Diese 3-Zimmer-Wohnung in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet eine praktische Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 100 m² Wohnfläche und einer Fertigstellung im Jahr 2005, positioniert sich das Objekt als eine Option für jene, die eine Wohnstätte mit guter Anbindung und lokalen Annehmlichkeiten suchen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehmes Tageslicht. Die Immobilie wurde im Hinblick auf Funktionalität und Zugänglichkeit konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Alhaurín el Grande platziert die Wohnung in einem belebten städtischen Zentrum, wo Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Verbindung zur Küste und zum Flughafen, während die erhöhte Position in der Stadt Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglicht.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandene Terrasse bietet Raum für Erholung im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Konstruktion handelt und nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnung profitiert von den Baustandards dieser Zeit und ist sofort bezugsfertig. Eine weitere Entwicklung oder Erweiterung des Komplexes ist derzeit nicht spezifiziert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005, deren energetische Standards möglicherweise nicht dem neuesten Stand entsprechen. Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was für größere Familien oder Wohngemeinschaften eine Einschränkung darstellen könnte. Die städtische Lage bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Objekten reduziert sind.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen und auf ein Auto nicht immer angewiesen sein möchten. Sie ist geeignet für Personen, die eine solide Basis für das tägliche Leben suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, das leicht zugänglich ist. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die Platz für Gäste benötigen, oder Einzelpersonen, die ein dediziertes Arbeitszimmer wünschen. Die unmittelbare Verfügbarkeit spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Für Investoren bietet die Lage in einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu touristischen Zentren Potenzial für Mieteinnahmen. Die Wohnung ist eine pragmatische Wahl für diejenigen, die eine funktionale und gut angebundene Residenz in Andalusien suchen, ohne die Komplexität von Neubauprojekten.
Die Wohnung, die 2005 fertiggestellt wurde, präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst in der Regel Doppelverglasung für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sowie eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Böden sind gefliest, was typisch für das mediterrane Klima ist und zur Langlebigkeit und einfachen Pflege beiträgt. Die Küche ist funktional gestaltet, obwohl spezifische Details zu den verbauten Materialien wie Arbeitsplatten oder Schränken nicht explizit aufgeführt sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Orientierung der Wohnung nach Südosten sorgt für einen guten Lichteinfall über weite Teile des Tages. Die Fenster bieten Ausblicke auf städtische Szenen, Waldgebiete und Berge, was zur visuellen Vielfalt der Umgebung beiträgt. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen.
Die Wohnung wird zu einem Angebotspreis von 240.000 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im mittleren Bereich des Marktes für 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Region. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als fertiggestellt gilt. Der Preis beinhaltet eine private Parkfläche und einen 8 m² großen Abstellraum, was den Gesamtwert und die Funktionalität der Wohnung erhöht. Angesichts der Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind keine zusätzlichen Baufinanzierungsmodelle wie bei Neubauten erforderlich. Die Marktnachfrage in Alhaurín el Grande, die sich in 312 Immobilientransaktionen widerspiegelt, deutet auf eine aktive Region hin.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Kulisse bietet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Alltagsleben, in dem Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Dienstleistern, was ein authentisches spanisches Stadtleben ermöglicht. Die 238 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet oft Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei etwa 17,8°C liegt. Das Projekt ist gut in das lokale soziale Gefüge integriert, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren in der Nähe.
Das Leben in Alhaurín el Grande bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die das authentische andalusische Stadtleben bietet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist städtisch geprägt, mit einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Eine Apotheke befindet sich nur 145 Meter entfernt, was die tägliche Bequemlichkeit unterstreicht. Für Familien sind sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Nähe. Das Gesundheitszentrum ist nur 8,9 km entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Zugänglichkeit städtischer Dienstleistungen und der Nähe zur Natur, mit Aussichtspunkten und Sportzentren in der Umgebung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 55 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird.
Die dargestellte Karte positioniert Alhaurín el Grande als eine Stadt im Landesinneren, die von den wichtigsten Küstenmetropolen und dem internationalen Flughafen Málaga umgeben ist. Sie veranschaulicht die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Golfplätzen und Küstenorten, was die strategische Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (23 km) und Málaga (25 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Metropolen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, von Bergen umgebenen Stadt lebt. Die Entfernung nach Algeciras (88 km) ist signifikant, was diese Stadt zu einem weniger frequentierten Ziel macht. Die Nähe zur Küste, insbesondere zu beliebten Stranddestinationen, ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol nur etwa 17 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände an der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 11-12 km entfernt und somit für Tagesausflüge gut erreichbar. Die Wohnung ist auch in der Nähe von Golfplätzen positioniert; Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, während Mijas Golf und Campo Los Olivos etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar sind. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) erhöht die Wohnqualität im Alltag.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C im Jahresverlauf. Dies ermöglicht eine lange Periode mit angenehmen Außentemperaturen. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr. Die umliegende Landschaft, die teilweise als Waldgebiet beschrieben wird, und die Bergblicke bieten Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die Sonnenscheindauer ist, typisch für die Costa del Sol, hoch, was zur Attraktivität der Region beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wasseraktivitäten und Entspannung. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl groß: Lauro Golf ist mit 5,4 km sehr nah, während Mijas Golf und Campo Los Olivos weitere Optionen in einem Radius von etwa 10 km darstellen. Die Region bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und insgesamt 26 Sportanlagen in der Umgebung, die eine breite Palette von Freizeitaktivitäten ermöglichen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (23 km) und Málaga (25 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Metropolen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, von Bergen umgebenen Stadt lebt. Die Entfernung nach Algeciras (88 km) ist signifikant, was diese Stadt zu einem weniger frequentierten Ziel macht. Die Nähe zur Küste, insbesondere zu beliebten Stranddestinationen, ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL194614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich tendenziell näher an der Küste oder in neueren Entwicklungsgebieten befinden, bietet diese Wohnung in Alhaurín el Grande eine preislich attraktivere Option im mittleren Segment, beginnend bei 240.000 €. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt preislich darunter, aber oft in etwas anderen Lagen oder mit anderen Merkmalen. Alhaurín el Grande selbst bietet eine andere Art von Lebensstil als die direkten Küstenorte; es ist eine etablierte Stadt mit voller Infrastruktur, die eher auf das tägliche Leben ausgerichtet ist als auf reinen Tourismus. Während die Küstenprojekte von direkter Meerlage und touristischer Infrastruktur profitieren, punktet Alhaurín el Grande mit einer authentischeren lokalen Atmosphäre, guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen (z.B. Lauro Golf nur 5,4 km entfernt) und einer soliden städtischen Basis. Die hier angebotene Wohnung spiegelt diese Balance wider: sie ist urban eingebettet, aber dennoch gut an die touristischen Hotspots und den Flughafen Málaga (17 km) angebunden.
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