וילה מבודדת בשטח של 362 מ"ר על מגרש של 2000 מ"ר באזור ולטוקאדו, מאלגה. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בגובה 372 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים ולהרים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה מחוממת במי מלח, ודירת אורחים נפרדת. הבניין הושלם בשנת 1990 ונמצא במצב מצוין עם רישיון כניסה ראשונה קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בוולטוקאדו, אזור הררי מבודד תחת רשות מיז'אס. המיקום מציע פרטיות מלאה ללא שכנים קרובים, עם גישה נוחה למגרשי גולף במרחק של כ-5 ק"מ וחופי ים במרחק של כ-8 ק"מ. האזור מתאפיין בנופים כפריים ובאווירה שלווה הרחק מהמולת הערים התיירותיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב, עם 4 חדרי שינה רחבי ידיים ו-4 חדרי אמבטיה. דירת האורחים הנפרדת מספקת עצמאות לאורחים או לבני משפחה מבוגרים. המטבח הגדול והמרפסת הרחבה תומכים באורח חיים של אירוח ובילוי בחיק הטבע, תוך שמירה על נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הנכס נבנה בשנת 1990 והושלם במלואו. איכות הבנייה גבוהה והנכס נמצא במצב מצוין עם כל הרישיונות הדרושים במקום, כולל רישיון כניסה ראשונה. הנכס עבר שיפוצים ושדרוגים עם ציוד מודרני כמו לוחות סולאריים, חלונות כפולים, תריסים חשמליים, מערכת אזעקה ומצלמות פיקוח.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי עיר או גישה מיידית למתקנים עירוניים. המרחק לחוף הוא כ-8 ק"מ ודורש שימוש ברכב להגעה. המיקום ההררי דורש נסיעה למרכזי הערים לצרכים יומיומיים כמו קניות או בילויים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות פרטיות מוחלטת ומרחב רב, תוך שמירה על קרבה למתקנים תיירותיים חשובים. הוא מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד שקט עם נוף מרהיב, כפי שמודגם באחד מחדרי השינה המוצגים כמשרד. הנכס מתאים גם למי שמקבל אורחים לתקופות ארוכות, הודות לדירת האורחים הנפרדת עם כניסה עצמאית. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים המעריכים איכות חיים באזור כפרי אך עם גישה לחופים ולמתקני נופש תוך נסיעה קצרה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס ייחודי עם פוטנציאל לערך גבוה באזור מבוקש.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. הבנייה כוללת חלונות כפולים לבידוד תרמי אופטימלי, תריסים חשמליים לשליטה באור ובחום, ורשתות נגד יתושים. המטבח מאובזר במלואו עם שיש עמיד ומכשירי חשמל איכותיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת יצרן עם אפשרויות אחסון מרובות. מערכות החימום כוללות חימום תת-רצפתי בכל הווילה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית בחודשי החורף. הבריכה מצוידת במערכת חימום וסינון למים מלוחים, המפחיתה את הצורך בכימיקלים ומספקת חוויית שחייה טבעית יותר. מערכות הביטחון כוללות מערכת אזעקה מתקדמת ומצלמות פיקוח, המבטיחות שקט נפשי לדיירים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €1,650,000, המשקף את גודל המגרש היוצא דופן (2000 מ"ר), את איכות הבנייה ואת המיקום היוקרתי עם נוף פנורמי. זהו נכס יחיד ללא וריאציות של תוכניות או מחירים. המחיר כולל את כל המבנים, הבריכה, המערכות המותקנות והציוד הביתי כפי שמופיע בתיאור הנכס. המחיר אינו כולל ריהוט אישי או פריטים דקורטיביים שאינם חלק מהמבנה הקבוע.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בשלווה ובפרטיות, עם נוף פנורמי לים והרים מכל חלקי הנכס. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת הגדולה הפונה לנוף, כשהשמש המתעוררת מאירה את ההרים. האזור השקט מאפשר ליהנות מהטבע ומהשקט, לקרוא ספר בחצר או לקחת ארוחת צהריים בצל העצים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המחוממת עם מי מלח, המציעה פרטיות מלאה ללא הפרעות חיצוניות. הערבים מתאפיינים באווירה פסטורלית, עם אפשרות לבשל במטבח המאובזר או לארח בסלון המרווח עם אח המספקת חום ואווירה קוסמית בלילות הקרים יותר.
