关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿利坎特的城市环境中，海拔37米。位置在城市设施与海岸邻近之间取得了平衡。公寓靠近超市、药店和医疗服务设施，使日常实际事务变得简便。向大海方向的1.5%相对平坦坡度确保了通往海岸线的便捷通道。
这套两室一卫的公寓提供功能性居住空间，适合情侣、小家庭或度假使用。65平方米的居住面积高效布局，包括客厅、厨房、卧室和浴室。空调的存在确保了炎热夏季月份的舒适，而齐全的家具使直接入住成为可能，无需额外投资家具。
该公寓于1970年完工，意味着它不是新建建筑。这表明该建筑已存在数十年，可能为该社区的特色外观做出了贡献。指示性的交付日期暗示了固定结构，没有近期建设计划或开发阶段。该综合体完全运行并有人居住，没有进行中的建筑项目或未来扩展计划。
该公寓不提供豪华设施，如私人游泳池或现代智能家居系统，这些在新建项目中常见。65平方米的两居室空间比更大的公寓或独栋住宅提供的生活空间较少。作为1970年的老建筑，可能缺少现代节能特性，除非进行过专门翻新。
Ref: VL294853
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求地中海设施城市生活方式的情侣或小家庭。永久居住和度假可能性的结合使其既适合永久居民，也适合在西班牙寻找第二住所的人。对于房地产市场的新手来说，190,000欧元的价格为进入阿利坎特住房市场提供了可负担的机会。对于希望拥有活跃社交生活的人来说，该位置也很理想，众多餐厅、咖啡馆和设施均在步行距离内。距离9公里的阿利坎特-埃尔切机场使其对经常在祖国和西班牙之间旅行的国际买家来说非常实用。
1970年代的公寓展示了阿利坎特那个时期典型的建筑质量，强调功能性和耐用性。空调的存在表明已经过现代化改造，以确保在地中海气候中的舒适。卧室内的嵌入式衣柜提供了实用的存储空间，表明了对有效利用可用空间的关注。全套家具可能包括适合直接入住的基本家具，尽管家具的风格和状态可能因最近的更换而异。私人花园和公共空间如游泳池经过维护以保持生活质量，尽管经过近五十年使用，装修的确切状态可能受到磨损影响。
该公寓起价190,000欧元，这是阿利坎特房地产市场的可接受价格点。价格包括配备齐全的两居室65平方米公寓。与该地区其他项目相比，该价格低于平均水平，如阿利坎特的EDIFICIO ESPARTERO 48起价234,900欧元。该公寓作为已完成单元的可用性为买家提供了即时入住的机会，无需等待建设过程。
这座公寓创造了一种将城市生活与地中海海滨氛围相结合的居住环境。步行距离内有261家餐厅、55家药店和65家银行，使日常生活变得实用，无需依赖交通工具。早晨的日常生活可以从136家附近的咖啡馆之一喝咖啡开始，然后是在162米远的超市购物。晚上，众多餐厅为城市内的美食探索提供机会。距离2.1公里的海滩使沿海漫步成为可能，而综合体的公共游泳池在炎热天气提供凉爽。封闭的社区确保安全，而私人花园则为放松提供个人户外空间。
在这座公寓中的生活提供直接进入阿利坎特的城市设施。附近有50条公共交通线路和众多站点，无需汽车即可轻松到达该地区。三个火车站均在步行距离内，其中卢塞罗斯站仅0.5公里远，提供出色的区域交通铁路连接。阿利坎特市中心提供多样化的购物机会、文化景点和娱乐场所。2公里半径内261家餐厅的存在表明丰富的餐饮选择，而附近的11所学校使该公寓也适合有孩子的家庭。医疗设施的靠近，包括1.5公里外的医院和9家牙科诊所，确保了充足的医疗保健途径。
这张地图显示了公寓在阿利坎特内的战略位置，距离地中海海岸仅2.1公里。位置将城市设施与地中海海滩通道相结合。最近的火车站卢塞罗斯和梅尔卡多均在步行距离内，确保了出色的公共交通连接。地图还说明了超市、医疗服务和娱乐区等重要设施的靠近性，这表明了满足日常需求的实用居住环境。
