Villa indipendente situata a Valtocado, Málaga, a 372 metri sul livello del mare. Costruita nel 1990 su un terreno di 2.000 m², offre 362 m² di superficie abitabile distribuiti su un distintivo piano. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare e le montagne, con piscina riscaldata ad acqua salata e alloggio per ospiti indipendente. Le caratteristiche includono pannelli solari, riscaldamento a pavimento e sistema di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione rurale elevata a Valtocado, a 18 km dall'aeroporto di Malaga. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 8 km. L'ubicazione richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani, essendo priva di servizi a portata di piedi.
La distribuzione interna include tre ampie camere da letto, due bagni principali e un alloggio per ospiti indipendente con ingresso separato. Gli spazi esterni offrono ampie zone relax con viste panoramiche, piscina privata riscaldata e porche abitabili. L'architettura su un distintivo piano la rende adatta a persone con mobilità ridotta.
Costruita nel 1990 e attualmente in eccellenti condizioni di manutenzione. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata, con licenza di prima occupazione già in atto. Tutti gli impianti sono stati modernizzati con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e doppio vetro.
La posizione rurale elevata implica l'assenza di servizi commerciali entro 2 km, rendendo indispensabile l'automobile per ogni necessità quotidiana. Non vi sono aree pubbliche attrezzate o aree gioco nelle vicinanze immediate. La distanza dalle spiagge richiede uno spostamento programmato per godere del litorale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ampi e totale autonomia. È particolarmente indicata per nuclei familiari estesi che necessitano di spazi indipendenti per ospiti o parenti. La vicinanza a campi da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport. La posizione elevata e panoramica la rende adatta a chi apprezza la tranquillità rispetto alla vita balneare diretta, pur avendo il mare a breve distanza in auto. Le finiture di pregio e l'ottimo stato di conservazione soddisfano chi cerca una pronta abitabilità senza interventi di ristrutturazione.
La costruzione presenta materiali di pregio e tecnologie avanzate per l'epoca di realizzazione. I pavimenti in ceramica e i rivestimenti in marmo nella cucina sono stati selezionati per durabilità. Gli infissi a doppio vetro con persiane elettriche e zanzariere garantiscono isolamento termico e protezione dagli insetti. Il riscaldamento a pavimento alimentato a gas è integrato da un sistema di condizionamento centralizzato. La piscina ad acqua salata con riscaldamento autonomo riduce la necessità di prodotti chimici. L'impianto di irrigazione automatico, alimentato da un pozzo privato, assicura la manutenzione del giardino con costi contenuti. Tutti gli armadi sono su misura e gli spazi sono ottimizzati con soluzioni di design integrate come la sala con camino e la sala da pranzo con vetrina per vini.
Prezzo fisso di €1.650.000 per questa villa singola con 2.000 m² di terreno. Il costo riflette la metratura significativa, la posizione panoramica e le finiture di alta qualità. Il mercato locale mostra proprietà simili nella stessa fascia di prezzo, particolarmente considerando il doppio alloggio e le infrastrutture complete come pozzo privato e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
La quotidianità in questa villa è contraddistinta da privacy e panoramiche. Le mattine iniziano con caffè sul porche principale ammirando la vallata, mentre le pomeridiane possono trascorrere nella piscina riscaldata ad acqua salata, completamente protetta da sguardi esterni. L'alloggio per ospiti offre flessibilità per familiari o visitatori senza compromettere la privacy dei residenti. Le aree esterne pianeggianti permettono di passeggiare agevolmente attorno alla proprietà, godendo degli angoli relax con vista mare e montagne. La posizione elevata garantisce frescura durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere.
La vita a Valtocado richiede organizzazione per gli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km, raggiungibile in circa 7 minuti in auto. Le farmacie e i servizi medici sono a distanze simili. Per esigenze più complesse come l'ospedale, sono necessari 10 km di percorrenza. La vicinanza a Fuengirola (8,2 km) offre accesso a servizi commerciali, ristoranti e infrastrutture balneari. I campi da golf di Mijas sono a 5 km, rendendoli facilmente accessibili per attività sportive. La posizione elevata permette di godere di temperature più miti durante l'estate rispetto alla costa, con media di 16,9°C annui.
La mappa mostra la posizione strategica di Valtocado tra Fuengirola (a sud-est) e Mijas (a nord-ovest). I punti di riferimento evidenziati includono i campi da golf a nord-ovest e le spiagge a sud. La viabilità principale permette accessi agevoli a entrambe le destinazioni in circa 15 minuti di percorrenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valtocado occupa una posizione intermedia tra la costa di Fuengirola e l'entroterra di Mijas, a circa 4 km dal centro storico di Mijas Pueblo. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. Rispetto ad altri sviluppi residenziali della zona, presenta il vantaggio di maggiori dimensioni del terreno e privacy elevata. La posizione elevata la differenzia dalle proprietà a livello del mare, offrendo viste panoramiche su Costa del Sol e mitigazione delle temperature estive.
Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal distano 8 km in linea d'aria, richiedendo circa 15-20 minuti di auto. Il porto di Fuengirola si trova a 13,2 km. L'aeroporto di Malaga è accessibile in circa 25-30 minuti di guida. I campi da golf di Mijas Golf sono a 5 km, mentre il Campo Los Olivos dista 5,2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a 7,9 km. Le attività commerciali principali richiedono uno spostamento verso Fuengirola o Mijas, entrambe raggiungibili in meno di 15 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 372 metri crea un microclima caratterizzato da estati più fresche rispetto alla costa, con temperature medie tra i 10°C e i 24°C. La posizione panoramica offre 3.875 ore di sole all'anno, permettendo di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con acqua ≥20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno pianeggiante circostante la villa facilita la manutenzione e il godimento degli spazi verdi, protetti dal sistema di irrigazione automatico alimentato da pozzo. L'esposizione favorita permette di avere aree ombreggiate durante le ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime si trovano nel comune di Fuengirola, distanti circa 8 km. Queste sono spiagge urbane con servizi completi. Per la pratica del golf, la vicinanza a Mijas Golf (5 km) e ai campi Los Olivos e Los Lagos offre accessibilità a strutture prestigiose. Nelle immediate vicinanze (entro 3,6 km) sono presenti punti panoramici come Mirador de Cañada Morena, ideali per escursioni a piedi. Il centro sportivo Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 3,1 km offre potenziali attività ricreative. La piscina privata di 60m² riscaldata ad acqua salata rappresenta l'opzione ricreativa primaria direttamente in proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado occupa una posizione intermedia tra la costa di Fuengirola e l'entroterra di Mijas, a circa 4 km dal centro storico di Mijas Pueblo. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. Rispetto ad altri sviluppi residenziali della zona, presenta il vantaggio di maggiori dimensioni del terreno e privacy elevata. La posizione elevata la differenzia dalle proprietà a livello del mare, offrendo viste panoramiche su Costa del Sol e mitigazione delle temperature estive.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL611482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa offre metrature significativamente maggiori sia interne che esterne. A differenza delle soluzioni condominiali, presenta totale privacy e spazi esterni esclusivi. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), offre una posizione più elevata con viste panoramiche e maggiore autonomia grazie al pozzo privato e agli spazi multi-familiari. Il prezzo di €1.650.000 si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalle caratteristiche uniche come la doppia unità abitativa, la piscina riscaldata tecnologicamente avanzata e la posizione panoramica non ripetibile. Il costo al metro quadro risulta competitivo considerando la superficie complessiva e le finiture di qualità superiore rispetto allo standard regionale.
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