המיקום ההררי של הנכס בוולטוקאדו מספק איזון מושלם בין פרטיות כפרית לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. הכפר מיז'אס נמצא במרחק של 3.9 ק"מ ומציע מסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים. פואנגירולה, עם כל מתקניה התיירותיים, נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ, ומספקת גישה לחופים, נמל, חיי לילה ומסעדות. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב במרחק של 3.7 ק"מ. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לחו"ל ועל קבלת אורחים מחו"ל. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים, מה שמאפשר נסיעות נוחות לערים אחרות באזור קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בוולטוקאדו, על גבעה הצופה אל הים התיכון וההרים הסובבים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולעיירות הסמוכות, תוך הדגשת האופי הכפרי והשליו של האזור על אף קרבתו לאתרי תיירות פופולריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בוולטוקאדו, אזור הררי השייך לרשות מיז'אס, בין פואנגירולה במזרח לאלהורין אל גרנדה במערב. המיקום האסטרטגי מציע נוף לשני חלקי החוף וההרים, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. פואנגירולה, אחת הערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ, ומרבאיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ. המיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של הקוסטה, אך עם גישה מהירה לכל מתקניהם ובילויהם.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ מהנכס, ומציעים גישה לים התיכון ולמתקני חוף. עיר הנמל פואנגירולה, עם כל שירותיה ובילוייה, נמצאת במרחק של 13.2 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של 5-6 ק"מ: מיח'אס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס. הכבישים המקומיים מאפשרים נסיעה נוחה לכל אתרי העניין הללו, אם כי דרוש רכב פרטי לכל נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר מאשר באזור החוף. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 16.9°C, עם טווח של 10-24°C לאורך השנה. כמות השמש באזור גבוהה עם 3,875 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסות והגינה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה היחסי של הנכס מספק רוחות קלות בחודשי הקיץ, מה שמפחית את תחושת החום ומגביר את הנוחות בחוץ. המגרש השטוח מקל על ניידות בשטח ועל תחזוקת הגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, ממוקמים במרחק של 8-8.3 ק"מ ומציעים חופי זהב קלאסיים של הים התיכון. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מובחרים כמו מיח'אס גולף (5.0 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.2 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט כגון מכון החינוך התיכון וילה דה מיז'אס (3.1 ק"מ) עם מתקני ספורט שונים. עבור חובבי טיולים, נקודות התצפית הקרובות כמו מיראדור דה קניאדה מורנה (2.4 ק"מ) ומיראדור דה קניאדה חרטרודיס (3.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור ושל הים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בוולטוקאדו, אזור הררי השייך לרשות מיז'אס, בין פואנגירולה במזרח לאלהורין אל גרנדה במערב. המיקום האסטרטגי מציע נוף לשני חלקי החוף וההרים, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. פואנגירולה, אחת הערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ, ומרבאיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ. המיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של הקוסטה, אך עם גישה מהירה לכל מתקניהם ובילויהם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL611482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בוולטוקאדו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, שטח וגישה למתקנים. בעוד פרויקטים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיז'אס (החל מ-€205,000) מציעים דירות או בתים משותפים במחירים נמוכים יותר, וילה זו מציעה פרטיות מוחלטת על מגרש פרטי גדול. לעומת פרויקטים חדשים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. המיקום בוולטוקאדו מציע איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות, מה שמבדיל אותו מנכסים הממוקמים ישירות במרכזי הערים התיירותיות העמוסים או באזורים מרוחקים יותר עם פחות תשתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID