Dieses Penthouse befindet sich in Alhaurín el Grande, einer lebhaften Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Kombination aus städtischem Komfort, dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, und einem Gefühl der Abgeschiedenheit mit Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seiner modernen Ausstattung und der strategischen Lage ist es ein attraktives Angebot für Käufer, die eine authentische andalusische Erfahrung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga rundet das Profil ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer Stadt, die für ihr authentisches andalusisches Flair bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Gleichzeitig bietet die Lage einen Panoramablick auf die Hügel und das Umland, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe schafft. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Ausflüge in die Region erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur lokalen Kultur suchen und Wert auf Komfort und Praktikabilität legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Familien oder als geräumige Zweitwohnung. Die Dachterrasse und der Balkon ermöglichen das Genießen des mediterranen Klimas und der Aussicht, was für Lifestyle-orientierte Käufer attraktiv ist.
Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits errichtete Wohnanlage. Dies bietet den Vorteil, dass der Zustand der Immobilie und des Gebäudes sofort ersichtlich ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Ausstattungsmerkmale deuten auf eine moderne Bauweise hin.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Zugang zu Stränden, da es landeinwärts gelegen ist. Die umliegende Bebauung und die städtische Lage bedeuten, dass eine gewisse Geräuschkulisse des städtischen Lebens vorhanden sein kann. Die genaue Exklusivität der Dachterrasse, obwohl praktisch nur von dieser Wohnung zugänglich, wird als Teil des Gemeinschaftsbereichs ausgewiesen, was rechtliche Nuancen haben könnte. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können in der Realität länger sein.
Ref: VL470422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine authentische spanische Lebensweise in einer gut angebundenen Stadt suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigen möchten, ohne auf die Nähe zu Natur und Erholung verzichten zu müssen. Familien finden hier ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und einer sicheren Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die eine großzügige Zweitwohnung oder einen Ruhestandssitz suchen, profitieren von der Privatsphäre des Penthouses und den Freizeitmöglichkeiten der Region. Investoren könnten die attraktive Lage und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Parkplatz und Abstellraum für Vermietungszwecke nutzen. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende praktisch.
Die Wohnung ist als 'Ausgezeichnet' im Zustand klassifiziert und bietet eine moderne Ausstattung. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung deuten auf eine solide Bauqualität und guten Wohnkomfort hin. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Die Bäder, eines davon mit Badewanne, das andere mit Duschkabine, sind ebenfalls zeitgemäß ausgeführt. Die Präsenz von Glasfaseranschluss entspricht modernen Kommunikationsstandards. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' angegeben, was auf ein sofortiges Bezugsfertigkeit hindeutet und eine angenehme Wohnatmosphäre bereits vor dem Einzug schafft. Die allgemeine Ausführung scheint auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt zu sein, passend zu einem Penthouse-Standard.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Art in der Region. Die 88 m² Wohnfläche, kombiniert mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der zusätzlichen Außenbereiche wie der Terrasse und dem Solarium. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern macht es für Familien oder als geräumige Ferienwohnung attraktiv. Der Verkaufspreis beinhaltet zudem eine Tiefgarage und einen separaten Abstellraum, was den Gesamtwert erhöht. Der Zustand der Immobilie 'Gereed' bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für Bau oder Renovierung anfallen.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine typische andalusische Stadt, die eine Brücke zwischen traditionellem Leben und modernen Annehmlichkeiten schlägt. Die Lage dieses Penthouses im Zentrum bedeutet, dass der Alltag durch kurze Wege zu Geschäften, Apotheken und gastronomischen Angeboten bestimmt wird. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem Besorgungen schnell erledigt sind und das lokale Flair spürbar ist. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Geschäften charakterisiert. Die Höhe der Wohnung und die Ausrichtung auf den Parque Oscuro und die umliegenden Hügel bieten eine ruhigere Perspektive, fernab vom direkten Trubel, und ermöglichen das Beobachten des städtischen Lebens aus einer angenehmen Distanz. Das Klima lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wobei die zentrale Lage auch die Erkundung der umliegenden Naturgebiete und Küstenorte erleichtert.
Das Leben in Alhaurín el Grande bedeutet, Teil einer etablierten andalusischen Gemeinde zu sein, die eine gute Balance zwischen lokaler Kultur und moderner Infrastruktur bietet. Die Umgebung des Penthouses ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten wie Lebensmitteln (Supermarkt 386m entfernt) und Medikamenten (Apotheke 145m entfernt). Das Bildungsangebot ist mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen gut ausgebaut, was die Eignung für Familien unterstreicht. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls präsent, mit einem Gesundheitszentrum in Reichweite. Die Nähe zu Sportanlagen wie der Ciudad Deportiva (1.1 km) und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Costa del Sol. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und größeren Städten wie Málaga und Marbella, während die unmittelbare Umgebung von landwirtschaftlich genutzten Flächen und hügeliger Landschaft geprägt ist. Die eingezeichneten Punkte markieren relevante Freizeitmöglichkeiten und Infrastrukturen wie Golfplätze und Strände, die zur Einschätzung der Erreichbarkeit und des Freizeitwertes der Region beitragen.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit Entfernungen von 23 km bzw. 25 km gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung bietet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, ermöglicht eine Abwechslung zwischen städtischem Leben und Strandurlaub. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Alhaurín el Grande eine authentischere andalusische Atmosphäre und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) nur etwa 17 km Luftlinie entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Auch Gibraltar (GIB) ist in etwa 81 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind rund 11 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 55 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen nützlich sein mag. Ein EV-Ladepunkt ist etwa 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Spaziergängen in der hügeligen Landschaft bis hin zu Freizeitaktivitäten am Wasser.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Küstenorte und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 11-12 km entfernt. In der Nähe des Projekts befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) und Campo Los Olivos (10 km), die ein attraktives Angebot für Golfliebhaber darstellen. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Sportanlagen, insgesamt 26 Einrichtungen in der Region, sowie Wanderwege und Aussichtspunkte in den umliegenden Bergen, wie der Mirador de Sierra Gorda.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit Entfernungen von 23 km bzw. 25 km gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung bietet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, ermöglicht eine Abwechslung zwischen städtischem Leben und Strandurlaub. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Alhaurín el Grande eine authentischere andalusische Atmosphäre und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000) oder Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) bietet dieses Penthouse in Alhaurín el Grande eine Alternative für Käufer, die eine authentischere, stadtzentrierte Lebensweise suchen, oft zu einem wettbewerbsfähigeren Preis pro Quadratmeter, wenn man die zusätzlichen Außenbereiche und die Größe berücksichtigt. Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) liegt näher an der Küste und könnte für Strandliebhaber attraktiver sein, ist aber möglicherweise weniger städtisch zentral. Alhaurín el Grande selbst bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkt am Meer gelegenen Touristenzentren, kombiniert jedoch die Vorteile einer gut entwickelten Stadt mit der Nähe zur Natur und den Küstenaktivitäten. Die hier angebotene Kombination aus zentraler Lage, Aussicht und der 'Gereed'-Status macht es zu einem spezifischen Angebot im regionalen Markt, das sich an Käufer richtet, die eine ausgewogene Mischung aus lokalem Leben und Erreichbarkeit schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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