Questo attico si trova nel cuore di Alhaurín el Grande, una cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre una combinazione di comodità urbana e viste panoramiche, con accesso diretto a servizi essenziali. Posizionato al terzo piano di un edificio di sei unità, l'immobile beneficia di tranquillità e privacy, pur essendo immerso nella vita locale. La proprietà rappresenta un punto di osservazione privilegiato sulla regione circostante, combinando la vita cittadina con la vicinanza alla natura e alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con parchi e aree verdi nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica per un facile accesso ai servizi, inclusi negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita il collegamento con la costa e l'aeroporto, pur mantenendo un'atmosfera di vita locale autentica.
Questo attico è pensato per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e comfort residenziale. La presenza di una terrazza e di un solarium privato offre spazi esterni vivibili, ideali per godere del clima. La disposizione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o studio.
L'immobile è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione abitativa immediata. Essendo già costruito, non vi sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Questa condizione permette un trasferimento rapido e la possibilità di usufruire dell'abitazione senza ritardi legati allo sviluppo del cantiere.
L'ubicazione in un contesto urbano denso implica una minore presenza di ampi spazi verdi privati rispetto a proprietà in zone rurali. L'orientamento nord-ovest potrebbe limitare l'esposizione solare in determinate ore del giorno su alcune zone dell'abitazione. L'accesso esclusivo al solarium è garantito, ma la sua configurazione non offre la stessa privacy di una terrazza a livello.
Ref: VL470422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano un'abitazione permanente in una cittadina spagnola autentica, lontana dal turismo di massa ma ben collegata. È una scelta valida per famiglie grazie alla presenza di scuole e servizi nelle vicinanze, o per professionisti che lavorano in remoto o in città vicine come Málaga, grazie alla buona accessibilità. La combinazione di terrazza e solarium la rende attraente anche per chi desidera un rifugio per le vacanze, con la possibilità di godere del clima mite durante gran parte dell'anno. Per gli investitori, la sua posizione urbana e la rarità di attici simili sul mercato potrebbero rappresentare un'opportunità di locazione.
L'immobile presenta finiture di buon livello, conformi agli standard edilizi recenti. Il pavimento in marmo conferisce un aspetto elegante e duraturo agli interni. Gli infissi con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Le caratteristiche come armadi a muro e un bagno en-suite aumentano la funzionalità. La predisposizione per la fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'unità abitativa.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di €275.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia media del mercato locale per tipologie simili, considerando le caratteristiche di un attico con terrazza e solarium. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. Il prezzo non include costi aggiuntivi come imposte, spese notarili e tasse di registrazione. Eventuali mobili inclusi nella vendita potrebbero influenzare il valore percepito, ma non modificano la cifra di listino.
Alhaurín el Grande è una località che offre un ritmo di vita distinto rispetto alla costa. La vita quotidiana si articola attorno a un centro urbano funzionale, dove le attività commerciali e i servizi sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a parchi come Parque Oscuro suggerisce un'integrazione con spazi pubblici curati, favorendo passeggiate e momenti di svago. La presenza di scuole e centri sanitari completa il quadro di una comunità autosufficiente. La residenza in questo contesto urbano implica una immersione nella cultura locale, lontana dalla frenesia turistica, pur mantenendo una buona connessione con le principali arterie regionali.
La vita ad Alhaurín el Grande si caratterizza per la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. Negozi, supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva e la presenza di aree verdi come Parque Oscuro offrono opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La comunità locale è attiva, con scuole e centri sanitari che supportano la vita familiare e il benessere dei residenti.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la sua vicinanza a Málaga e Marbella, nonché la prossimità a importanti vie di comunicazione e alla costa. La rappresentazione grafica permette di apprezzare la collocazione dell'immobile all'interno della rete urbana e regionale.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi e attrazioni culturali. Marbella, rinomata per il lusso e le spiagge, si trova a circa 23 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia ai centri urbani dinamici che alle aree costiere, offrendo una base equilibrata per esplorare la Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca, si trovano a circa 11 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono nel raggio di 10 km, tra cui Lauro Golf (5.4 km). La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee all'interno di un raggio di 2 km facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare più ampiamente la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 25°C. Le circa 3.866 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata vivibilità all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione, leggermente nell'entroterra, offre un clima generalmente temperato, protetto dai venti costieri più intensi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situato nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 11 km. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a soli 5.4 km di distanza, con altre opzioni nelle vicinanze. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a poco più di 1 km, fornisce strutture per diverse discipline sportive, inclusi campi da gioco e piscine.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi e attrazioni culturali. Marbella, rinomata per il lusso e le spiagge, si trova a circa 23 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia ai centri urbani dinamici che alle aree costiere, offrendo una base equilibrata per esplorare la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Confrontando questo attico con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), il prezzo di €275.000 per Alhaurín el Grande si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando le caratteristiche di un attico con solarium. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) rappresenta una fascia di prezzo inferiore, tipica di contesti forse meno centrali o con diverse tipologie abitative. Alhaurín el Grande offre un'alternativa a chi preferisce un ambiente più urbano e tradizionale rispetto alle località costiere più sviluppate come Estepona o Torre del Mar. La disponibilità di servizi a piedi e la vicinanza all'aeroporto sono punti di forza che lo distinguono. Tuttavia, le proprietà sulla costa potrebbero offrire accesso più diretto al mare e un'atmosfera vacanziera più marcata, caratteristiche che Alhaurín el Grande bilancia con una maggiore integrazione nella vita locale quotidiana.
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