Esta moradia geminada, recentemente renovada, está localizada no coração de Alhaurín el Grande, uma charmosa cidade no interior da província de Málaga. Com 143 m² de área habitacional e uma distribuição bem pensada, a propriedade oferece conforto e funcionalidade. A sua localização no centro histórico, numa rua principal por onde também passam procissões, coloca-o no centro da vida local. A proximidade de comodidades, lojas e restaurantes sublinha o apelo desta moradia como residência principal ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada numa localização central em Alhaurín el Grande, um município do interior conhecido pela sua atmosfera animada e boas infraestruturas. A proximidade a lojas locais, restaurantes e instalações culturais permite uma vida quotidiana confortável. Apesar do seu ambiente urbano, a natureza e o lazer são facilmente acessíveis.
Para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e charme rural, esta casa oferece uma base atraente. Os espaços renovados, a possibilidade de instalar um jacuzzi e a proximidade de comodidades satisfazem as necessidades de conforto e lazer. As opções de uso flexíveis como residência privada ou casa de férias são outro ponto a favor.
Embora classificada como 'Pronta a Habitar', a casa foi completamente renovada. Todas as ligações de água, eletricidade e o sistema de ar condicionado são novos. As janelas foram substituídas por vidro duplo moderno. Foi instalado um novo sistema de drenagem de águas pluviais que se provou funcional. Isto oferece o conforto e a segurança de uma propriedade moderna.
A propriedade não dispõe de piscina privada, mas oferece a possibilidade de instalar uma. O estacionamento está disponível na rua e não há garagem subterrânea ou lugar de estacionamento dedicado explícito. A localização no centro histórico pode implicar maior atividade durante eventos locais.
Ref: VL318302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram uma atmosfera autêntica de cidade espanhola e valorizam uma localização central com comodidades próximas. É ideal para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar com infraestruturas modernizadas e que estão dispostos a abdicar de uma localização direta à beira-mar em favor de uma comunidade de vila animada. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e ao parque Jorobado com as suas oportunidades de lazer. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade para aluguer de férias ou como segunda residência num local bem servido turisticamente, mas fora dos caminhos batidos. A possibilidade de instalar uma piscina na área exterior oferece um atrativo adicional para valorização a longo prazo ou maior conforto de vida.
A propriedade foi recentemente submetida a uma renovação completa, com atenção a elevados padrões de qualidade. Todas as canalizações de água e eletricidade, bem como o sistema de ar condicionado (para refrigeração e aquecimento - 'Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C'), são novos. As janelas foram substituídas por vidro duplo moderno, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A casa inclui uma área de jantar separada e uma cozinha com instalações novas. As casas de banho estão modernizadas e uma meia casa de banho adicional oferece maior conforto. As áreas exteriores incluem terraços cobertos com áreas pavimentadas, uma área para churrasco, um solário e um jardim. Um novo sistema de drenagem de águas pluviais foi instalado e provou ser funcional. As descrições 'Excellent' e 'Recently Renovated' indicam um estado estrutural e estético muito bom.
A moradia geminada em Alhaurín el Grande é oferecida pelo preço de 290.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio para propriedades renovadas nesta região. A propriedade dispõe de 3 quartos e 1,5 casas de banho, com uma área habitacional de 143 m² e um terreno de 181 m². Está pronta a habitar ('Pronta a Habitar'). A precificação reflete tanto a sua localização central no coração histórico da vila como as recentes renovações de alta qualidade. Em comparação com outras ofertas nas imediações, este imóvel oferece uma área habitacional considerável e um espaço exterior privado.
Alhaurín el Grande, pintorescamente situada no interior da Costa del Sol, oferece uma experiência andaluza autêntica. Com mais de 27.000 habitantes, é um município vibrante que oferece uma boa mistura de cultura local e infraestruturas modernas. A propriedade aqui oferecida situa-se no centro histórico, o que significa que estará no centro da vida urbana. Comércios essenciais como supermercados, talhos e mercearias são acessíveis a pé. Vários restaurantes e cafés num raio de 2 km convidam à permanência. A ligação à rede de transportes é boa, com 8 linhas de transporte público e 55 paragens na cidade, o que torna o uso de carro não essencial para todas as tarefas, embora ainda seja vantajoso. Existem numerosas escolas disponíveis para famílias. A área é caracterizada por uma mistura de ruelas históricas e comodidades modernas, o que faz de Alhaurín el Grande um local de vida atraente.
