立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはバルトカドの内陸部に位置し、静かで田園風景豊かな環境にあります。周辺にはゴルフ場が複数あり、海岸まで約8km、空港まで18kmの距離です。自動車が必須のロケーションで、最寄りのスーパーマーケットは3.7km、薬局は3.8kmにあります。
このヴィラは、プライバシーと広さを求める居住者に適しています。ゲスト用アパートメントは、訪問者がある家族や長期滞在のゲストに便利です。広いリビングスペースと複数の屋外エリアは、エンターテイメントやリラックスに最適です。家庭用オフィスとしても使用可能な空間も備えています。
このプロジェクトは1990年に建設され、すでに完成しているため、新築特有の不確実性はありません。すべての建設許可証が整っており、すぐに入居可能です。建物は優れた状態に保たれており、現代的な設備（ソーラーパネル、エネルギー効率の高いシステムなど）が装備されています。
このヴィラは内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車が必要です。周辺の商業施設やレストランは限られており、日常的な買い物には車で移動する必要があります。都市部の利便性を求める居住者には適していない可能性があります。公共交通機関のアクセスも限られています。
このヴィラは、プライバシーとスペースを重視する家族や夫婦に適しています。特に、広い敷地とゲスト用アパートメントが必要な場合や、ホームオフィスとして使用できる空間を求めている人々に最適です。内陸部の静かな環境を求め、同時にゴルフや自然散策などのアクティビティを楽しみたい人々にも向いています。定期的にゲストを招待する予定のある家族や、スペインで長期間滞在しながらも母国の友人や家族を招きたい人々にとって理想的です。海岸へのアクセスが必要ですが、毎日海岸に行くわけではないという人々に適しています。また、スペインのリゾート地域の喧騒を避け、よりローカルで静かな生活を送りたいと考えている退職者や移住者にもおすすめです。
このヴィラは高品質の素材と技術で建設されています。主要な特徴として、二重窓、電動シャッター、網戸、組み込み式クローゼットなどが挙げられます。エアコンと暖房システムが建物全体に設置されており、床暖房も備えています。ソーラーパネルによりエネルギー効率が向上しており、維持費の削減につながります。キッチンは広く、完全に装備されており、ダイニングエリアと直接接続されています。バスルームは高品質の仕上げで、マスターベッドルームにはバスタブとシャワーを備えたユニットバスがあります。屋外には自動ゲート付きの駐車場と大きなガレージがあり、複数台の車を駐車できます。プールは60㎡の広さがあり、加温・塩水対応です。敷地内には貯水槽と井戸があり、自動灌漑システムを通じて庭の維持が容易になっています。
このヴィラの価格は€1,650,000からとなっており、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯です。362㎡の居住スペースと2000㎡の敷地を考慮すると、平方メートルあたりの価格は€4,555程度です。この価格には、プライベートプール、ゲスト用アパートメント、複数の屋外スペース、高品質の内装設備が含まれています。バルトカドは海岸部に比べて土地価格が手頃な傾向があり、同じ予算でより広大な敷地を持つことが可能です。市場動向から見ると、このタイプの物件は安定した価値を維持する傾向があります。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を求める人々にとって理想的な場所です。標高372mの位置からは、地中海と山々のパノラマビューを一日中楽しむことができます。朝は東側のテラスで朝食をとりながら日昇を眺め、午後はプールサイドで過ごすことができます。広いテラスと複数の屋外スペースは、エンターテイメントやリラックスに最適です。敷地内には複数の休憩エリアがあり、それぞれ異なる方向の景色を楽しむことができます。内陸部に位置するため、海岸部の暑さや湿気を避け、より快適な気候で過ごすことができます。夜は星空を眺めながら、静かな田園地帯の音に耳を傾けることができます。この場所は、自然と調和した生活を送りたい人々に適しています。
このヴィラは内陸部に位置するため、日常的な移動には自動車が必須です。最寄りのスーパーマーケットは3.7km、薬局は3.8km、病院は10kmの距離にあります。海岸まで約8km、空港まで18kmで、車で約20-30分のアクセスです。周辺には複数のゴルフ場（Mijas Golf、Campo Los Olivos、Campo Los Lagosなど）が5-6kmの範囲にあります。公共交通機関は限られており、最寄りの鉄道駅は8.2kmのFuengirola駅です。地域の教育施設として、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasが3.1kmの距離にあります。地域の活動やサービスにアクセスするためには、主にミハスやフエンギロラといった近隣の町に依存することになります。この環境は、車を運転する意思と能力がある人々に適しています。
