Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 280 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3933 m². Das Objekt ist bereit für den Bezug und kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Option für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage im Landesinneren verspricht eine mediterrane Lebensart, während die gute Anbindung an die Küste und den Flughafen die Erreichbarkeit sicherstellt.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€259.000), die sich eher im Segment der kleineren Wohnungen oder Reihenhäuser im Küstenbereich positionieren, stellt diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande eine deutlich größere und höherpreisige Investition dar. Während die genannten Projekte typischerweise Neubauten in Küstennähe mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte, großzügige Villa auf einem weitläufigen Grundstück im Hinterland. Die Preisdifferenz ist erheblich und reflektiert die Größe, die Privatsphäre und die Art der Immobilie. Alhaurín el Grande selbst bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte; es ist ruhiger und stärker in das andalusische Leben integriert, bietet aber dennoch gute Erreichbarkeit zu den touristischen Zentren und dem Flughafen. Die hier angebotene Grundstücksgröße und die Ausdehnung des privaten Außenbereichs sind an der direkten Küste seltener und entsprechend kostspieliger zu finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, aber dennoch ländlich geprägt, mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu den Küstenorten und Stränden ist gegeben, erfordert jedoch eine kurze Fahrt.
Für Käufer, die eine etablierte Villa mit viel Platz im Freien und privatem Pool suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die umfangreiche Grundstücksfläche erlaubt Privatsphäre und Raum für diverse Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Der Baustatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Villa sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Dies erspart den typischen Zeitaufwand und die Unsicherheiten, die mit dem Bauprozess verbunden sind.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Wärme- und Kälte-Klimaanlage ist eine durchgehende Klimatisierung über Kanäle, nicht individuell steuerbar für jedes Zimmer. Die zentrale Steuerung des Hauses über ein Demotiksystem erfordert Kenntnisse und ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter und viel Platz suchen. Personen, die Wert auf Privatsphäre auf einem großen Grundstück legen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, werden hier fündig. Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern benötigen, finden ausreichend Platz. Auch für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie bevorzugen und den Aufwand eines Neubaus vermeiden möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage bietet sich für diejenigen an, die sowohl die Ruhe des spanischen Hinterlandes als auch die Erreichbarkeit der Küstenorte und des Flughafens schätzen. Das Vorhandensein eines beheizbaren Pools und von Klimaanlagen spricht Käufer an, die das ganze Jahr über Komfort wünschen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Fußbodenheizung, eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein offener Kamin im Wohnbereich zeugen von Komfort und Qualität. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Kochinsel. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die erst kürzlich renovierten Ankleideräume und die umfassende Ausstattung der Zimmer mit Einbauschränken tragen zur Wertigkeit bei. Das Haus ist zudem mit einem Alarmsystem und einem Demotiksystem zur Haussteuerung ausgestattet, was auf einen modernen Ausbaustandard hinweist. Die großzügigen Terrassenbereiche und der gepflegte Garten unterstreichen den Anspruch der Immobilie.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks von über 3900 m² und der Wohnfläche von 280 m² mit 4 Schlafzimmern, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Alhaurín el Grande. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den guten Erhaltungszustand wider. Der zusätzliche, angrenzende Grundstücksteil von ca. 1900 m² ist im Kaufpreis inbegriffen, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Es gibt keine aufgefuehrten Preisstaffelungen oder Optionen für kleinere Einheiten, da es sich um eine einzelne Villa handelt.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Gemeinde, die eine Brücke zwischen der Küste und dem ländlichen Andalusien schlägt. Dieses Projekt liegt in einer urbanisierten Zone, die dennoch viel Privatsphäre auf dem Grundstück bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, während das Anwesen selbst Ruhe und Erholung verspricht. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen ein. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen begünstigt das Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die Kombination aus lokaler Infrastruktur und der Weite des Gartens schafft eine Basis für verschiedene Lebensstile, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das tägliche Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Mischung aus spanischem Kleinstadtflair und guter Anbindung. Die Nähe zu Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) erleichtert Besorgungen. Für den kulinarischen Genuss stehen Restaurants und Cafés in der Nähe zur Verfügung. Das Bildungsangebot mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie die vorhandenen Gesundheitszentren decken die Bedürfnisse von Familien ab. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und viele Sportanlagen in der Region. Die Umgebung bietet Aussichtspunkte und Natur, die zu Erkundungen einladen. Die durchschnittliche Jaartemperatur von 17,9°C und die vielen Sonnenstunden (3.866 p.a.) begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Herzen der Provinz Málaga. Die Positionierung im Landesinneren, etwa 17 km von der Küste und dem Flughafen entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und bietet Ausblicke auf das Landesinnere und teilweise das Meer.
Alhaurín el Grande befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Küste und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit Entfernungen von 23 km bzw. 25 km gut erreichbar und bieten umfangreiche urbane Annehmlichkeiten, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Algeciras liegt weiter entfernt bei 88 km. Diese zentrale Lage im Hinterland ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Küstenorten sowie zu ruhigeren, ländlicheren Gebieten Andalusiens.
Die Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in rund 11 km erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Innerhalb eines Radius von 2 km sind Restaurants, Cafés und zahlreiche Apotheken vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 55 Haltestellen und 8 Linien ist gegeben, obwohl ein Auto für einige Erledigungen im ländlicheren Umfeld von Vorteil sein kann. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage im Jahr bedeutet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Gorda bieten Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur etwa 11 km von Küstenorten wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca entfernt, die über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) ist ein zusätzlicher Anreiz für sportlich Aktive. Die Region bietet eine Vielzahl von Sportanlagen, insgesamt sind 26 Einrichtungen verzeichnet. Zudem gibt es in Alhaurín el Grande ein Sportzentrum (Ciudad Deportiva). Die Strände der Costa del Sol sind für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt, auch wenn spezifische Blue Flag-Auszeichnungen nicht direkt für die nächstgelegenen Strände aufgeführt sind.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Küste und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit Entfernungen von 23 km bzw. 25 km gut erreichbar und bieten umfangreiche urbane Annehmlichkeiten, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Algeciras liegt weiter entfernt bei 88 km. Diese zentrale Lage im Hinterland ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Küstenorten sowie zu ruhigeren, ländlicheren Gebieten Andalusiens.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL929102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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