Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, una località interna nella provincia di Málaga, Andalusia. Progettata per offrire ampi spazi e comfort, la proprietà vanta una superficie abitabile di 280 m² su un generoso terreno di 3933 m². La residenza, costruita con attenzione alla qualità, è già pronta per essere abitata. La posizione combina la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, rendendola una scelta interessante per chi cerca una vita serena nel sud della Spagna.
Alhaurín el Grande si distingue dalle località costiere più rinomate come Marbella o Estepona per la sua posizione nell'entroterra e un'atmosfera generalmente più autentica e meno incentrata sul turismo di massa. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono appartamenti e ville a prezzi più accessibili, partendo da circa €205.000-€269.950, questa villa indipendente rappresenta una fascia di mercato differente, focalizzata su spazio, privacy e ampie dimensioni. Il prezzo di €1.500.000 per questa proprietà riflette la metratura generosa del terreno, la superficie costruita e la tipologia di villa unifamiliare, in contrasto con le unità abitative più compatte offerte in altre zone. La distanza dall'aeroporto è comparabile a quella di molte località costiere, ma la vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molte aree della Costa del Sol. La vita ad Alhaurín el Grande offre un'esperienza più integrata con la cultura locale, con un accesso a servizi che non dipendono esclusivamente dal turismo stagionale, a differenza di alcune zone prettamente balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana di Alhaurín el Grande, offrendo un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accessibilità ai servizi. Pur trovandosi nell'entroterra, la prossimità a centri abitati e infrastrutture la rende una base pratica per esplorare la regione. La posizione è pensata per chi desidera un ambiente residenziale con la comodità di avere negozi e attività a portata di mano, senza essere completamente isolati.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su una superficie di 280 m². Gli spazi ampi e la metratura del terreno circostante suggeriscono un desiderio di privacy e spazio esterno. La presenza di una piscina privata e di aree esterne attrezzate indica una predilezione per uno stile di vita che valorizza il tempo libero e il comfort domestico, ideale per famiglie o per chi ama intrattenere ospiti.
Lo stato di 'Gereed' (Pronta per essere abitata) di questa villa implica che la costruzione è stata completata. Non si tratta di una proprietà su progetto, ma di una residenza che può essere occupata immediatamente. Questo elimina l'attesa legata alla fase di costruzione e permette ai futuri proprietari di trascorrere la prima stagione nella loro nuova casa senza ritardi legati ai tempi di cantiere.
Sebbene la villa offra ampi spazi e comfort, la sua posizione nell'entroterra implica che le spiagge più vicine si trovano a una distanza di circa 11 km. La presenza di un nucleo urbano nelle vicinanze, pur garantendo l'accesso ai servizi, potrebbe comportare un livello di rumore variabile a seconda dell'ora del giorno. L'assenza di riferimenti a particolari caratteristiche di efficienza energetica avanzata suggerisce che il comfort termico si basa su sistemi tradizionali come climatizzazione e riscaldamento a pavimento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza spaziosa e confortevole, con un forte desiderio di privacy grazie all'ampio terreno. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e di spazio esterno per bambini e attività ricreative. L'ubicazione ad Alhaurín el Grande è indicata per coloro che preferiscono vivere in un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alla costa, ma desiderano comunque una buona accessibilità ai servizi e all'aeroporto di Málaga (circa 17 km). La villa è adatta anche a chi apprezza il clima mediterraneo e la possibilità di godere di spazi verdi e viste panoramiche, pur avendo negozi e infrastrutture a breve distanza. L'assenza di un progetto in corso significa che l'acquisto è immediato, ideale per chi non vuole attendere i tempi di costruzione.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla descrizione 'Condition - Excellent'. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti riscaldati a pavimento, aria condizionata canalizzata (calda e fredda) e un camino funzionante per il riscaldamento supplementare e l'atmosfera. La cucina è descritta come elegante, dotata di un'isola centrale e elettrodomestici moderni. Le camere da letto al primo piano dispongono di bagni en-suite e accesso a terrazze, con un locale aggiuntivo che può essere adibito a studio o camera. La presenza di una stanza macchinari per i sistemi domotici e la possibilità di controllo tramite smartphone suggeriscono un'integrazione tecnologica avanzata. I bagni sono ben equipaggiati, con vasche, docce separate e scaldasalviette. Le finiture generali enfatizzano la luminosità e l'ariosità degli ambienti, con porte finestre che conducono a terrazze e giardini curati, offrendo viste panoramiche.
