Acest proiect rezidențial, situat în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga, oferă o oportunitate de achiziție pentru o vilă individuală. Construcția datează din 2007, iar proprietatea dispune de 6 dormitoare și 4 băi, pe o suprafață utilă de 300 m² pe un teren de 400 m². Prețul de pornire pentru acest tip de proprietate este de 745.000 €.
În comparație cu alte oferte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, această proprietate din Alhaurín de la Torre se distinge prin dimensiunea sa și structura multifuncțională. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) reprezintă opțiuni mai accesibile, adesea sub formă de apartamente sau vile mai mici, această vilă se poziționează într-un segment superior de piață, reflectând suprafața generoasă și cele 6 dormitoare. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) este, de asemenea, un exemplu de dezvoltare nouă cu prețuri de intrare mai scăzute. Oferta din Alhaurín de la Torre, cu un preț de 745.000 €, se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează spațiul, intimitatea unei vile individuale și o locație cu acces la facilități urbane, dar și la natură, în apropierea munților Sierra de Mijas. Această vilă se diferențiază de apartamentele de pe litoral prin caracterul său rezidențial, oferind, de asemenea, un apartament separat la subsol, o caracteristică ce sporește flexibilitatea utilizării, fie pentru locuire extinsă, fie pentru generarea de venituri suplimentare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană din Alhaurín de la Torre, proprietatea beneficiază de proximitatea față de diverse facilități, accesibile pe jos. Această localizare facilitează integrarea în viața locală, oferind un echilibru între liniște și accesul la servicii esențiale.
Vila este structurată pentru a oferi spațiu și funcționalitate, cu 6 dormitoare și 4 băi, repartizate pe mai multe niveluri, inclusiv un apartament independent la subsol. Spațiile sunt concepute pentru a răspunde nevoilor unei familii extinse sau pentru a permite activități multiple, precum locuit și oaspeți.
Deși construcția a fost finalizată în 2007, starea generală a proprietății este excelentă. Investițiile ulterioare în sistem fotovoltaic și climatizare sugerează o menținere la standarde moderne. Proiectul reprezintă o oportunitate de achiziție pe piața secundară.
Acest proiect nu oferă facilități de tip complex rezidențial, piscine comune sau zone verzi extinse, tipice pentru ansambluri noi. De asemenea, nu dispune de lift, iar accesul la plajă necesită un mijloc de transport. Terenul este relativ compact pentru o vilă individuală.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință spațioasă, cu multiple camere, potrivită pentru familii mari sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți. Structura vilei, incluzând un apartament separat la subsol, permite utilizarea flexibilă, fie ca spațiu de locuit extins, fie ca zonă pentru personal de serviciu sau chiriași pe termen lung. Nivelul excelent de întreținere și dotările precum aer condiționat în toate camerele și sistem fotovoltaic indică o pretabilitate pentru locuire permanentă sau utilizare extinsă pe parcursul anului. Proximitatea față de facilități urbane, inclusiv supermarketuri, farmacii și școli (în raza de 2 km), face ca proprietatea să fie potrivită pentru familii cu copii. De asemenea, accesul relativ facil către aeroportul din Málaga (5.6 km) o recomandă persoanelor care călătoresc frecvent sau care doresc să fie conectate internațional. Cei interesați de activități sportive, precum golful, vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de golf.
Vila prezintă finisaje de calitate, reflectate în starea excelentă de conservare. Dotările includ podele din lemn masiv (hardwood floors), ferestre cu geam termopan (double-glazed windows) și aer condiționat cu sistem rece/cald (hot/cold air conditioning) în toate încăperile. Sistemul de încălzire poate fi completat de un șemineu în living. Instalația fotovoltaică sugerează un angajament către eficiența energetică. Bucătăria este independentă, mobilată și utilată, având și o cămară și o zonă de spălătorie. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Baia principală este en-suite, iar un dressing separat este disponibil pentru dormitorul matrimonial. Subsolul, extins pe peste 100 m², include un apartament complet cu living, bucătărie, două dormitoare și o baie, cu acces separat, adăugând un strat suplimentar de funcționalitate și finisaj.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 745.000 €. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată în 2007 și prezentată într-o stare excelentă. Suprafața utilă de 300 m² și cele 6 dormitoare oferă un raport spațiu/preț de 2.483 €/m². Terenul de 400 m² adaugă o valoare exterioară, raportând 1.333 €/m² pentru suprafața exterioară. Variația prețurilor pe piața secundară din regiune, unde proiecte similare pot începe de la 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas), subliniază poziționarea acestei oferte într-un segment superior, probabil datorită dimensiunii, locației specifice și stării de întreținere.
