Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich im Herzen von Alhaurín el Grande, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet das Anwesen Komfort und Funktionalität. Die Lage im historischen Zentrum, an einer Hauptstraße, die auch für Prozessionen genutzt wird, platziert Sie mitten im lokalen Geschehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieses Stadthauses als Wohn- oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht ein bequemes tägiges Leben. Trotz der urbanen Lage sind Natur und Erholung leicht erreichbar.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme suchen, bietet dieses Haus eine attraktive Basis. Die renovierten Räumlichkeiten, die Möglichkeit zur Installation eines Jacuzzis und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung. Die flexiblen Nutzungsoptionen als privater Wohnsitz oder Feriendomizil sind ein weiterer Pluspunkt.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, wurde das Haus umfassend renoviert. Sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse sowie die Klimaanlage sind neu. Die Fenster wurden durch moderne Doppelverglasung ersetzt. Ein neues Regenwasserdrainagesystem wurde installiert und hat sich bereits bewährt. Dies bietet den Komfort und die Sicherheit einer modernen Immobilie.
Das Anwesen verfügt nicht über einen eigenen Pool, bietet jedoch die Möglichkeit, einen zu installieren. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, und es gibt keine explizite Tiefgarage oder Stellplatz. Die Lage im historischen Zentrum kann zu erhöhter Aktivität während lokaler Veranstaltungen führen.
Ref: VL318302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine authentische spanische Stadtatmosphäre suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen legen. Es ist ideal für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit modernisierter Infrastruktur wünschen und bereit sind, auf eine direkte Strandlage zugunsten einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu verzichten. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und dem Jorobado Park mit seinen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Auch für Investoren, die eine Immobilie für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz an einem Ort mit guter touristischer Anbindung, aber abseits der ausgetretenen Pfade suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Möglichkeit, einen Pool im Außenbereich zu installieren, bietet zusätzlichen Anreiz für langfristige Wertsteigerung oder erhöhten Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei auf hochwertige Standards geachtet wurde. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu, ebenso die Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch Heizung ausgelegt ist (Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C). Die Fenster wurden durch moderne Doppelverglasung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Das Haus verfügt über einen separaten Essbereich und eine Küche, die mit neuen Anschlüssen ausgestattet ist. Die Badezimmer sind modernisiert, wobei eine halbe zusätzliche Toilette für Komfort sorgt. Die Außenbereiche umfassen überdachte Terrassen mit gepflasterten Flächen, einem Bereich für einen Grill, eine Solarium-Fläche und einen Garten. Ein neues Regenwasserdrainagesystem wurde installiert und hat sich als funktional erwiesen. Die Beschreibung 'Excellent' und 'Recently Renovated' deutet auf einen sehr guten baulichen und ästhetischen Zustand hin.
Das Reihenhaus in Alhaurín el Grande wird zu einem Preis von 290.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für renovierte Immobilien in dieser Region. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 181 m². Es ist sofort bezugsfertig ('Gereed'). Die Preisgestaltung reflektiert sowohl die zentrale Lage im historischen Ortskern als auch die kürzlich durchgeführten hochwertigen Renovierungsarbeiten. Im Vergleich zu anderen Angeboten in der näheren Umgebung bietet dieses Objekt eine beträchtliche Wohnfläche und ein privates Außenareal.
