Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, una località strategica nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di tranquillità residenziale e accesso facilitato a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. Costruita nel 2007, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un'area ben servita della Costa del Sol, pur mantenendo una certa vicinanza alla costa e ai centri urbani principali.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €745.000. Questa differenza è giustificata dalla maggiore superficie abitativa (300 m² contro metrature mediamente inferiori nei progetti citati), dal numero di camere da letto (6 contro una media di 3-4) e dalla presenza di un appartamento separato nel seminterrato. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente nuove costruzioni o complessi residenziali con servizi comuni, questa villa rappresenta una proprietà indipendente e consolidata, costruita nel 2007. La sua ubicazione nell'entroterra, sebbene strategica per l'accessibilità ai servizi e all'aeroporto, differisce dalla vicinanza diretta al mare offerta da molte proprietà a Torre del Mar o Estepona. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: chi cerca un'ampia residenza con potenziale di utilizzo flessibile e vicinanza ai servizi urbani potrebbe preferire Alhaurín de la Torre, mentre chi privilegia la prossimità alla spiaggia e un prezzo d'ingresso inferiore, potrebbe orientarsi verso le altre proposte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano ad Alhaurín de la Torre, la villa gode della comodità di avere servizi a portata di mano, inclusi negozi e scuole. La sua posizione la rende un punto di partenza pratico per esplorare la regione, con un buon equilibrio tra l'ambiente residenziale e la vicinanza alle infrastrutture vitali, pur non trovandosi direttamente sulla costa.
Con sei camere da letto e quattro bagni distribuiti su più livelli, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi per ospiti o attività. La presenza di un appartamento separato nel seminterrato aumenta la flessibilità d'uso, offrendo potenziali soluzioni per affitti o per alloggi separati all'interno della stessa proprietà.
La villa è stata completata nel 2007, il che indica una costruzione relativamente recente con standard dell'epoca. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, le condizioni generali sono descritte come eccellenti, suggerendo che la proprietà è stata ben mantenuta e potrebbe non richiedere interventi significativi immediati.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi nell'entroterra. Non è inoltre una costruzione di ultimissima generazione, essendo stata completata nel 2007. L'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve spostamento in auto, e sebbene l'aeroporto sia vicino, non è possibile raggiungerlo a piedi.
Questa residenza è indicata per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, potenzialmente adatta a famiglie estese o a chi desidera integrare spazi abitativi separati, ad esempio per lavoro o per ospitare parenti. La sua posizione, vicina a servizi essenziali come scuole e negozi, la rende una scelta pratica per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per le attività quotidiane. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni a breve distanza in auto, come il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5.6 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o desidera facile accesso internazionale. Inoltre, la presenza di un sistema di pannelli solari fotovoltaici suggerisce un interesse verso la sostenibilità e il potenziale risparmio energetico. La villa, con finiture in legno e infissi con doppi vetri, offre un comfort abitativo che può essere apprezzato tutto l'anno, grazie anche al sistema di climatizzazione caldo/freddo e al camino.
La villa presenta finiture di buon livello, coerenti con la sua data di costruzione nel 2007 e le condizioni descritte come eccellenti. Gli interni vantano pavimenti in legno, che conferiscono calore agli ambienti, e finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze assicura comfort climatico stagionale, mentre un camino aggiunge un elemento di accoglienza nei mesi più freschi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la camera padronale include una cabina armadio personalizzata. La cucina è indipendente e completamente arredata, con una dispensa e lavanderia annessa. Il seminterrato ospita un appartamento completo con due camere da letto, che potrebbe richiedere un aggiornamento delle finiture a seconda delle preferenze individuali. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici indica un'attenzione verso l'efficienza energetica.
La villa è proposta sul mercato a partire da €745.000. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa della proprietà, con 300 m² di superficie abitabile distribuiti su un lotto di 400 m². La presenza di sei camere da letto e quattro bagni, unitamente a un appartamento separato nel seminterrato, giustifica ulteriormente la posizione di prezzo. La proprietà è già completata e disponibile, offrendo un'opportunità di acquisto immediato senza attese legate alla costruzione. La natura di proprietà residenziale e non di nuova edificazione implica che le trattative e la disponibilità sono legate al mercato dell'usato, con il prezzo che può variare in base alle condizioni specifiche e alle richieste del mercato locale.
