Вила у Валтокаду, Малага, представља самосталну зграду са четири спаваће собе и четири купатила, изграђену на парцели од 2000 м². Стационирана на 372 метра надморске висине, нуди панорамске погледе на море и планине. Вила има површину од 362 м² са потпуно опремљеним гостинским станом, великим соларно загрејаним базеном и приватним вртом. Њена локација у руралној средини обезбеђује мир и приватност, док се аеродром налази на 18 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Валтокаду, руралној локацији унутар Малаге, без непосредних комшија. Њена позиција на падини на 372 метра надморске висине пружа поглед на околне пејзаже. Иако је удаљена 8 километара од најближих плажа, њен сеоски карактер и узвишење нуде другачије перспективе у односу на приморске локације.
Вила нуди функционалан распоред са три велике спаваће собе у главном делу и засебним гостинским станом. Главни дневни боравак са камином обезбеђује простор за окупљање, док кухиња са трпезаријом омогућава практично коришћење. Гостински стан пружа флексибилност за посетиоце или додатне приходе, а више напољних тераса подржава живот на отвореном.
Објекат је изграђен 1990. године и тренутно се налази у одличном стању са свим неопходним дозволама. Иако није нова градња, вила је одржавана са модерним побољшањима као што су соларни панели, подно грејање и систем аларма. Њена изградња користи квалитетне материјале који су доказали издржљивост током више деценија.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, пошто нема јавног превоза у непосредној близини. Удаљеност од обалских знаменитости и плажа захтева планирање за дневне излете. Недостатак комшија, иако пружа приватност, значи да нема непосредне социјалне интеракције у окружењу. Објекат нема заједничке просторе који се често налазе у стамбеним комплексима.
Ова вила је посебно погодна за купце који цене приватност, простор и природно окружење. Идеална за породице које желе трајни дом у Шпанији са могућношћу гостопримства. Због своје величине и гостинског стана, погодна је и за оне који планирају сезонски боравак уз потенцијалну изнајмљивању. Удаљена локација од градске буке чини је погодном за уметнике, писце или професионалце који раде удаљено. Повољна је и за пензионере који желе активан одмор са могућношћу играња голфа на оближњим теренима. Купци који преферирају урбани начин живота са непосредним приступом разноврсним услугама би требало да размотре да ли ова локација одговара њиховим потребама.
Вила је изграђена са квалитетним материјалима који су издржали више деценија медитеранског климе. Двоструко стакло, електрични ролни и мреже против комараца показују пажњу на детаље и удобност. Уграђени ормари у спаваћим собама и системи за складиштење пружају практична решења за чување. Техничке карактеристике укључују клима уређаје, централно грејање и подно грејање који осигуравају удобност током целе године. Соларни панели доприносе енергетској ефикасности, док системи за надзор и аларм обезбеђују безбедност. Базен са сланом водом и грејањем представља модернији додатак који повећава квалитет живота. Кућница уз гаражу са аутоматском капијом и систем за наводњавање показују добро осмишљену инфраструктуру имовине.
Вила се нуди по цени од 1.650.000 евра, што одговара њеној величини, локацији и екстра карактеристикама. Поред главне стамбене јединице, цена укључује гостински стан, велики парцел, базен и више паркинг места. За купце тражеће додатни трошкови који укључују трансфер власништва, порезе и потенцијалне адаптације. Цена одражава вредност приватности и простора у односу на урбаније локације, са могућношћу дугорочне инвестиције у имовину са фиксном вредношћу.
Живот у овој вили одвија се у ритму мирне, руралне средине са фокусом на приватност и простор. Јутра могу почети на терасама са погледом на излазеће сунце, уз кафу и планински ваздух. Дневне активности могу укључивати одржавање врта, пливање у приватном базену или релаксацију у различитим напољним просторима. Гостински стан омогућава угоститељство без ремећења приватности главног стамбеног простора. Пошто су плаже, ресторани и продавнице на неколико километара, свакодневни живот захтева планирање и коришћење возила. Касна поподнева могу бити посвећена уживању у панорамским погледима док се сунце спушта над обалским градовима у даљини.
