ensoleillement est généreux, avec un historique de 3 888 heures de soleil par an, propice à un style de vie en extérieur. Le climat permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 113 mètres, offrant un cadre agréable sans les contraintes des zones de haute montagne, et s'inscrit dans une région caractérisée par ses paysages entre plaine côtière et contreforts des montagnes de la Sierra de Mijas.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa del Lido et Playa del Bajondillo accessibles en environ 7 km. Bien que n'étant pas directement en bord de mer, la villa permet un accès aisé aux plaisirs côtiers. Les infrastructures de loisirs sont nombreuses dans les environs : 43 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et plusieurs piscines municipales. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours situés à moins de 7 km, proposant des défis variés pour tous les niveaux.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Alhaurín de la Torre, cette villa s'ancre dans le paysage de la province de Málaga, au sud de l'Andalousie. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant de la proximité de cette grande ville (14 km), un pôle économique et culturel majeur de la région. Plus loin, Marbella (33 km) représente une autre destination d'importance, connue pour son glamour et son offre de loisirs. La position de la villa, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, lui confère un caractère distinct, à la fois proche des centres urbains et de la nature.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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