Viver em Alhaurín el Grande significa mergulhar no coração da Andaluzia. A propriedade está situada no centro histórico, rodeada de arquitetura tradicional e comércio local. A poucos passos, encontrará supermercados, talhos e mercearias acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A análise do raio de 2 km revela uma boa densidade de restaurantes (3) e farmácias (11), o que apoia as necessidades diárias e a vida social. A cidade oferece também 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias, o que a torna atrativa para famílias. A ligação à rede rodoviária é boa, com Málaga e a costa a uma distância razoável. A localização na orla do Vale do Guadalhorce oferece acesso à natureza e a paisagens rurais, enquanto a proximidade da costa permite o uso de praias e atividades costeiras.
Esta moradia geminada está localizada no centro histórico de Alhaurín el Grande, uma charmosa cidade no Vale do Guadalhorce, não muito longe da costa e da cidade de Málaga. O mapa mostra a localização central com proximidade imediata a lojas e serviços locais, bem como a acessibilidade a praias e campos de golfe.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, uma área conhecida pela sua importância agrícola e paisagens pitorescas. O município está situado no interior da Costa del Sol central, a cerca de 17 km (em linha reta) da metrópole costeira de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um compromisso entre a vitalidade das localidades costeiras e a tranquilidade do interior andaluz. A proximidade a cidades costeiras como Benalmádena e Fuengirola (ambas a cerca de 15-20 km) permite o acesso às suas ofertas turísticas e praias, enquanto Alhaurín el Grande mantém o seu caráter original. A região em torno de Alhaurín el Grande é conhecida pelos seus pomares e olivais, o que contribui para a beleza da paisagem.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 17 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas da costa, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a cerca de 11 km (em linha reta), e Playa de los Boliches fica a cerca de 12 km (em linha reta). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades: Lauro Golf (aprox. 5,4 km), Mijas Golf (aprox. 9,8 km) e Campo Los Olivos (aprox. 10 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 386 metros, e uma farmácia está localizada a 145 metros da casa. Um hospital é acessível a 8,9 km. O sistema de transporte público inclui 8 linhas e 55 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja vantajoso para explorar os arredores mais distantes. Postos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está localizada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com temperaturas médias que oscilam entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região registou historicamente um impressionante número de 3.866 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro. A estação balnear é caracterizada por um período de cerca de 4 meses em que as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A localização no interior, mas a uma distância relativa da costa, oferece um microclima equilibrado, menos influenciado pela humidade marítima direta, mas ainda assim beneficiando da brisa marítima. A paisagem circundante, parte do Vale do Guadalhorce, oferece oportunidades para a exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km (em linha reta), a Playa de los Boliches está a cerca de 12 km (em linha reta). Estas praias oferecem típicas oportunidades de lazer costeiro. A região é particularmente atrativa para golfistas: Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, enquanto Mijas Golf e Campo Los Olivos também estão ao alcance. A própria cidade possui centros desportivos como a 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) e uma variedade de 26 instalações desportivas nas imediações, permitindo uma vasta gama de atividades desportivas. Pontos de vista como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) oferecem oportunidades de descanso e apreciação da paisagem.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, uma área conhecida pela sua importância agrícola e paisagens pitorescas. O município está situado no interior da Costa del Sol central, a cerca de 17 km (em linha reta) da metrópole costeira de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição oferece um compromisso entre a vitalidade das localidades costeiras e a tranquilidade do interior andaluz. A proximidade a cidades costeiras como Benalmádena e Fuengirola (ambas a cerca de 15-20 km) permite o acesso às suas ofertas turísticas e praias, enquanto Alhaurín el Grande mantém o seu caráter original. A região em torno de Alhaurín el Grande é conhecida pelos seus pomares e olivais, o que contribui para a beleza da paisagem.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que estão mais perto da costa e frequentemente oferecem apartamentos ou moradias em novos complexos residenciais com comodidades comuns, este imóvel em Alhaurín el Grande posiciona-se de forma diferente. Com um preço de 290.000 € por uma moradia com 143 m² de área habitacional e um terreno de 181 m², oferece uma boa relação custo-benefício para uma propriedade existente totalmente renovada num centro urbano estabelecido. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente um estilo de vida tipo 'resort' com piscinas e jardins, o foco aqui está na integração na vida local e na proximidade a todas as comodidades urbanas. Alba Benalmádena (€699.000) representa uma categoria de preço significativamente mais elevada e é tipicamente reservada para localizações mais exclusivas e projetos de construção nova com um nível de equipamento superior. Esta casa em Alhaurín el Grande atrai compradores que valorizam a autenticidade, uma localização central no interior e uma propriedade totalmente modernizada e pronta a habitar, em vez de construção nova ou proximidade à costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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