Ce penthouse, situé à Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, offre une opportunité résidentielle dans une commune dynamique de la Costa del Sol intérieure. Avec une surface habitable de 88 m², le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Sa localisation combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité d'espaces verts et des panoramas sur les collines environnantes. Le projet, déjà achevé, se positionne comme une option d'acquisition immédiate pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est implanté au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville offrant un accès direct aux commodités locales. La relation du bien avec son environnement immédiat est caractérisée par sa proximité avec le Parque Oscuro, un espace vert apprécié. Cette position centrale facilite l'accès aux services tout en proposant une vue dégagée sur les toits de la ville et les paysages environnants.
Ce type de bien s'adresse aux résidents recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la terrasse et le solarium, répondent aux besoins d'une famille ou de professionnels ayant besoin d'espace et de zones de détente privatives. La proximité des commerces et services suggère un mode de vie pratique et peu dépendant d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Le projet est entièrement achevé et prêt à être occupé. Cette situation offre l'avantage d'une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Les finitions et installations sont donc visibles et évaluables dans leur état final, permettant une décision d'achat basée sur le produit tel qu'il se présente, sans projection future liée à des phases de chantier.
Ce penthouse n'offre pas un accès direct à la plage ou à la mer, se situant dans une zone intérieure. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville, bien que la localisation spécifique puisse atténuer cet aspect. L'absence d'espaces verts privés étendus (type jardin) est compensée par une terrasse et un solarium.
Ref: VL470422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété peut correspondre à divers profils d'acheteurs. Pour une famille, les trois chambres et la proximité des écoles et des services rendraient la vie quotidienne aisée. Les professionnels travaillant à distance ou dans les environs trouveraient dans le solarium un espace agréable pour travailler à l'extérieur, tout en bénéficiant d'une bonne connexion internet (Fibre Optique). Pour les investisseurs, la localisation en ville et les commodités à proximité peuvent être un atout pour une location à l'année. Les personnes recherchant une résidence secondaire apprécieront le caractère peu contraignant d'un appartement 'prêt à l'emploi' et les multiples terrasses pour profiter du climat. Enfin, ceux qui recherchent une alternative aux propriétés directement sur la côte, tout en restant à une distance raisonnable, trouveront ici un compromis intéressant.
Le penthouse présente un niveau de finition jugé excellent. Il est équipé de parquet en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, contribuant au confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, suggérant un agencement fonctionnel prêt à l'emploi. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes en connectivité. L'ensemble des caractéristiques indique une volonté d'offrir un bien confortable et bien entretenu, prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
Le prix de ce penthouse est fixé à 275 000 €. Cette offre concerne un bien de 88 m² habitables, incluant 3 chambres et 2 salles de bains. La typologie penthouse avec solarium est souvent positionnée dans une gamme de prix supérieure en raison des espaces extérieurs privés et des vues dégagées qu'elle propose. L'état de 'Gereed' (achevé) signifie que le bien est disponible immédiatement à l'achat, sans attente de construction. Il est important de noter que ce prix correspond à l'offre actuelle et que la disponibilité peut évoluer en fonction des transactions.
Alhaurín el Grande se caractérise par son ambiance de ville andalouse, intégrée dans un paysage vallonné. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le bien, situé près du Parque Oscuro, permet de profiter d'un cadre de vie animé mais potentiellement plus calme que les zones côtières très touristiques. Le solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire pour la détente et le panorama. La présence de plusieurs écoles et centres de santé dans un rayon de 10 km renforce son attractivité pour les résidents permanents, y compris les familles.
L'environnement immédiat d'Alhaurín el Grande est celui d'une ville andalouse typique, offrant une vie locale active. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont situées à quelques centaines de mètres, voire à moins de 2 km. Le centre de santé se trouve à moins de 9 km, et des infrastructures sportives comme la Ciudad Deportiva sont accessibles rapidement. Cette densité de services à proximité réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La localisation permet également un accès relativement aisé aux zones côtières et aux grandes villes comme Marbella et Málaga, tout en conservant un cadre de vie potentiellement plus calme et authentique.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte géographique de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à distance de la ligne côtière immédiate mais à proximité de villes importantes comme Marbella et Málaga. L'emplacement est également illustré par les distances relatives aux aéroports, aux parcours de golf et aux plages, fournissant une perspective visuelle de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 23 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 25 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant une vie culturelle riche et des connexions internationales via son aéroport. Ces distances permettent de bénéficier du dynamisme des grandes villes tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme et plus abordable. La ville s'inscrit dans une zone à la fois rurale et urbanisée, offrant un accès facile aux montagnes et à la côte.
La situation du penthouse à Alhaurín el Grande offre un équilibre entre accessibilité et vie locale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour des voyages fréquents. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, sont à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 10 km, dont Lauro Golf à 5.4 km. La présence d'une pharmacie à 145 m et d'un supermarché à 386 m confirme la commodité de la localisation pour les besoins courants. Le réseau de transport public comprend 8 lignes et 55 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour certains déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant généralement entre 11°C et 25°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, estimé historiquement à 3 866 par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La ville est située à une altitude de 224 mètres, offrant un environnement légèrement plus frais que la côte, avec des vues sur les collines environnantes. Cette situation géographique influence positivement la qualité de l'air et le confort thermique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le penthouse offre un accès raisonnable aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, la proximité de Lauro Golf (5.4 km) et d'autres parcours dans un rayon de 10 km est un avantage notable. La région propose également 26 installations sportives, dont le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situé à 1.1 km, offrant une variété d'activités pour les résidents. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador de Sierra Gorda à 4.1 km, enrichissent l'offre récréative en permettant d'apprécier le paysage naturel.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 23 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 25 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant une vie culturelle riche et des connexions internationales via son aéroport. Ces distances permettent de bénéficier du dynamisme des grandes villes tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme et plus abordable. La ville s'inscrit dans une zone à la fois rurale et urbanisée, offrant un accès facile aux montagnes et à la côte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Alhaurín el Grande se distingue par son emplacement dans l'arrière-pays, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. Les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont plus directement liés au littoral, mais peuvent présenter des environnements plus denses ou touristiques. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre une gamme de prix plus basse, potentiellement pour des biens de taille ou de standing différents. Alhaurín el Grande, avec son altitude et son environnement vallonné, attire une clientèle recherchant un cadre de vie plus authentique et potentiellement plus calme que les stations balnéaires. Le prix de 275 000 € pour ce penthouse de 3 chambres, avec terrasse et solarium, le positionne dans une fourchette de prix intermédiaire, justifiée par les caractéristiques et la localisation dans une ville de services.
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