يقع هذا المشروع السكني المستقل في قلب ألْهَورين إلْ غراندي، مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الهدوء والوصول المريح إلى المرافق. تم الانتهاء من بناء الفيلا، التي تبلغ مساحتها 280 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 3933 مترًا مربعًا، وتقدم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في موقع استراتيجي، ويوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من وسائل الراحة العصرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عقار لقضاء العطلات.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في ألْهَورين إلْ غراندي تمثل استثمارًا في فئة سعرية أعلى بكثير، وتبدأ من 1.500.000 يورو. تختلف هذه الأسعار بشكل كبير بسبب الاختلافات في نوع العقار (فيلا مستقلة مقابل شقق أو منازل تاون هاوس)، وحجم الأرض، والموقع (داخلي مقابل ساحلي)، ومستوى التشطيبات، وحالة البناء (جاهزة مقابل قيد الإنشاء). في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، غالبًا ما تكون في مواقع أكثر كثافة سكانية أو على مسافة أبعد من المرافق الرئيسية، فإن هذه الفيلا توفر حجمًا كبيرًا من الأرض وخصوصية أكبر، وموقعًا داخليًا ولكنه قريب من المطار. يعتبر الحجم الإضافي للأرض (1900 متر مربع) الذي يأتي مع البيع عاملاً مهمًا يميز هذه الملكية ويساهم في سعرها الأعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى المذكورة، والتي تركز على وحدات سكنية أصغر في مجمعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية داخل ألْهَورين إلْ غراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. وعلى الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن الموقع يوفر إحساسًا بالانفصال بفضل قطعة الأرض الكبيرة، مما يضمن قدرًا من الخصوصية والهدوء. إن قربها من المطار ومرافق المدينة الرئيسية يجعلها مريحة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر أو الوصول إلى الخدمات.
هذا العقار مصمم للمشترين الذين يبحثون عن فيلا واسعة مع مساحة خارجية كبيرة، مثالية للترفيه أو الاسترخاء. تتيح غرف النوم الأربع وحماماتها الثلاثة استيعاب العائلات الكبيرة أو الزوار. إن وجود مساحة كبيرة في الهواء الطلق، بما في ذلك حمام سباحة، يلبي الرغبة في نمط حياة خارجي ممتع، مع توفير إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم. يتيح هذا الوضع للمشترين المحتملين تقييم العقار بشكل كامل والتخطيط للانتقال دون تأخير، مما يوفر تجربة شراء مباشرة وسلسة.
لا يقدم هذا المشروع مسبقًا أي سمات أو مرافق لا يمكن رؤيتها مباشرة في الفيلا أو قطعة الأرض، مثل خطط تطوير مستقبلية أو مبانٍ مشتركة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وقد لا توفر العزلة التامة التي قد يفضلها البعض. كما أن بعض المرافق مثل الشواطئ وملاعب الجولف تقع على مسافة معينة، مما يستلزم استخدام السيارة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة والخصوصية، مع الاستمتاع بالوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. إنها خيار جيد لأولئك الذين يسعون إلى منزل دائم في إسبانيا، حيث توفر المرافق والمساحة اللازمة للحياة اليومية والترفيه. كما أنها جذابة لمن يبحث عن منزل عطلات، نظرًا لقربها من المطار والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. قد يجد المشترون الذين لديهم اهتمام بالبستنة أو الأنشطة الخارجية في قطعة الأرض الواسعة فرصة لتطوير مساحتهم الخاصة. علاوة على ذلك، فإن المشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار البناء سيجدون هذه الفيلا الجاهزة مناسبة.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتصميم. تشتمل الميزات المذكورة على تدفئة أرضية، وتكييف هواء مجرى بالكامل (ساخن وبارد)، ومدفأة مفتوحة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة في المطبخ جزيرة مركزية كبيرة وأجهزة حديثة. تم تجهيز غرفة المرافق بغسالة ومجفف ملابس وأدوات أخرى. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية، مع تفاصيل مثل أحواض الاستحمام والدش المنفصل. يوفر استخدام الأبواب المزدوجة والنوافذ في مناطق المعيشة والمطبخ إضاءة طبيعية وفيرة. يتم التحكم في أنظمة المنزل الذكي عن بعد عبر الهاتف الذكي. تشير مساحة الأرض إلى وجود حدائق تم الاعتناء بها جيدًا، مع مناطق مظللة ومنطقة جلوس.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة مليون و 500 ألف يورو. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإنها متاحة للشراء الفوري. تشير مساحة الأرض الكبيرة (3933 مترًا مربعًا) ومواصفات الفيلا (280 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم، 3 حمامات) إلى أن السعر يعكس خصائص هذه الممتلكات. نظرًا لوجود قطعة أرض مجاورة بمساحة 1900 متر مربع مضمنة في البيع، فإن القيمة الإجمالية للممتلكات تشمل هذه المساحة الإضافية، مما قد يفسر السعر عند النظر إلى كل من العقارين مجتمعين.