Alhaurín de la Torre se profilează ca o localitate urbană din provincia Málaga, integrată în Zona Metropolitană Málaga. Amplasarea pe pantele munților Sierra de Mijas oferă un cadru natural, dar cu acces facil la facilități urbane. Înțelegerea zonei se face prin prisma accesului la servicii precum supermarketuri (60 m), farmacii (62 m) și centre sportive la distanțe scurte. Proximitatea față de capitala provincială, Málaga (14 km), contribuie la atractivitatea zonei pentru rezidenții care doresc un stil de viață echilibrat între liniștea unei comune mai mici și dinamismul unui oraș mare. Acest echilibru se reflectă în disponibilitatea a 18 restaurante și 7 bănci în raza de 2 km, indicând o infrastructură locală bine dezvoltată.
Alhaurín de la Torre oferă un mediu de viață urban, dar integrat într-un cadru natural specific văii Guadalhorce, la poalele munților Sierra de Mijas. Locuitorii beneficiază de acces la o gamă largă de servicii esențiale la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketuri (60 m) și farmacii (62 m). Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 5 licee în zonă. Accesul la servicii medicale este asigurat de 1 centru de sănătate. Cei 45.066 de locuitori ai comunei (estimare 2025) creează o dinamică socială specifică unei așezări de dimensiuni medii. Activitățile recreative sunt variate, incluzând centre sportive (Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km) și piscine municipale. O rețea de 7 linii de transport public, cu 41 de stații, facilitează mobilitatea locală, deși un autoturism rămâne un mijloc de transport convenabil pentru explorarea regiunii.
Această vilă se află în Alhaurín de la Torre, o localitate din provincia Málaga, situată în regiunea administrativă a Văii Guadalhorce. Poziționarea sa în apropierea capitalei provinciale și la o distanță relativ scurtă de coasta mediteraneană oferă acces la infrastructura regională și la atracțiile turistice ale Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre este situată strategic în provincia Málaga, la o distanță de 14 km de capitala provincială, Málaga. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și oportunitățile unei metropole, incluzând un aeroport internațional important și o gamă largă de servicii. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre oferă o atmosferă mai locală, integrată în Valea Guadalhorce. Poziționarea sa la poalele munților Sierra de Mijas, dar în apropiere de coastă, creează un echilibru între mediul montan și accesul la litoralul Costa del Sol.
Locația vilei în Alhaurín de la Torre oferă un acces rapid la diverse puncte de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță în linie dreaptă de aproximativ 5.6 km, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt la aproximativ 7.1 - 7.2 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km) sunt ușor accesibile. Un supermarket se află la 60 m, iar o farmacie la 62 m, asigurând nevoile cotidiene. Spitalul cel mai apropiat este la 6.5 km. Stațiile de tren din apropiere, precum Campanillas (5.1 km), oferă conexiuni suplimentare, iar prezența a 41 de stații de transport public indică o bună acoperire a zonei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie de 3.888 ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate din Europa. Temperaturile variază, în general, între 11°C și 26°C. Înălțimea localității, de 113 metri deasupra nivelului mării, și proximitatea față de munții Sierra de Mijas influențează microclimatul, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Acest climat favorizează activitățile în aer liber, de la plimbări pe jos, până la practicarea sporturilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Alhaurín de la Torre este situată în interior, accesul la litoral este rapid, cu plaje precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo la aproximativ 7 km. Zona este, de asemenea, un punct de atracție pentru iubitorii de golf, cu mai multe terenuri în proximitate: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Localitatea dispune de numeroase facilități sportive, cu 43 de centre sportive și piscine municipale, precum Piscina Municipal Cubierta (0.6 km). Peisajul este completat de puncte de belvedere precum Pico Palomas (3.2 km), oferind oportunități pentru activități în natură.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este situată strategic în provincia Málaga, la o distanță de 14 km de capitala provincială, Málaga. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și oportunitățile unei metropole, incluzând un aeroport internațional important și o gamă largă de servicii. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre oferă o atmosferă mai locală, integrată în Valea Guadalhorce. Poziționarea sa la poalele munților Sierra de Mijas, dar în apropiere de coastă, creează un echilibru între mediul montan și accesul la litoralul Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