Alhaurín de la Torre si presenta come un centro urbano dinamico, parte dell'area metropolitana di Málaga, ma con un carattere distintivo. La vita qui si svolge in un ambiente dove le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi, come dimostra la vicinanza di un supermercato a soli 60 metri e una farmacia a 62 metri. La presenza di numerosi ristoranti (18 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce una vivace scena sociale locale. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie e 5 secondarie) e centri sanitari (1 centro sanitario) rende la zona attraente per le famiglie. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare, ai piedi delle montagne della Sierra de Mijas, offre un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.2°C e un elevato numero di ore di sole. La vita qui è caratterizzata da un ritmo che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla natura, permettendo escursioni ai punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) o attività sportive nei centri ricreativi vicini.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa beneficiare della prossimità a Málaga, pur godendo di un ambiente urbano più contenuto e dotato di servizi propri. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 60 metri e una farmacia a 62 metri, rendendo gli acquisti essenziali estremamente comodi. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (18 nel raggio di 2 km) e caffè, che animano la vita sociale e gastronomica della località. Per le famiglie, la disponibilità di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nel raggio di 2 km è un fattore importante. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscine comunali supporta uno stile di vita attivo. Nonostante la distanza dalla costa, i centri balneari sono raggiungibili in circa 7 km, mentre per chi è interessato al golf, diverse opzioni sono disponibili entro 6.3 km. La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accesso alla rete autostradale, con collegamenti rapidi verso Málaga e la costa.
La posizione di Alhaurín de la Torre la colloca strategicamente nella comarca del Valle del Guadalhorce, a breve distanza dalla costa e dalla città di Málaga. Questa centralità facilita l'accesso a diverse aree della Costa del Sol e all'aeroporto internazionale, rendendola un punto nevralgico per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e connettività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, fungendo da importante centro nell'area metropolitana. Dista circa 17 km da Málaga città, la capitale provinciale, e si trova in una posizione favorevole per raggiungere altre località significative della Costa del Sol. Marbella, nota per il suo glamour, è a circa 33 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a circa 99 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città residenziale pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alla cultura e alle opportunità economiche offerte dalle città più grandi della regione, inclusi centri commerciali e aeroporti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 5.6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7.1 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. La rete autostradale è facilmente accessibile, consentendo spostamenti rapidi verso le principali città della Costa del Sol, come Marbella (33 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km e Lauro Golf a 6.3 km. I servizi locali sono a portata di mano: un supermercato a 60 metri, una farmacia a 62 metri, e numerosi ristoranti e negozi nel raggio di 2 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa per gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente miti. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,888, che favoriscono un'intensa vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione ai piedi delle montagne della Sierra de Mijas (altitudine 113m s.l.m.) offre un ambiente piacevole, con possibilità di escursioni e viste panoramiche da punti come Pico Palomas. La vicinanza alla valle del Guadalhorce introduce elementi naturali caratteristici del paesaggio andaluso, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre sia una località nell'entroterra, le sue spiagge sono facilmente accessibili in auto. Le più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7 km e offrono chilometri di costa attrezzata per il relax e attività balneari. La regione è rinomata per i suoi campi da golf: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km e Lauro Golf a 6.3 km, soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. Oltre al golf, Alhaurín de la Torre offre un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative, con 43 impianti disponibili, tra cui centri sportivi e piscine comunali, che consentono la pratica di diverse discipline e attività per tutte le età.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, fungendo da importante centro nell'area metropolitana. Dista circa 17 km da Málaga città, la capitale provinciale, e si trova in una posizione favorevole per raggiungere altre località significative della Costa del Sol. Marbella, nota per il suo glamour, è a circa 33 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a circa 99 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città residenziale pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alla cultura e alle opportunità economiche offerte dalle città più grandi della regione, inclusi centri commerciali e aeroporti internazionali.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL091146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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