La villa indipendente ad Alhaurín el Grande è proposta al prezzo di €1.500.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà, essendo una villa unifamiliare con quattro camere da letto e tre bagni su un ampio terreno di 3933 m². La superficie abitabile di 280 m² e lo stato di 'Gereed' (Pronta per essere abitata) contribuiscono alla sua collocazione sul mercato. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni interne o dimensioni, trattandosi di una singola unità residenziale già completata. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione concluso.
Alhaurín el Grande è una cittadina che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo un buon collegamento con la Costa del Sol. Questa villa si inserisce in un contesto urbano che permette di raggiungere a piedi negozi, farmacie e ristoranti, suggerendo una certa autonomia nella gestione quotidiana. L'ampio terreno privato offre uno spazio generoso per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la privacy e il clima mite. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie o a chi cerca stabilità residenziale a lungo termine. Il clima della regione, con temperature medie che variano dai 11°C ai 25°C e oltre 3800 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita attivo all'esterno per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C, sebbene la spiaggia non sia immediatamente adiacente alla proprietà.
Vivere ad Alhaurín el Grande, nella provincia di Málaga, significa integrare la vita in una cittadina andalusa con la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. La villa si trova in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Tuttavia, per esplorare ulteriormente la regione, visitare le spiagge o accedere a centri commerciali più grandi, un veicolo è consigliato. La prossimità a scuole (7 primarie, 3 secondarie) e centri sanitari (1 centro sanitario) supporta uno stile di vita familiare e stabile. La presenza di ristoranti e caffè entro 2 km arricchisce l'offerta locale, mentre le strutture sportive come la Ciudad Deportiva (1.1 km) promuovono un'attività fisica regolare. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate offrono opzioni di mobilità alternative, sebbene meno flessibili.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande, evidenziando la sua collocazione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga. Si possono osservare le distanze rispetto alla costa, alle principali città come Málaga e Marbella, e all'aeroporto, offrendo un quadro chiaro della connettività della zona e della sua integrazione nel tessuto della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalle principali città e località della Costa del Sol. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo, e 23 km da Marbella, nota per il suo glamour. Questa vicinanza consente un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali di queste città, pur godendo di un ambiente residenziale più tranquillo. Rispetto ad altre località costiere più affollate, Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita più radicata nella cultura andalusa, con la comodità di avere le dinamiche della costa a portata di mano.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Il centro di Alhaurín el Grande, con supermercati e farmacie, è raggiungibile a piedi (supermercato 386 m, farmacia 145 m), mentre il centro sanitario si trova a 8.9 km. La stazione ferroviaria più vicina è Aljaima, a 10 km, collegando ad altre destinazioni regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra 11°C e 25°C. Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.866, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura del mare raggiunge o supera i 20°C. La posizione della villa a 224 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e una prospettiva diversa rispetto alla costa, potenzialmente mitigando le temperature più elevate estive. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è vicino a zone naturali che offrono opportunità per escursioni e contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge, sebbene non immediata, è un punto di forza per questa proprietà. A circa 11-12 km si trovano spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, note per la loro accessibilità e servizi. Per gli amanti del golf, l'area è ricca di opzioni: Lauro Golf (5.4 km) e Mijas Golf (9.8 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km) e numerose altre strutture sportive nella regione (26 in totale) offre ampie possibilità per mantenersi attivi. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) invitano all'esplorazione del paesaggio circostante.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalle principali città e località della Costa del Sol. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo, e 23 km da Marbella, nota per il suo glamour. Questa vicinanza consente un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali di queste città, pur godendo di un ambiente residenziale più tranquillo. Rispetto ad altre località costiere più affollate, Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita più radicata nella cultura andalusa, con la comodità di avere le dinamiche della costa a portata di mano.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL929102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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