Questa casa a schiera, recentemente ristrutturata, si trova nel cuore di Alhaurín el Grande, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 143 m² di superficie abitabile e una distribuzione ben studiata, la proprietà offre comfort e funzionalità. La sua posizione nel centro storico, su una strada principale utilizzata anche per le processioni, la colloca nel cuore della vita locale. La vicinanza a servizi, negozi e ristoranti sottolinea l'attrattiva di questa casa a schiera come residenza principale o vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in una posizione centrale ad Alhaurín el Grande, un comune dell'entroterra noto per la sua vivace atmosfera e le buone infrastrutture. La vicinanza a negozi locali, ristoranti e strutture culturali consente una vita quotidiana confortevole. Nonostante l'ambiente urbano, la natura e il tempo libero sono facilmente raggiungibili.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e fascino rurale, questa casa offre una base attraente. Gli spazi rinnovati, la possibilità di installare una vasca idromassaggio e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze di comfort e svago. Le opzioni di utilizzo flessibili come residenza privata o casa vacanze sono un altro punto a favore.
Sebbene classificata come 'Pronta', la casa è stata completamente ristrutturata. Tutte le connessioni idriche, elettriche e il sistema di aria condizionata sono nuovi. Le finestre sono state sostituite con un moderno doppio vetro. È stato installato un nuovo sistema di drenaggio delle acque piovane che si è dimostrato funzionale. Ciò offre il comfort e la sicurezza di una proprietà moderna.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma offre la possibilità di installarne una. Il parcheggio è disponibile in strada e non vi è un garage sotterraneo o un posto auto dedicato esplicito. La posizione nel centro storico può comportare un aumento dell'attività durante gli eventi locali.
Ref: VL318302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta a persone che cercano un'autentica atmosfera di città spagnola e apprezzano una posizione centrale con servizi a breve distanza. È ideale per gli acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata con infrastrutture modernizzate e che sono disposti a rinunciare a una posizione diretta sulla spiaggia a favore di una vivace comunità di paese. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza alle scuole e al parco Jorobado con le sue opportunità di svago. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà per affitto vacanze o come seconda casa in un luogo ben servito turisticamente, ma lontano dai sentieri battuti. La possibilità di installare una piscina nell'area esterna offre un ulteriore incentivo per la valorizzazione a lungo termine o un maggiore comfort abitativo.
La proprietà è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa, con particolare attenzione agli standard di alta qualità. Tutte le tubazioni dell'acqua e dell'elettricità, così come il sistema di aria condizionata (per raffreddamento e riscaldamento - 'Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C'), sono nuovi. Le finestre sono state sostituite con un moderno doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La casa comprende una zona pranzo separata e una cucina con nuovi impianti. I bagni sono modernizzati e un mezzo bagno aggiuntivo offre maggiore comfort. Gli spazi esterni includono terrazze coperte con pavimentazioni, un'area barbecue, un solarium e un giardino. È stato installato un nuovo sistema di drenaggio delle acque piovane che si è dimostrato funzionale. Le descrizioni 'Excellent' e 'Recently Renovated' indicano uno stato strutturale ed estetico molto buono.
La casa a schiera ad Alhaurín el Grande è offerta al prezzo di 290.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio per proprietà ristrutturate in questa regione. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 1,5 bagni, con una superficie abitabile di 143 m² e un terreno di 181 m². È pronta per essere abitata ('Pronta'). La tariffazione riflette sia la sua posizione centrale nel cuore storico del paese sia i recenti lavori di ristrutturazione di alta qualità. Rispetto ad altre offerte nelle immediate vicinanze, questa proprietà offre una superficie abitabile considerevole e uno spazio esterno privato.
Alhaurín el Grande, pittorescamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica esperienza andalusa. Con oltre 27.000 abitanti, è un comune vivace che offre un buon mix di cultura locale e infrastrutture moderne. La proprietà qui offerta si trova nel centro storico, il che significa che sarete al centro della vita urbana. Negozi di prima necessità come supermercati, macellerie e fruttivendoli sono raggiungibili a piedi. Diversi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km invitano alla sosta. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate in città, il che rende l'uso di un'auto non essenziale per tutte le commissioni, sebbene sia comunque vantaggioso. Numerose scuole sono disponibili per le famiglie. La zona è caratterizzata da un mix di vicoli storici e servizi moderni, che rendono Alhaurín el Grande un luogo di vita attraente.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi nel cuore dell'Andalusia. La proprietà si trova nel centro storico, circondata da architettura tradizionale e negozi locali. A pochi passi, troverete supermercati, macellerie e fruttivendoli raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'analisi del raggio di 2 km rivela una buona densità di ristoranti (3) e farmacie (11), a supporto delle necessità quotidiane e della vita sociale. La città offre inoltre 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, rendendola attraente per le famiglie. Il collegamento alla rete stradale è buono, con Málaga e la costa a una distanza ragionevole. La posizione ai margini della Valle del Guadalhorce offre accesso alla natura e a paesaggi rurali, mentre la vicinanza alla costa consente l'utilizzo di spiagge e attività costiere.