この地図は、バルトカドに位置するヴィラの立地を示しています。標高372mの丘の上に建ち、海と山のパノラマビューを楽しめる場所です。海岸線まで約8km、主要道路からは静かな農道を通ってアクセスします。周辺にはゴルフ場が複数あり、ミハスとフエンギロラの中間地点に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県のミハス地区にあるバルトカドに位置しています。コスタ・デル・ソルの内陸部でありながら、海岸部へのアクセスも良好なバランスの取れた立地です。ミハスの中心地までは3.9km、フエンギロラの海岸と港までは13.2km、マラガ空港までは33kmです。このエリアは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な施設を組み合わせた場所として知られています。海岸部のリゾート地に比べて、よりローカルで静かな環境を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが確保されています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは以下の通りです。海岸（Playa Torreblanca-Carvajalなど）まで約8km、車で約15-20分です。マラガ空港まで18km、車で約25-30分です。スーパーマーケットまで3.7km、病院まで10km、薬局まで3.8kmの距離にあります。ゴルフ施設は充実しており、Mijas Golfまで5.0km、Campo Los Olivosまで5.2km、Campo Los Lagosまで5.7kmです。EV充電ステーションまで6.7km、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）まで8.6kmです。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、距離的には日常利用に適した範囲内です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高372mに位置し、地中海性気候を享受しています。年間平均気温は16.9°Cで、夏は平均24°C、冬は平均10°C前後です。年間日照時間は約3,875時間と豊富で、特に春と夏には多くの晴天日があります。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20°C以上）続きます。内陸部に位置するため、海岸部よりも湿度が低く、夏の夜もより快適に過ごせます。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外活動に適した環境です。周辺は田園風景が広がり、オリーブの木や地中海植生に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、約8kmの距離に複数の海岸があります。主な海岸として、Playa Torreblanca-Carvajal（8.0km）、Playa de los Boliches（8.1km）、Playa de San Francisco（8.3km）が挙げられます。これらの海岸は車で約15-20分でアクセス可能です。海岸沿いにはレストラン、カフェ、ショップなどの施設が整っています。レクリエーション施設としては、周辺に複数のゴルフ場（Mijas Golf、Campo Los Olivos、Campo Los Lagosなど）が5-6kmの範囲にあります。また、近くにはInstituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（3.1km）などのスポーツ施設もあります。地域には32の地元の祝日があり、文化的なイベントや祭りが年間を通じて開催されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県のミハス地区にあるバルトカドに位置しています。コスタ・デル・ソルの内陸部でありながら、海岸部へのアクセスも良好なバランスの取れた立地です。ミハスの中心地までは3.9km、フエンギロラの海岸と港までは13.2km、マラガ空港までは33kmです。このエリアは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な施設を組み合わせた場所として知られています。海岸部のリゾート地に比べて、よりローカルで静かな環境を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL611482
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバルトカドのヴィラを近隣の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な違いが浮かび上がります。トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯の住宅ですが、これらは主に集合住宅や小規模なヴィラです。一方、このバルトカドのヴィラは、より広大な敷地（2000㎡）とプライベートプール、ゲスト用アパートメントといった充実した施設を提供しています。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）と比較すると、こちらも新築住宅ですが、内陸部の静かな環境と確立されたコミュニティを持つ点が異なります。バルトカドは、海岸部のリゾートエリアに比べて土地価格が手頃で、同じ予算でより広大な敷地とプライバシーを得ることができます。また、このヴィラはすでに完成しており、新築プロジェクトのような建設の不確実性がありません。ゴルフ愛好家にとっては、複数の質の高いゴルフ場が近距離にあることが大きな魅力であり、これは他の多くの住宅プロジェクトにはない特徴です。
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