Villa isolée située à Valtocado, Málaga, offrant 362m² de surface habitable sur un terrain de 2000m². La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, avec un studio indépendant pour les invités. Construite en 1990, cette villa sur un niveau offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis son emplacement à 372 mètres d'altitude. La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. L'emplacement à proximité de plusieurs terrains de golf et à courte distance des plages de la Costa del Sol la rend intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans un environnement rural tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone rurale de Valtocado, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Le bien se trouve sur une parcelle sans voisins immédiats, garantissant l'intimité. La position à 372m d'altitude offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'emplacement est à environ 8km des plages les plus proches et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres et quatre salles de bains. Le studio indépendant permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Les espaces de vie ouverts avec accès direct aux terrasses et au jardin conviennent pour un style de vie en plein air. La présence d'un bureau intégré offre un espace pour le télétravail ou les activités personnelles.
Ce n'est pas une construction neuve mais une villa achevée en 1990, entièrement prête pour occupation immédiate. Le permis de première occupation est déjà en place, ce qui signifie qu'aucune procédure administrative supplémentaire n'est nécessaire pour s'installer. La propriété a été très bien construite et est maintenue en excellent état, avec des installations modernes comme le chauffage par le sol et les panneaux solaires déjà intégrés.
La villa ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine ou un accès immédiat aux commerces à pied. L'emplacement en zone rurale nécessite obligatoirement une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La propriété n'est pas située dans une résidence avec services communs comme une piscine partagée ou une sécurité 24h/24. Les personnes recherchant une propriété en bord de mer direct trouveront cette option trop éloignée du littoral.
Cette villa convient particulièrement aux familles ou couples cherchant une résidence secondaire ou principale avec une certaine autonomie. L'espace est adapté pour ceux qui travaillent à distance, grâce au bureau intégré et au calme de l'environnement rural. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille avec enfants ou d'avoir des chambres d'amis pour recevoir régulièrement de la visite. Pour les résidents internationaux, la proximité de l'aéroport de Malaga (18km) facilite les voyages entre la résidence espagnole et le pays d'origine. L'accès relativement facile à plusieurs terrains de golf (à partir de 5km) en fait une option intéressante pour les amateurs de ce sport. La propriété est également adaptée aux personnes recherchant un certain âge ou avec des problèmes de mobilité réduite, grâce à sa distribution sur un seul niveau. La présence d'un studio indépendant offre la possibilité de louer cet espace pour générer des revenus complémentaires ou d'héberger un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Ce type de propriété ne convient pas à ceux qui cherchent la vie urbaine avec commerces et restaurants à distance de marche, ni aux personnes ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens.
La qualité de construction de cette villa est l'un de ses points forts. Construite en 1990, la propriété a été réalisée avec des matériaux et des techniques qui ont bien résisté à l'épreuve du temps. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans toutes les chambres, offrant un espace de rangement suffisant sans nécessiter d'investissement supplémentaire. La menuiserie extérieure est équipée de double vitrage, ce qui améliore l'isolation thermique et acoustique, important dans une région avec des températures estivales élevées. Les volets électriques permettent un contrôle facile de la lumière et de la chaleur, contribuant au confort thermique intérieur. La villa est équipée d'un système de climatisation et de chauffage réparti dans toute la propriété, avec un chauffage par le sol qui assure une répartition homogène de la chaleur pendant les mois plus frais. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une préoccupation pour l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation. L'espace extérieur bénéficie d'un système d'irrigation automatique et d'une alimentation en eau indépendante par puits, garantissant un entretien facile du jardin sans dépendre des restrictions d'eau potentielles pendant les périodes de sécheresse. La piscine chauffée à l'eau salée représente un avantage par rapport aux piscines traditionnelles au chlore, offrant une eau plus agréable et moins agressive pour la peau et les yeux.
La villa est proposée à un prix de 1 650 000 € pour une surface habitable de 362m² sur un terrain de 2000m². Ce tarif correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 558 €, ce qui se situe dans la gamme supérieure du marché local. La variation de prix s'explique par la taille généreuse du terrain, la qualité de construction et l'emplacement sans voisins immédiats. Le studio indépendant ajoute de la valeur en offrant des possibilités de location. Les installations existantes comme la piscine chauffée, le système d'alarme, les caméras de surveillance et les panneaux solaires représentent un investissement déjà réalisé par les propriétaires actuels.
Cette villa à Valtocado représente un espace de vie adapté à ceux qui apprécient le calme et l'intimité d'une résidence rurale tout en restant à proximité des commodités côtières. La propriété est conçue pour la vie quotidienne avec une distribution sur un seul niveau, facilitant la circulation entre les espaces. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse principale avec le café tout en profitant des vues panoramiques. La grande cuisine équipée permet la préparation des repas familiaux avec un accès direct à l'espace de repas. L'après-midi, l'espace salon avec cheminée offre un lieu de détente, tandis que la terrasse couverte procure de l'ombre pendant les heures chaudes. La disposition inclut un bureau actuellement utilisé comme espace de travail, répondant aux besoins du télétravail. Pour les invités, le studio indépendant offre un espace privé tout en restant connecté intérieurement à la villa principale. L'extérieur offre plusieurs zones de repos réparties autour de la propriété, chacune avec des vues différentes. La piscine chauffée à l'eau salée permet de se baigner toute l'année, et le terrain plat facilite la circulation. La présence d'un grand garage et de plusieurs places de parking résout les questions de stationnement, éléments importants dans une région où la voiture est essentielle.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise autour d'une certaine autonomie due à son emplacement rural. Pour les courses de base, le supermarché le plus proche se trouve à 3,7km, accessible en voiture en quelques minutes. Pour les soins médicaux, l'hôpital est situé à 10km, ce qui garantit un accès raisonnable aux services de santé essentiels. L'environnement est caractérisé par la tranquillité d'une zone résidentielle peu dense. Les points de vue à proximité, comme le Mirador de Cañada Morena (2,4km) et le Mirador de Juan Antonio Gómez Alarcón (3,6km), offrent des opportunités pour de courtes randonnées et des vues panoramiques supplémentaires sur la région. Le village de Mijas, à 3,9km, constitue le centre urbain de référence pour les services supplémentaires comme les restaurants, les banques et autres commerces. La plage et le port de Fuengirola, à 13,2km, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture pour profiter des loisirs balnéaires. La présence de plusieurs lignes de transport public (3 lignes avec 19 arrêts dans la région) offre une alternative occasionnelle à la voiture, bien que l'indépendance automobile reste nécessaire pour une mobilité complète. La vie dans cette zone s'articule donc autour d'un rythme plus calme que sur le littoral immédiat, avec la possibilité de se rendre facilement dans les zones plus animées lorsque désiré.