Questa casa a schiera si trova nel centro storico di Alhaurín el Grande, un'affascinante città nella Valle del Guadalhorce, non lontano dalla costa e dalla città di Málaga. La mappa mostra la posizione centrale con immediata vicinanza a negozi e servizi locali, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, una zona nota per la sua importanza agricola e i suoi paesaggi pittoreschi. Il comune si trova nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla metropoli costiera di Málaga e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località costiere e la tranquillità dell'entroterra andaluso. La vicinanza a città costiere come Benalmádena e Fuengirola (entrambe a circa 15-20 km) consente l'accesso alle loro offerte turistiche e spiagge, mentre Alhaurín el Grande conserva il suo carattere originale. La regione intorno ad Alhaurín el Grande è nota per i suoi frutteti e uliveti, che contribuiscono alla bellezza del paesaggio.
L'accessibilità ad Alhaurín el Grande è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 17 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km (in linea d'aria), e Playa de los Boliches è a circa 12 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Lauro Golf (circa 5,4 km), Mijas Golf (circa 9,8 km) e Campo Los Olivos (circa 10 km). Il supermercato più vicino si trova a soli 386 metri e una farmacia è situata a 145 metri dalla casa. Un ospedale è raggiungibile a 8,9 km. Il sistema di trasporto pubblico comprende 8 linee e 55 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo privato sia vantaggioso per esplorare i dintorni più lontani. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con temperature medie che oscillano tra 11°C e 25°C durante tutto l'anno. La regione registra storicamente ben 3.866 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare è caratterizzata da un periodo di circa 4 mesi in cui le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione nell'entroterra, ma a relativa vicinanza alla costa, offre un microclima equilibrato, meno influenzato dall'umidità marina diretta, ma che beneficia comunque della brezza marina. Il paesaggio circostante, parte della Valle del Guadalhorce, offre opportunità per l'esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km (in linea d'aria), Playa de los Boliches è a circa 12 km (in linea d'aria). Queste spiagge offrono tipiche opportunità di svago costiero. La regione è particolarmente attraente per i golfisti: Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos sono anch'essi a portata di mano. La città stessa dispone di centri sportivi come la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) e una varietà di 26 strutture sportive nei dintorni, che consentono un'ampia gamma di attività sportive. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono opportunità di riposo e godimento del paesaggio.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, una zona nota per la sua importanza agricola e i suoi paesaggi pittoreschi. Il comune si trova nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla metropoli costiera di Málaga e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località costiere e la tranquillità dell'entroterra andaluso. La vicinanza a città costiere come Benalmádena e Fuengirola (entrambe a circa 15-20 km) consente l'accesso alle loro offerte turistiche e spiagge, mentre Alhaurín el Grande conserva il suo carattere originale. La regione intorno ad Alhaurín el Grande è nota per i suoi frutteti e uliveti, che contribuiscono alla bellezza del paesaggio.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si trovano più vicino alla costa e spesso offrono appartamenti o case a schiera in nuovi complessi residenziali con servizi comuni, questo immobile ad Alhaurín el Grande si posiziona diversamente. Con un prezzo di 290.000 € per una casa a schiera di 143 m² abitabili e un terreno di 181 m², offre un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà esistente completamente ristrutturata in un centro urbano consolidato. Mentre i progetti di Estepona mirano spesso a uno stile di vita tipo 'resort' con piscine e giardini, qui l'enfasi è sull'integrazione nella vita locale e sulla vicinanza a tutti i servizi urbani. Alba Benalmádena (699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta ed è tipicamente riservata a posizioni più esclusive e a progetti di nuova costruzione con un livello di allestimento superiore. Questa casa ad Alhaurín el Grande si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'autenticità, una posizione centrale nell'entroterra e una proprietà completamente modernizzata e pronta per essere abitata, piuttosto che una nuova costruzione o la vicinanza alla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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