Alhaurín el Grande, malerisch im Hinterland der Costa del Sol gelegen, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Mit über 27.000 Einwohnern ist es eine lebendige Gemeinde, die eine gute Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur bietet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im historischen Zentrum, was bedeutet, dass Sie direkt am Puls des städtischen Lebens sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Gemüsehändler sind fußläufig erreichbar. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 55 Haltestellen im Ort, was die Nutzung eines Autos nicht für jede Erledigung zwingend macht, aber dennoch vorteilhaft ist. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gassen und modernen Annehmlichkeiten, was Alhaurín el Grande zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Leben in Alhaurín el Grande bedeutet Eintauchen in das Herz Andalusiens. Die Immobilie liegt im historischen Zentrum, umgeben von traditioneller Architektur und lokalen Geschäften. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie fußläufig erreichbare Supermärkte, Metzgereien und Gemüseläden, was den Alltag erleichtert. Die 2 km-Radius-Analyse zeigt eine gute Dichte an Restaurants (3) und Apotheken (11), was die Versorgung und das soziale Leben unterstützt. Die Stadt bietet zudem 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit Málaga und der Küste in erreichbarer Entfernung. Die Lage am Rande des Guadalhorce-Tals bietet Zugang zu Natur und ländlichen Landschaften, während die Nähe zur Küste die Nutzung von Stränden und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Dieses Reihenhaus befindet sich im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande, einer charmanten Stadt im Guadalhorce-Tal, nicht weit von der Küste und der Stadt Málaga entfernt. Die Karte zeigt die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Bedeutung und seine malerische Landschaft bekannt ist. Die Gemeinde liegt landeinwärts der zentralen Costa del Sol, etwa 17 km (luftlinie) von der Küstenmetropole Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Lebendigkeit der Küstenorte und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Nähe zu den Küstenstädten wie Benalmádena und Fuengirola (beide ca. 15-20 km entfernt) ermöglicht den Zugang zu deren touristischen Angeboten und Stränden, während Alhaurín el Grande selbst seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Region um Alhaurín el Grande ist bekannt für ihre Obstplantagen und Olivenhaine, was zur landschaftlichen Schönheit beiträgt.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 17 km (luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände an der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, sind ca. 11 km (luftlinie) entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (ca. 5,4 km), Mijas Golf (ca. 9,8 km) und Campo Los Olivos (ca. 10 km). Die nächste Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 145 Meter vom Haus entfernt. Ein Krankenhaus ist in 8,9 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 8 Linien und 55 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 10 km Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch gesehen beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden sonnigen Wetters ermöglicht. Der Schwimmsektor ist durch einen etwa 4-monatigen Zeitraum gekennzeichnet, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, bietet ein ausgewogenes Mikroklima, das weniger von der direkten Meeresfeuchtigkeit beeinflusst wird, aber dennoch von der maritimen Brise profitiert. Die umliegende Landschaft, Teil des Guadalhorce-Tals, bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen etwa 11 km (luftlinie) entfernt, Playa de los Boliches ist ca. 12 km (luftlinie) entfernt. Diese Strände bieten typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, während Mijas Golf und Campo Los Olivos ebenfalls in Reichweite liegen. Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie die 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) und eine Vielzahl von 26 Sporteinrichtungen in der Umgebung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss der Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Bedeutung und seine malerische Landschaft bekannt ist. Die Gemeinde liegt landeinwärts der zentralen Costa del Sol, etwa 17 km (luftlinie) von der Küstenmetropole Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Lebendigkeit der Küstenorte und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Nähe zu den Küstenstädten wie Benalmádena und Fuengirola (beide ca. 15-20 km entfernt) ermöglicht den Zugang zu deren touristischen Angeboten und Stränden, während Alhaurín el Grande selbst seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Region um Alhaurín el Grande ist bekannt für ihre Obstplantagen und Olivenhaine, was zur landschaftlichen Schönheit beiträgt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und oft Apartments oder Reihenhäuser in neuen Wohnkomplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, positioniert sich dieses Objekt in Alhaurín el Grande anders. Mit einem Preis von 290.000 € für ein Reihenhaus mit 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 181 m² bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine komplett renovierte Bestandsimmobilie in einem etablierten Stadtzentrum. Während die Estepona-Projekte oft auf einen resort-ähnlichen Lebensstil mit Pools und Gärten abzielen, liegt der Fokus hier auf der Integration in das lokale Leben und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena (€699.000) repräsentiert eine deutlich höhere Preisklasse und ist typischerweise für exklusivere Lagen und Neubauprojekte mit höherem Ausstattungsniveau reserviert. Dieses Haus in Alhaurín el Grande spricht Käufer an, die Wert auf Authentizität, eine zentrale Lage im Landesinneren und eine umfassend modernisierte, bezugsfertige Immobilie legen, anstatt auf Neubau oder Küstenlage.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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