דירה בת 3 חדרים למכירה באלפורין אל גרנדה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מציע 100 מ"ר של שטח מגורים. הבניין מצויד במעלית וכולל גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות. הדירה נהנית מאור טבעי רב וממוקמת בבניין שהושלם בשנת 2005, ומספקת בסיס יציב לחיים או להשקעה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלפורין אל גרנדה, עיירה השוכנת בפנים הארץ במחוז מלאגה. המיקום מציע שילוב של סביבה עירונית עם שירותים נגישים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזורי טבע ונופש. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות יעילה באזור.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת 3 חדרי שינה ומרפסת פרטית, מספקת נוחות לתושבים. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת משפרת את חווית המגורים היומיומית.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2005. הדירה מוצעת במצב טוב, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. העובדה שהיא בנויה בסטנדרטים של תחילת המאה ה-21 מבטיחה רמת גימור סבירה ועמידה בפני שינויים טכנולוגיים.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף ואינה מציעה נוף ישיר לים. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, היא אינה חלק מקומפלקס מגורים עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינות משותפות. מיקום פנים הארץ משמעותו מרחק הליכה לחוף הים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית קבע באזור עם שירותים נגישים, לזוגות או משפחות קטנות הזקוקים ל-3 חדרי שינה, או למשקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן באנדלוסיה. המיקום העירוני, יחד עם קרבה יחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה, הופכים אותה לאופציה נוחה עבור אנשים שמרבים בנסיעות. מי שמעריך חיים עירוניים עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, אך מעדיף סביבה פחות צפופה מערים גדולות, ימצא כאן פתרון מתאים. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית מוסיפה ערך לאלו המחפשים מרחב חיצוני משלהם.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציעה סטנדרט גימור סביר התואם את שנת הבנייה. הריצוף בחדרים העיקריים הוא אריחים, חומר עמיד ונפוץ בספרד. הדירה כוללת מיזוג אוויר לבקרת אקלים, וכן חלונות עם זיגוג כפול התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדר הרחצה מצויד באמבטיה, והריהוט המוצג בתמונות הוא מעץ, המעיד על עיצוב פנים סטנדרטי. קיימת גישה לאינטרנט (WiFi). האופי של הדירה, הכולל תקרה בסגנון עליית גג בשני חדרי שינה, מוסיף אלמנט עיצובי ייחודי.
הדירה מוצעת במחיר של 240,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח מחירים תחרותי עבור נכסים באזור. המחיר כולל שטח מגורים של 100 מ"ר, 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בנוסף, המחיר כולל מחסן בגודל 8 מ"ר וכן חניה פרטית, יתרונות משמעותיים בשוק הנדל"ן המקומי. זמינות מיידית מאחר שהבניין הושלם בשנת 2005.
אלפורין אל גרנדה מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. מרכז העיר, בו נמצאים מסעדות ובתי קפה, נגיש בקלות, מה שתורם לאווירה תוססת. עבור מי שמחפש סביבה עירונית עם נגישות טובה, אך ללא הצפיפות של עיר גדולה, אלפורין אל גרנדה עשויה להתאים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת יחסית, עם 55 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס, המאפשרים התניידות גם ללא רכב פרטי. עם זאת, לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר ולמתקני נופש, רכב פרטי עדיין מומלץ.
החיים באלפורין אל גרנדה מתאפיינים בסביבה עירונית פונקציונלית. העיירה מציעה ריכוז של שירותים חיוניים, כולל 11 בתי מרקחת, 7 מרכזי קניות (ההערכה מבוססת על זמינות סופרמרקטים) ו-3 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכז בריאות אחד, המבטיחים מענה לצרכים חינוכיים ובריאותיים. הקרבה היחסית למרכז העיר מלאגה (25 ק"מ) מספקת גישה נוספת למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי, וכן לשדה התעופה הבינלאומי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אלפורין אל גרנדה במחוז מלאגה, אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לעיר מלאגה, חוף הים, ושדה התעופה הבינלאומי. המיקום בפנים הארץ, לצד אזורים הרריים, מודגש אף הוא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלפורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, כ-25 ק"מ מצפון-מערב למרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, נמל תעופה בינלאומי ותשתיות תחבורה מרכזיות. העיירה מרוחקת כ-23 ק"מ מערבית למרבייה, עיר חוף יוקרתית הידועה בחיי הלילה והמסחר שלה. המיקום בפנים הארץ מבדיל אותה מהעיירות והערים השוכנות על קו החוף.
הגישה משדה התעופה של מלאגה (AGP) נוחה, במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. עשרת קילומטרים מפרידים בין הדירה לבין עמדת טעינה לרכב חשמלי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). מרחק של 11 ק"מ מפריד בין הדירה לבין חופי הים, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפורין אל גרנדה שוכנת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 13°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. אזור זה נהנה מכמות שמש נכבדה, המאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים בשנה, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום זה, המוקף בגבעות ויערות, מספק סביבה נעימה ונוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים, במרחק של כ-11 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה טוררבלאנקה-קרוואחל ופלייה דה לוס בוליצ'ס. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות. למשל, מרכז הספורט העירוני של אלפורין אל גרנדה נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים 26 מתקני ספורט שונים ברחבי העיירה והסביבה. גולף זמין אף הוא, עם מספר מגרשים בקרבת מקום.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, כ-25 ק"מ מצפון-מערב למרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, נמל תעופה בינלאומי ותשתיות תחבורה מרכזיות. העיירה מרוחקת כ-23 ק"מ מערבית למרבייה, עיר חוף יוקרתית הידועה בחיי הלילה והמסחר שלה. המיקום בפנים הארץ מבדיל אותה מהעיירות והערים השוכנות על קו החוף.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL194614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלפורין אל גרנדה מציעה מיקום פנים-ארצי ייחודי. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף הים ומציעים לעיתים קרובות יותר שירותים קהילתיים כגון בריכות, דירה זו באלפורין אל גרנדה מושכת קונים המחפשים סביבה עירונית שקטה יותר ובעיקר מחיר נגיש יותר. מחירה, 240,000 אירו, נמצא בטווח דומה לממוצע האזורי, אך הוא מציע תמורה טובה מבחינת גודל ומתקנים נוספים כמו חניה ומחסן, שאינם תמיד כלולים בפרויקטים אחרים. Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך ככל הנראה פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. אלפורין אל גרנדה ממוקמת בין ערי החוף התוססות והכפרים ההרריים, ומספקת בסיס יציב למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
