コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトレ・デル・マル（Aquamar、€269,950～）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000～）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000～）などの新規開発プロジェクトと比較すると、このアルアウリン・エル・グランデのヴィラは、価格帯（€1,500,000～）において大きく異なります。これらの沿岸部のプロジェクトは、一般的に、よりコンパクトな敷地面積、または集合住宅タイプであり、比較的手頃な価格で提供されています。一方、本物件は、広大なプライベートな敷地、独立したヴィラという特性を持ち、より高いプライバシーと広々とした空間を重視する顧客層をターゲットとしています。内陸部のこの場所は、沿岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供しますが、その分、土地の広さと物件の規模が価格に反映されています。沿岸部の物件が、ビーチへの直接的なアクセスや、より集約されたインフラを重視する層にアピールするのに対し、このヴィラは、静寂、広大な敷地、そして良好なアクセスという、異なる価値観を持つ購入者層にとって魅力的と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・エル・グランデの市街地に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。17kmという空港への近さも魅力ですが、周辺の小道や静かな環境は、都会の喧騒から離れた隠れ家のような雰囲気を提供します。この立地は、利便性とプライベートな空間のバランスを重視する居住者に最適です。
このヴィラは、広々とした空間、プライベートな屋外エリア、そして良好なアクセスを求める家族や、静かな環境でリタイアメントライフを送りたいカップルに適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームは、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供し、広大な敷地はガーデニングや屋外でのアクティビティを楽しみたい方に最適です。
この物件は「完成済み」のステータスであり、購入後すぐに居住を開始できます。新築プロジェクトとは異なり、建物の状態や仕上げは既に確認可能で、期待される品質がそのまま提供されます。これにより、建築中の不確実性なく、計画段階から完成までのプロセスをスキップして、新しい生活を始めることができます。
この物件は、海に直接面したビーチフロントのロケーションではありません。また、年間を通して賑わう観光地中心部への直接的なアクセスは、徒歩では限定的です。大規模な商業施設やエンターテイメント複合施設への近接性も、この静かな居住環境においては提供されていません。近隣の騒音レベルは、都市型環境という特性上、完全に排除されるわけではありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを楽しみつつも、日々の生活においては静かでプライベートな空間を重視する方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候を活かして、広大な敷地でガーデニングを楽しんだり、プライベートプールでリラックスしたりしたい方。また、空港（17km）や主要都市へのアクセスが良いことから、頻繁に旅行をするビジネスパーソンや、スペイン国内および国際的な移動が多い方にも便利です。4つのベッドルームは、家族での居住はもちろん、ホームオフィスや趣味の部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応します。周辺の教育機関や医療施設への近さは、子育て世代にとっても魅力的な要素となります。静かな田園風景と、徒歩圏内に揃う生活利便性とのバランスが取れたこの場所は、永住、セカンドハウス、あるいは長期滞在の拠点として、幅広いニーズに応えることができます。
このヴィラは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されており、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを期待できます。南西向きの窓からは、午後の太陽光がたっぷりと差し込み、室内を明るく照らします。プライベートプールと温水プールは、一年中快適な水泳体験を提供します。冷暖房完備のダクト式エアコン、床暖房、そして暖炉は、一年を通して快適な室内環境を保証します。海、山、田園地帯、そしてパノラマビューを楽しむことができるロケーションは、視覚的な豊かさを提供します。全室に備え付けられたワードローブ、十分な収納スペース、ユーティリティルーム、そして各ベッドルームに付属するエンスイートバスルームは、機能性と快適性を高めています。バーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントをさらに充実させます。
この独立型ヴィラは、€1,500,000から提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、280平方メートルの居住空間と3933平方メートルの広大な敷地を有するこの物件は、その広さと設備を考慮すると、市場において妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間はありません。価格は、敷地の広さ、プライベートプール、そして周囲の景観といった要素を反映しています。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、この規模と品質の住宅としては、コスタ・デル・ソルのこのエリアでは標準的またはやや高めに位置づけられます。
アルアウリン・エル・グランデのこのヴィラは、日々の生活に利便性と静けさをもたらす、バランスの取れたロケーションを提供します。歩いて行ける距離に薬局（145m）やスーパーマーケット（386m）があり、急な買い物にも対応できます。7つの小学校と3つの中学校、そして1つの総合病院があるため、子育て世帯や高齢者にも安心な環境です。約2km圏内には3軒のレストランと11軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。224mの標高は、温暖な気候の中で爽やかな風をもたらし、年間3,866時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進します。34日間の地元のお祭りは、地域社会との触れ合いの機会を提供します。
アルアウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、73.1平方キロメートルの広大な面積を持つ活気ある町です。2025年には27,552人の住民が予測されており、地域社会の活力を感じさせます。標高224mという立地は、温暖な地中海性気候（平均気温11～25℃）の中で、爽やかな空気と良好な眺望をもたらします。年間3,866時間という豊富な日照時間は、屋外でのライフスタイルを豊かにします。7つの小学校と3つの中学校、そして1つの総合健康センターが、教育と医療のニーズに対応します。312件の不動産取引実績は、この地域の活発な市場を示唆しています。近隣には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）などのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも適した環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルアウリン・エル・グランデのロケーションを示しています。周辺の主要都市、空港、そして海岸線までの距離感を視覚的に把握することができます。この地理的な位置は、ビーチや都市の活気へのアクセスと、より静かで緑豊かな環境との間のバランスを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県アルアウリン・エル・グランデに位置しています。25kmの距離には、マラガ市（人口579,076人）があり、文化、ショッピング、そして国際空港へのアクセスを提供します。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（23km、人口147,958人）があり、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気です。これらの主要都市への良好なアクセスは、日常生活の利便性を高めると同時に、地域の多様な魅力を享受することを可能にします。アルヘシラス（88km）は、さらに西への移動の起点となります。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約17kmと近く、国際的な移動に便利です。アルハマイマ駅（10.0km）は、鉄道網へのアクセスを提供します。周辺には55箇所の公共交通機関のバス停があり、8つの路線が運行されています。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約12kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）などのコースが近接しています。スーパーマーケット（386m）、薬局（145m）、病院（8.9km）といった生活必需品へのアクセスも容易で、日々の生活を快適に送ることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデの気候は、地中海性気候の影響を受け、年間平均気温は17.9℃、平均的な日中気温は11℃から25℃の間で推移します。年間3,866時間という豊富な日照時間は、南スペインの太陽の恵みを最大限に享受できることを示しています。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高224mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しい空気を感じられる可能性があり、特に夏季には心地よい風が期待できます。周辺の山々や谷の景観は、自然の美しさを日々の生活に取り込み、リフレッシュできる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの海岸線から約11kmの内陸に位置しており、主要なビーチへのアクセスは車で容易です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのブルーフラッグ認証ビーチは、約11km～12kmの距離にあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。レクリエーションの選択肢は、ビーチだけにとどまりません。近隣には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデ（1.1km）などのスポーツセンターも近く、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。ミハス山脈の景観は、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会も提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県アルアウリン・エル・グランデに位置しています。25kmの距離には、マラガ市（人口579,076人）があり、文化、ショッピング、そして国際空港へのアクセスを提供します。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（23km、人口147,958人）があり、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気です。これらの主要都市への良好なアクセスは、日常生活の利便性を高めると同時に、地域の多様な魅力を享受することを可能にします。アルヘシラス（88km）は、さらに西への移動の起点となります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL929102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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