Cet appartement de 3 chambres à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une opportunité de vivre au cœur d'une ville animée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 100 m² habitables et une finition en bon état, ce bien, achevé en 2005, propose un cadre de vie fonctionnel. La localisation, à 17 km de l'aéroport de Malaga, combine la tranquillité d'une ville de l'intérieur des terres avec un accès aisé aux infrastructures régionales, tout en offrant des vues sur la montagne et la forêt environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Alhaurín el Grande, ce bien est implanté dans un environnement urbain où les commerces et services essentiels se trouvent à distance de marche. La proximité des montagnes offre un cadre naturel distinctif, tout en maintenant un accès pratique aux infrastructures de transport majeures de la Costa del Sol.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et bien connecté, sans sacrifier le confort quotidien. Les 3 chambres et la terrasse privée le rendent adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace, tandis que la proximité des services facilite la vie de tous les jours.
Bien que construit en 2005, cet appartement représente une opportunité dans un marché où les nouvelles constructions sont fréquentes. Son état actuel et son achèvement en 2005 indiquent une propriété mature, avec des coûts de maintenance potentiels plus prévisibles que ceux d'un projet tout juste sorti de terre.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il n'offre pas non plus les facilités communes d'un complexe résidentiel neuf, telles que piscine ou jardins partagés, et le style architectural reflète l'époque de construction, sans les tendances les plus récentes des nouveaux développements.
Cet appartement conviendra aux personnes recherchant un cadre de vie authentique, loin de l'agitation touristique côtière, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. Il est pertinent pour une résidence principale, offrant l'espace nécessaire pour une famille et un accès facile aux écoles et services locaux. Les investisseurs pourraient le considérer comme une base solide pour la location, compte tenu de sa localisation pratique et de son prix d'entrée. L'environnement, alliant urbanité et nature avec des vues sur la montagne, attire ceux qui apprécient les activités de plein air comme le golf (Lauro Golf à 5,4 km) ou les randonnées. L'orientation Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, particulièrement appréciable lors des mois plus frais.
L'appartement, achevé en 2005, présente des finitions dans un état jugé bon, témoignant d'un entretien régulier. Il est équipé de la climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l'année, et les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. La présence d'une terrasse privée est un atout pour profiter de l'extérieur. Les caractéristiques mentionnent également la présence potentielle du Wi-Fi, essentielle pour la vie moderne. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux des sols, murs ou cuisines ne soient pas fournis ici, l'état général 'bon' suggère une propriété fonctionnelle et habitable sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans l'immeuble ajoutent au confort général.
Le prix de cet appartement de 3 chambres est affiché à partir de 240 000 €. Cette offre se positionne dans la moyenne pour des biens de cette taille et de ce type dans la région, offrant une alternative aux projets plus onéreux sur la côte. L'appartement est prêt à être habité, et sa disponibilité immédiate peut être un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. La présence d'une place de parking privée et d'une cave de 8m² incluses dans le prix renforce la proposition de valeur, apportant un confort supplémentaire et une solution de rangement appréciable.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est choisir un rythme de vie plus posé, typique des villes andalouses de l'intérieur, tout en restant connecté à la dynamique côtière. L'appartement se trouve dans un quartier où les commerces sont accessibles à pied, permettant de faire ses courses ou de prendre un café sans dépendre d'un véhicule. La présence de 55 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une connectivité locale raisonnable. L'environnement est marqué par une présence de nature, avec des vues sur la forêt et la montagne, offrant un contraste agréable avec l'activité urbaine. La densité de population de 27 552 habitants (prévision 2025) pour la ville indique un environnement communautaire vivant, mais pas surpeuplé, avec une offre éducative et de santé solide, incluant 7 écoles primaires et 3 centres de santé.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une ville de taille moyenne, bénéficiant d'une atmosphère locale et d'une gamme complète de services. Les 386 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 145 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent la commodité au quotidien. La présence de 3 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km permet de varier les plaisirs culinaires sans parcourir de longues distances. Les 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires de la localité répondent aux besoins éducatifs des familles. Le centre de santé situé à 8,9 km assure une couverture médicale de proximité. Les 26 installations sportives disponibles dans la région, y compris la Ciudad Deportiva à 1,1 km, encouragent un mode de vie actif. La ville, située à 238 mètres d'altitude, offre un climat agréable et des vues sur les environs.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte géographique de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, non loin de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Málaga et Marbella, tout en soulignant sa proximité avec des espaces naturels et des parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte dynamique et l'arrière-pays andalou. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga, deux centres urbains majeurs offrant une multitude de services, de culture et de loisirs. La proximité de ces villes, combinée à une altitude plus élevée (238m), offre un équilibre entre accessibilité et un environnement potentiellement plus calme que les zones directement sur le littoral.
Cet appartement offre une bonne connexion aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 17 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à 11 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km, et Campo Los Olivos à 10 km. La présence de 55 arrêts de transport public et de 8 lignes dessert la ville et ses environs, bien qu'une voiture soit généralement conseillée pour explorer la région dans son intégralité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 13°C et 28°C au fil des saisons. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un air plus frais par rapport à la côte. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois avec des températures d'eau dépassant les 20°C. Les vues sur la montagne et la forêt depuis l'appartement ajoutent une dimension naturelle à l'environnement. Le nombre élevé de fêtes locales (34 par an) témoigne d'une culture locale riche et animée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa del Sol est aisé depuis cet appartement, avec les premières options comme Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 11 km. Pour les amateurs de golf, l'environnement est particulièrement propice avec Lauro Golf à 5,4 km, Campo Los Olivos à 10 km et Mijas Golf à 9,8 km. La région offre également une multitude d'activés sportives, avec 26 installations recensées, dont un centre sportif municipal à 1,1 km. Les environs se prêtent également aux promenades et à la découverte de points de vue, comme le Mirador de Sierra Gorda situé à 4,1 km.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte dynamique et l'arrière-pays andalou. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga, deux centres urbains majeurs offrant une multitude de services, de culture et de loisirs. La proximité de ces villes, combinée à une altitude plus élevée (238m), offre un équilibre entre accessibilité et un environnement potentiellement plus calme que les zones directement sur le littoral.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL194614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Alhaurín el Grande se distingue par son prix d'entrée plus abordable à 240 000 €. Bien que ces derniers soient potentiellement plus proches de la côte ou offrent des caractéristiques plus récentes, ce bien propose une localisation dans une ville de l'intérieur, appréciée pour son authenticité et ses services accessibles à pied. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ inférieur (205 000 €), pourrait attirer une clientèle recherchant une option plus économique, mais Alhaurín el Grande offre un profil de ville plus établi et une densité de population plus importante que certains nouveaux développements côtiers. Le choix dépendra donc de la priorité accordée à la proximité de la mer par rapport à l'intégration dans une communauté locale active et aux commodités de proximité.
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