阿利坎特定位为省首府和巴伦西亚大区第二大城市区域。该市作为该地区重要的经济和文化中心运作，埃尔切在21公里处是最近的大城市。地中海的战略位置使阿利坎特成为重要港口城市和旅游目的地。与南部沿海城镇如托雷维耶哈或卡塔赫纳相比，阿利坎特提供更多城市生活方式和更广泛的文化设施。该市在传统西班牙特色与现代城市发展之间取得平衡，这使其对各种居民具有吸引力。
该公寓的战略位置提供了通往重要设施的便利通道。最近的海滩普拉哈德尔科科位于2.1公里处，大约步行25分钟或短暂车程。四个蓝旗海滩都在可达范围内：波斯蒂盖特、萨拉达尔-乌尔巴诺瓦、圣胡安和塔巴卡。阿利坎特-埃尔切机场仅9公里远，约15分钟车程，是国际旅行者的理想选择。对于高尔夫爱好者，埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部在6.1公里处是最近的，还有另外两个高尔夫球场在更远的距离。埃尔切（21公里）、穆尔西亚（69公里）和卡塔赫纳（93公里）等城市通过公路可以轻松到达，适合一日游。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特享有地中海气候，年平均气温19°C，冬季气温从11°C到夏季26°C不等。每年3,873小时的日照使其成为西班牙阳光最充足的城市之一，非常适合积极的户外生活方式。游泳季节持续5个月，水温保持在20°C以上，是水上运动和海滩活动的理想选择。海拔37米和向大海1.5%的平坦坡度确保了没有极端温度差异的均匀气候。地中海的温和海风在炎热的夏季月份提供凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供通往多个蓝旗海滩的通道，其中普拉哈德尔科科在2.1公里处是最近的。这些海滩符合水质、安全和环境管理的高标准，使其对家庭和水上运动爱好者具有吸引力。卡拉德拉桑格埃塔（2.4公里）和普拉哈德圣加布里埃尔（2.5公里）提供具有不同设施的替代海滩体验。除了海滩，附近还有各种体育中心，如1.0公里处的蒙特托萨尔"何塞·安东尼奥·奇科伊"综合游泳池。高尔夫爱好者可以在6.1公里处的埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部游玩，还有另外两个较远的高尔夫球场可供变化。1.0公里处的阿利坎特码头提供游艇设施和水上运动机会。
来源: OpenStreetMap
阿利坎特定位为省首府和巴伦西亚大区第二大城市区域。该市作为该地区重要的经济和文化中心运作，埃尔切在21公里处是最近的大城市。地中海的战略位置使阿利坎特成为重要港口城市和旅游目的地。与南部沿海城镇如托雷维耶哈或卡塔赫纳相比，阿利坎特提供更多城市生活方式和更广泛的文化设施。该市在传统西班牙特色与现代城市发展之间取得平衡，这使其对各种居民具有吸引力。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
与该地区类似公寓相比，阿利坎特的这个项目提供从190,000欧元起的可负担入门点。相比之下：阿利坎特的EDIFICIO ESPARTERO 48起价234,900欧元，而邻近沿海城镇的项目如罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价380,000欧元。这个阿利坎特位置的优势是城市设施与地中海生活方式的结合。与较小的沿海城镇不同，作为省首府的阿利坎特提供更广泛的文化、教育和医疗设施。此外，连接性更好，有9公里远的国际机场和广泛的铁路连接。与沿海的新开发项目相比，这座公寓提供了更真实的城市体验，直接进入历史街区和当地设施，而不是主要针对旅游业的隔离住宅综合体。
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