تُقدم ألْهَورين إلْ غراندي نفسها كموقع يتسم بالتوازن بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى الطبيعة. إن وجود الفيلا ضمن بيئة حضرية يعني أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. توفر المدينة أيضًا إحساسًا بالمجتمع المحلي، مع وجود المدارس والمراكز الصحية. ومع ذلك، فإن قطعة الأرض الكبيرة للفيلا تمنح إحساسًا بالخصوصية والهدوء، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، مثل حمام السباحة والمناطق الخارجية، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. تشير مساحة الأرض الكبيرة إلى إمكانية وجود حدائق أو مساحات خارجية واسعة، مما يدعم نمط حياة مريح وممتع.
يقع المشروع في ألْهَورين إلْ غراندي، وهي بلدة توفر توازنًا مريحًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق. تقع المدينة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 25 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. مع ما يقرب من 3000 ساعة سطوع الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للأنشطة الخارجية. تضمن البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية ومركز صحي، تلبية الاحتياجات الأساسية للسكان. توفر شبكة النقل العام، التي تشمل 8 خطوط وحافلات متعددة، خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لتنقل أسهل. يضيف وجود 26 مرفقًا رياضيًا والمناطق المحيطة الطبيعية إلى جودة الحياة.
توضح الخريطة موقع ألْهَورين إلْ غراندي داخل مقاطعة مالقة، وتوضح قربها من المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا. كما يسلط الضوء على موقعها في الداخل، ولكن مع سهولة الوصول النسبي إلى الساحل والمطار. تشير شبكة الطرق المحيطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن المجاورة.
تقع ألْهَورين إلْ غراندي في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي واقتصادي. تقع البلدة على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. كما أنها على بعد 23 كم من ماربيا، المعروفة بترفها وشواطئها. تقع المدينة على بعد 88 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع ألْهَورين إلْ غراندي في موقع مناسب للاستفادة من إمكانات النمو الاقتصادي والترفيهي للمنطقة الأوسع، مع الحفاظ على هويتها الخاصة.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة إلى كل من المرافق المحلية ووسائل النقل الرئيسية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 8.9 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Lauro Golf (5.4 كم)، و Mijas Golf (9.8 كم). تعد الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه الساحلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع ما يقرب من 3866 ساعة سطوع شمسي سنويًا، تتمتع المنطقة بالكثير من ضوء الشمس، مما يدعم نمط حياة خارجي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع ألْهَورين إلْ غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك التلال والجبال القريبة، مما يساهم في جمال المناظر المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مع مركز رياضي (Ciudad Deportiva) على بعد 1.1 كم. يوفر وجود 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة خيارات إضافية لمختلف الأنشطة البدنية. توجد أيضًا نقاط مشاهدة، مثل Mirador de Sierra Gorda، على بعد 4.1 كم، مما يوفر مناظر بانورامية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألْهَورين إلْ غراندي في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي واقتصادي. تقع البلدة على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. كما أنها على بعد 23 كم من ماربيا، المعروفة بترفها وشواطئها. تقع المدينة على بعد 88 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع ألْهَورين إلْ غراندي في موقع مناسب للاستفادة من إمكانات النمو الاقتصادي والترفيهي للمنطقة الأوسع، مع الحفاظ على هويتها الخاصة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL929102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