Вила се налази у сеоском подручју Валтокада, где су могућности за живот ограничене на локални ресторан на 2 километра. Основне услуге као што су супермаркет и аптека налазе се на око 3,7-3,8 километара, захтевајући возило за свакодневне обавезе. Ближи градови као што је Мијас (3,9 км) нуде више услуга, док Фуенгирола (8,2 км) пружа пуну понуду услужних делатности. Оближње железничке станице у Фуенгироли и Карвахалу (око 8,4 км) повезују регију са Малагом и другим дестинацијама. Локација нуди баланс између изолованости и приступа градским центрима, са 19 станица јавног превоза у ширем подручју које омогућавају ограничене, али постојеће транспортне опције.
Карта показује позицију виле у односу на кључне тачке интереса. Уочљиво је да се имовина налази у брдском подручју између Мијаса и Фуенгироле, са добрим приступним путевима до оба града. Видљив је и простор парцеле од 2000 м² који пружа приватност, као и удаљеност до најближих голф терена и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Валтокадо се налази у унутрашњости провинције Малага, између приобалних градова Фуенгироле и Мијаса. Ова позиција омогућава равнотежу између мира руралног окружења и приступа обалским услугама. За разлику од директно приморских локација, Валтокадо нуди више приватности и простора по повољнијој цени. Регион је добро повезан са Малагом (око 30 км) и Марбељом (око 40 км), чинећи га погодним за истраживање целе Коста дел Сол. Локација представља компромис између непосредне близине мору и доступности урбаних центара.
Најближе плаже укључују Плаја Торебланка-Карвахал (8,0 км), Плаја де лос Болићес (8,1 км) и Плаја де Сан Франциско (8,3 км), што представља око 15 минута вожње. Град Фуенгирола са пуном понудом услуга удаљен је 13,2 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 километара у ваздушној линији, или око 33 км путем. Голф терени Мијас Голф (5,0 км), Кампо Лос Оливос (5,2 км) и Кампо Лос Лагос (5,7 км) нуде могућности за рекреацију у кругу од 10 минута вожње. Лука Фуенгироле са ресторанима и забавом налази се на 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 372 метра надморске висине утиче на микроклиму, са нешто свежијим летима у поређењу са приобаљем. Регија ужива у 3.875 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 16,9°C. Летње температуре крећу се око 24°C, док зимске температуре падају на око 10°C. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина и отвореност пејзажа доприносе пријатним поветарцима током летњих месеци, док зими могући ниски температури захтевају коришћење грејања у кући.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно 8 км удаљености од виле до обале омогућава лак приступ плажама, али без директног погледа на море. Плаже у близини Фуенгироле нуде разноврсне могућности за рекреацију, од златних пешчаних плажа до променада са ресторанима. Голф терени су једна од главних предности локације, са три терена у кругу од 6 км: Мијас Голф, Кампо Лос Оливос и Кампо Лос Лагос. Спортски центри као што је Институто де Едукацион Секундарија Виља де Мијас (3,1 км) нуде додатне активности, док три видиковца у околини (Канјада Морена, Канјада Хертрудис, Хуан Антонио Гомез Аларкон) пружају могућности за шетње и уживање у природи.
Izvor: OpenStreetMap
Валтокадо се налази у унутрашњости провинције Малага, између приобалних градова Фуенгироле и Мијаса. Ова позиција омогућава равнотежу између мира руралног окружења и приступа обалским услугама. За разлику од директно приморских локација, Валтокадо нуди више приватности и простора по повољнијој цени. Регион је добро повезан са Малагом (око 30 км) и Марбељом (око 40 км), чинећи га погодним за истраживање целе Коста дел Сол. Локација представља компромис између непосредне близине мору и доступности урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL611482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, вила у Валтокаду нуди изузетну вредност по квадратном метру у односу на приморске локације. На пример, Аквамар у Торре дел Мару почиње од 269.950 евра за мање простор и без приватности коју нуди ова вила. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) су типични стамбени комплекси са заједничким просторима и мањом приватношћу. Предност виле у Валтокаду лежи у њеној великој парцели, потпуној приватности и могућности прилагођавања према личним потребама. За разлику од нових пројеката, ова вила нуди тренутну доступност без чекања на изградњу и нејасноћа у погледу коначног изгледа. Међутим, локација захтева сопствено возило и представља компромис између непосредне близине мору и квалитета простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID