Cette maison de ville récemment rénovée est située au cœur d'Alhaurín el Grande, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Avec 143 m² de surface habitable et une distribution réfléchie, la propriété offre confort et fonctionnalité. Son emplacement dans le centre historique, sur une rue principale utilisée également pour les processions, vous place au cœur de la vie locale. La proximité des commodités, des commerces et des restaurants souligne l'attrait de cette maison de ville en tant que résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située de manière centrale à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'intérieur des terres connue pour son atmosphère animée et ses bonnes infrastructures. La proximité des commerces locaux, des restaurants et des installations culturelles permet une vie quotidienne confortable. Malgré son environnement urbain, la nature et les loisirs sont facilement accessibles.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de charme rural, cette maison offre une base attrayante. Les espaces rénovés, la possibilité d'installer un jacuzzi et la proximité des commodités répondent aux besoins de confort et de loisirs. Les options d'utilisation flexibles en tant que résidence privée ou maison de vacances sont un autre atout.
Bien que classée comme 'Prête à l'emploi', la maison a été entièrement rénovée. Toutes les connexions d'eau, d'électricité et la climatisation sont neuves. Les fenêtres ont été remplacées par un double vitrage moderne. Un nouveau système de drainage des eaux de pluie a été installé et s'est avéré fonctionnel. Cela offre le confort et la sécurité d'une propriété moderne.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, mais offre la possibilité d'en installer une. Le stationnement est disponible dans la rue, et il n'y a pas de garage souterrain ou de place de parking dédiée explicite. L'emplacement dans le centre historique peut entraîner une activité accrue lors d'événements locaux.
Ref: VL318302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes qui recherchent une atmosphère authentique de ville espagnole et apprécient un emplacement central avec des commodités à proximité. Elle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent une propriété prête à emménager avec des infrastructures modernisées et qui sont prêts à renoncer à un emplacement direct en bord de mer au profit d'une communauté de village animée. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et du parc Jorobado avec ses possibilités de loisirs. Cet objet est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété pour la location de vacances ou comme résidence secondaire dans un endroit bien desservi par le tourisme, mais en dehors des sentiers battus. La possibilité d'installer une piscine dans l'espace extérieur offre un attrait supplémentaire pour une valorisation à long terme ou un confort de vie accru.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, en accordant une attention particulière aux normes de haute qualité. Toutes les conduites d'eau et d'électricité, ainsi que la climatisation (adaptée au chauffage et au refroidissement - 'Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C'), sont neuves. Les fenêtres ont été remplacées par un double vitrage moderne, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La maison comprend un coin repas séparé et une cuisine avec de nouvelles installations. Les salles de bains sont modernisées, et une demi-salle de bains supplémentaire offre un confort accru. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes avec des zones pavées, un espace pour un barbecue, un solarium et un jardin. Un nouveau système de drainage des eaux de pluie a été installé et s'est avéré fonctionnel. Les descriptions 'Excellent' et 'Recently Renovated' indiquent un très bon état structurel et esthétique.
La maison de ville à Alhaurín el Grande est proposée au prix de 290 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen pour les propriétés rénovées de cette région. La propriété dispose de 3 chambres et 1,5 salles de bains, avec une surface habitable de 143 m² et un terrain de 181 m². Elle est prête à emménager ('Prête à l'emploi'). La tarification reflète à la fois son emplacement central dans le cœur historique du village et les travaux de rénovation de haute qualité récemment réalisés. Comparé à d'autres offres dans les environs immédiats, ce bien offre une surface habitable considérable et un espace extérieur privé.
Alhaurín el Grande, pittoresquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, offre une expérience andalouse authentique. Avec plus de 27 000 habitants, c'est une municipalité vivante qui offre un bon mélange de culture locale et d'infrastructures modernes. La propriété proposée ici est située dans le centre historique, ce qui signifie que vous êtes au cœur de la vie urbaine. Les commerces de première nécessité tels que les supermarchés, les boucheries et les primeurs sont accessibles à pied. Plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 8 lignes de transport public et 55 arrêts dans la ville, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non essentielle pour toutes les courses, mais néanmoins avantageuse. De nombreuses écoles sont disponibles pour les familles. La région est caractérisée par un mélange de ruelles historiques et de commodités modernes, ce qui fait d'Alhaurín el Grande un lieu de vie attrayant.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est s'immerger au cœur de l'Andalousie. La propriété est située dans le centre historique, entourée d'une architecture traditionnelle et de commerces locaux. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des boucheries et des primeurs accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'analyse du rayon de 2 km révèle une bonne densité de restaurants (3) et de pharmacies (11), soutenant les besoins quotidiens et la vie sociale. La ville offre également 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, ce qui la rend attrayante pour les familles. La connexion au réseau routier est bonne, avec Málaga et la côte à une distance raisonnable. La situation en bordure de la vallée du Guadalhorce offre un accès à la nature et aux paysages ruraux, tandis que la proximité de la côte permet l'utilisation des plages et des activités côtières.
Cette maison de ville est située dans le centre historique d'Alhaurín el Grande, une charmante ville de la vallée du Guadalhorce, non loin de la côte et de la ville de Málaga. La carte montre l'emplacement central avec une proximité immédiate des commerces et services locaux, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et ses paysages pittoresques. La municipalité est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la métropole côtière de Málaga et de son aéroport international. Cette position offre un compromis entre le dynamisme des localités côtières et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La proximité des villes côtières comme Benalmádena et Fuengirola (toutes deux à environ 15-20 km) permet d'accéder à leurs offres touristiques et leurs plages, tandis qu'Alhaurín el Grande conserve son caractère original. La région autour d'Alhaurín el Grande est réputée pour ses vergers et ses oliveraies, ce qui contribue à la beauté du paysage.
L'accessibilité d'Alhaurín el Grande est bonne. L'aéroport de Málaga (AGP) n'est qu'à environ 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf (environ 5,4 km), Mijas Golf (environ 9,8 km) et Campo Los Olivos (environ 10 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 386 mètres, et une pharmacie est située à 145 mètres de la maison. Un hôpital est accessible à 8,9 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes et 55 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour explorer les environs plus lointains. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C tout au long de l'année. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade est caractérisée par une période d'environ 4 mois où les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La localisation à l'intérieur des terres, mais à relative proximité de la côte, offre un microclimat équilibré, moins influencé par l'humidité marine directe, mais bénéficiant tout de même de la brise maritime. Le paysage environnant, faisant partie de la vallée du Guadalhorce, offre des possibilités d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km (à vol d'oiseau), Playa de los Boliches est à environ 12 km (à vol d'oiseau). Ces plages offrent des possibilités de loisirs côtiers typiques. La région est particulièrement attractive pour les golfeurs : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos sont également à portée de main. La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) et une variété de 26 installations sportives dans les environs, permettant un large éventail d'activités sportives. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des possibilités de détente et d'appréciation du paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et ses paysages pittoresques. La municipalité est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la métropole côtière de Málaga et de son aéroport international. Cette position offre un compromis entre le dynamisme des localités côtières et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La proximité des villes côtières comme Benalmádena et Fuengirola (toutes deux à environ 15-20 km) permet d'accéder à leurs offres touristiques et leurs plages, tandis qu'Alhaurín el Grande conserve son caractère original. La région autour d'Alhaurín el Grande est réputée pour ses vergers et ses oliveraies, ce qui contribue à la beauté du paysage.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la côte et proposent souvent des appartements ou maisons de ville dans de nouveaux complexes résidentiels avec des installations communes, cet objet à Alhaurín el Grande se positionne différemment. Avec un prix de 290 000 € pour une maison de ville de 143 m² habitables et un terrain de 181 m², il offre un bon rapport qualité-prix pour une propriété existante entièrement rénovée dans un centre-ville établi. Alors que les projets d'Estepona visent souvent un style de vie de type 'resort' avec piscines et jardins, l'accent est mis ici sur l'intégration dans la vie locale et la proximité de toutes les commodités urbaines. Alba Benalmádena (699 000 €) représente une catégorie de prix nettement supérieure et est généralement réservée aux emplacements plus exclusifs et aux projets de construction neuve avec un niveau d'équipement plus élevé. Cette maison à Alhaurín el Grande s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'authenticité, un emplacement central à l'intérieur des terres et une propriété entièrement modernisée et prête à emménager, plutôt qu'à la construction neuve ou à la proximité de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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