立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・エル・グランデの中心部に位置し、公共施設や商業施設が徒歩圏内にあります。緑豊かなパルケ・オスクロに隣接しており、都市の活気と自然の静けさのバランスが取れた立地です。周辺の丘陵地帯へのアクセスも良好で、自然環境に恵まれています。
このペントハウスは、都市生活の利便性を重視しつつ、プライベートな屋外空間と眺望を求める居住者に適しています。3つの寝室と2つの浴室は、家族やゲストの受け入れにも対応可能です。屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
この物件は、比較的新しい建物の一部である可能性が高いですが、正確な築年数は提供されていません。しかし、全体的な状態は良好と評価されています。最新の建築基準やエネルギー効率に関する具体的な情報は、提供されたデータからは判断できません。
この物件は、都市部にあるため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める場合には適さない可能性があります。また、提供された情報からは、最新の建築基準やエネルギー効率に関する詳細が不明確です。エレベーターはありますが、建物は6戸のみで、大規模な共有施設はありません。
Ref: VL470422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市生活の利便性と、プライベートな屋外空間でのリラクゼーションを重視する個人や家族に適しています。例えば、日中は都市の活気ある環境で過ごし、夜は広々としたテラスで静かなひとときを楽しみたい方には理想的です。また、コスタ・デル・ソルの気候を活かし、年間を通じて屋外スペースを利用したい方にも適しています。3つの寝室は、子供がいる家族、ゲストルームとして、またはホームオフィスとして活用できます。さらに、地下駐車場と収納スペースは、利便性を高め、長期間の滞在や別荘としての利用にも適しています。投資目的で購入し、賃貸に出す場合にも、その立地と設備は魅力となるでしょう。年間3,866時間の晴天と4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、良好な状態にあり、全体的な質感が優れていることが示唆されています。提供された特徴リストには、「Excellent」という状態評価、「Marble Flooring」（大理石の床）、「Fitted Wardrobes」（備え付けのワードローブ）、「Double Glazing」（二重窓）、「Fiber Optic」（光ファイバー接続）、「Fully Furnished」（家具付き）、「Fully Fitted Kitchen」（設備の整ったキッチン）、「Ensuite Bathroom」（バスルーム付き寝室）が含まれています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を実現するための、質の高い素材と現代的な設備を示しています。大理石の床は、耐久性と美観の両面で高級感を演出し、二重窓は断熱性と遮音性を高めます。光ファイバー接続は、現代のデジタルライフスタイルに対応し、家具付きであることは、購入後すぐに快適な生活を開始できることを意味します。
このペントハウスは、€275,000から購入可能です。3つの寝室と2つの浴室を備え、88㎡の広さがあります。この価格帯は、アルアウリン・エル・グランデのペントハウスとしては、比較的手頃な範囲にあると考えられます。物件は完成済みで、すぐに居住または賃貸が可能です。価格は、内装、眺望、テラスの広さ、および付属の駐車場と収納スペースといった付加価値を反映しています。供給は限られており、この種の物件は市場に頻繁に出るわけではないため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
アルアウリン・エル・グランデの中心部、緑豊かなパルケ・オスクロに隣接するこのペントハウスは、都市生活の利便性と静かな居住環境を両立させています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、教育施設があり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。ペントハウスからは、町並み、周辺の丘、そして遠くの山々まで見渡せるパノラマビューが楽しめます。3つの寝室と2つの浴室は、快適な居住空間を提供し、16㎡のテラスと約50㎡の屋上ソラリウムは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適です。地下駐車場と収納スペースも完備されており、利便性が高められています。この立地は、都市の活気を享受しながらも、落ち着いた生活を求める人々に適しています。
アルアウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約27,552人（2025年予測）の活気ある町です。このペントハウスは、町の中心部に位置し、スーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145mと、日常生活に必要な施設が至近にあります。周辺には3軒のレストランと1軒のカフェがあり、食事や休憩に便利です。7つの小学校と3つの中学校、1つの健康センターも近隣にあり、家族連れにとっても住みやすい環境です。町は標高224mに位置し、穏やかな気候（平均気温11〜25℃）と年間約3,866時間の豊富な日照時間（スペイン平均より多い）に恵まれています。8本の公共交通機関路線と55のバス停があり、町内外への移動も可能です。この地域は、都市の利便性と、周囲の自然景観へのアクセスを兼ね備えています。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデの都市部における、パルケ・オスクロ周辺の物件の位置を示しています。周辺には緑地帯があり、都市のインフラストラクチャへの近さが視覚的に確認できます。主要道路や施設へのアクセスルートが示唆されており、生活の利便性を理解するのに役立ちます。
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、主要な沿岸都市へのアクセスが良い場所にあります。南西に約23km行くと、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、その人口は約148,000人です。東に約25km進むと、アンダルシア州の州都であり、活気ある港湾都市であるマラガがあります。マラガは人口約580,000人で、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに遠くには、アルヘシラス（約88km）があり、アフリカへのフェリーが発着する重要な港です。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の落ち着いた生活環境の両方を享受できるという利点があります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設が特徴です。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約17kmと近く、国際的な移動に便利です。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約12kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリーボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しています。町自体には、スーパーマーケット（386m）、薬局（145m）、健康センター（8.9km）があり、日常生活の利便性は高いです。公共交通機関も整備されており、8つの路線と55のバス停が利用可能です。ただし、広範囲の移動や周辺地域へのアクセスには、自動車があるとより便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃、平均的な日中の気温が11℃から25℃の範囲で推移する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,866時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスの日照率です。これにより、年間を通じて快適な気候の中で、屋外での生活やアクティビティを楽しむことができます。標高は224mで、海岸部よりも若干涼しく感じられる場合がありますが、大きな寒暖差はありません。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が楽しめます。周辺は丘陵地帯に囲まれており、自然景観に恵まれ、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置しますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチへのアクセスは良好です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・トレブランカまでは約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約12kmです。これらのビーチは、多くの場合、ヨーロッパの基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い施設と環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリーボス（10km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。また、地域には「Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande」（1.1km）のようなスポーツセンターや、合計26箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。視点場「Mirador de Sierra Gorda」（4.1km）からは、周囲の美しい景色を楽しむことができます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、主要な沿岸都市へのアクセスが良い場所にあります。南西に約23km行くと、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、その人口は約148,000人です。東に約25km進むと、アンダルシア州の州都であり、活気ある港湾都市であるマラガがあります。マラガは人口約580,000人で、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに遠くには、アルヘシラス（約88km）があり、アフリカへのフェリーが発着する重要な港です。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の落ち着いた生活環境の両方を享受できるという利点があります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
アルアウリン・エル・グランデのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独自の価値提案を提供しています。例えば、沿岸部のトレ・デル・マールにある「Aquamar」（€269,950から）は、ビーチに近い物件ですが、内陸部のこの物件はより広範な都市サービスへのアクセスと、より静かな環境を提供します。ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件タイプが異なる可能性があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000から）は、沿岸部の開発ですが、価格帯は類似しています。アルアウリン・エル・グランデは、マラガとマルベーリャという主要都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。この物件の「都市中心部」という立地は、ビーチフロントの物件とは異なるライフスタイルを求める層にアピールします。また、屋上ソラリウムとパノラマビューは、この価格帯において際立った特徴と言えます。
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