Cette carte montre la position de la villa dans Valtocado, Málaga. L'emplacement est indiqué par un point rouge dans une zone résidentielle peu dense. On peut observer la proximité des terrains de golf de Mijas au sud-ouest et la distance relativement courte jusqu'à la côte méditerranéenne. La route principale d'accès est visible, ainsi que les différentes routes secondaires qui desservent cette zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans la zone de Valtocado, faisant partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga. Ce secteur représente une zone résidentielle de qualité entre les zones urbaines côtières et l'intérieur rural montagneux. La propriété se trouve à une distance intermédiaire entre le village traditionnel de Mijas Pueblo (3,9km) et les zones touristiques plus animées comme Fuengirola (environ 8km). Cette position stratégique offre un compromis entre le calme d'une zone rurale et l'accès relativement facile aux commodités côtières. Valtocado est reconnu comme une zone résidentielle privilégiée avec des propriétés généralement spacieuses et des vues panoramiques.
La villa bénéficie d'une accessibilité variable aux différentes commodités selon leur nature. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, se situent entre 8,0 et 8,3km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Ces plages offrent des installations et services estivaux complets. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux avec Mijas Golf à 5,0km, Campo Los Olivos à 5,2km et Campo Los Lagos à 5,7km, tous accessibles en moins de 10 minutes. Ces terrains de golf sont parmi les plus réputés de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 18km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages internationaux plus longs, l'aéroport de Gibraltar (GIB) est accessible à 78km, tandis que celui d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à 409km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 8,6km, offre des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux activités maritimes. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 6,7km répond aux besoins des propriétaires de voitures électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 16,9°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 24°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. L'emplacement à 372m d'altitude apporte une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières immédiates pendant les mois d'été. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui favorise les activités en plein air. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position sur un terrain plat et bien exposé permet un ensoleillement optimal à différentes heures de la journée, profitant de l'orientation des terrasses et des espaces extérieurs. La présence de plusieurs zones de repos extérieures permet de suivre le déplacement du soleil pour trouver l'ombre ou la lumière selon les heures et les saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa bénéficie d'un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, distantes d'environ 8km. Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, toutes situées entre 8,0 et 8,3km. Ces plages offrent des services complets pendant la saison estivale, restaurants et installations balnéaires. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec plusieurs terrains de renommée à courte distance. Mijas Golf, à seulement 5,0km, Campo Los Olivos à 5,2km et Campo Los Lagos à 5,7km représentent des options de qualité accessibles en moins de 10 minutes. Ces clubs offrent généralement des installations sociales et sportives complètes au-delà des parcours eux-mêmes. La région dispose également d'installations sportives comme l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3,1km) qui propose probablement des équipements accessibles en dehors des heures scolaires. Les miradors ou points de vue à proximité, comme le Mirador de Cañada Morena (2,4km), offrent des opportunités pour des randonnées légères avec des vues panoramiques sur la côte et l'intérieur des terres.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans la zone de Valtocado, faisant partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga. Ce secteur représente une zone résidentielle de qualité entre les zones urbaines côtières et l'intérieur rural montagneux. La propriété se trouve à une distance intermédiaire entre le village traditionnel de Mijas Pueblo (3,9km) et les zones touristiques plus animées comme Fuengirola (environ 8km). Cette position stratégique offre un compromis entre le calme d'une zone rurale et l'accès relativement facile aux commodités côtières. Valtocado est reconnu comme une zone résidentielle privilégiée avec des propriétés généralement spacieuses et des vues panoramiques.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL611482
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa de Valtocado se situe dans une gamme de prix supérieure à celle des appartements et villas récemment construits dans des zones plus densifiées. Par exemple, les développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options plus économiques mais avec des surfaces généralement plus réduites et des espaces extérieurs partagés. Contrairement à ces résidences contemporaines dans des complexes, la villa de Valtocado propose un espace extérieur privé substantiel de 2000m², sans voisins immédiats. Cette caractéristique la rend plus comparable aux villas de luxe dans des zones exclusives, mais avec un prix potentiellement inférieur en raison de sa construction en 1990 plutôt que récente. La position de la villa offre un compromis entre les propriétés directement sur le littoral, généralement plus chères et sujettes à l'affluence touristique, et les propriétés plus à l'intérieur qui nécessitent des déplacements plus longs pour atteindre les commodités côtières. Cette localisation à 8km des plages et à seulement 5km des terrains de golf de Mijas la positionne favorablement par rapport à d'autres zones rurales plus isolées.
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