هذا الشقق يقع في قلب أليكانتي، إحدى أهم المدن الساحلية في إسبانيا. بمساحة 65 متر مربع، يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ويكتمل ببساطته العملية. تم بناؤه عام 1970، ويقدم فرصة للعيش في بيئة حضرية مرافقها قريبة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية في مسافة قريبة. يقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في منطقة حضرية نشطة في أليكانتي، على مقربة من المرافق الأساسية. يبعد حوالي 2.1 كم عن أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو)، ويحيط به عدد من المحلات التجارية والمرافق الخدمية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن عملي في بيئة حضرية. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للراحة، مع حمام واحد ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشقة حلاً سكنياً عملياً لمن يفضلون القرب من الخدمات والمرافق اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تم بناء الشقة عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. كبناء قائم، فإنها لا تمر بمراحل تطويرية جديدة حالياً، ولكنها صالحة للاستخدام بمجرد إتمام عملية الشراء. حالة المبنى مستقرة نظراً لوجودها منذ عقود في منطقة حضرية مستقرة.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة، كما أنها تفتقر لمساحة تخزين إضافية. لا توجد مسبحة خاصة بالوحدة، والاعتماد يكون على المرافق المشتركة في المجمع السكني. كونها شقة قديمة البناء، قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة.
Ref: VL294853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد المستقلين أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن مسكن أول في موقع حضري نشط. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في أليكانتي ويريدون الإقامة بالقرب من أماكن عملهم. للمستثمرين، تمثل فرصة للحصول على عقار في موقع حضري مركزي يمكن تأجيره للطلاب أو المهنيين. كخيار للعطلات، توفر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية والتمتع بالمناخ الدافئ. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء فترة في إسبانيا، توفر نقطة انطلاق مثالية للعيش وسط المجتمع المحلي مع سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق.
الشقة مجهزة بالكامل وتشمل أثاثاً جاهزاً للمعيشة الفورية. تحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين فعالة. وجود تكييف هواء يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن جميع الأجهزة الأساسية اللازمة للحياة اليومية. كوحدة أرضية، توفر سهولة الوصول دون الحاجة لصعود درجات، مما يجعلها مناسبة لجميع الفئات العمرية. وجود شرفة خاصة تغطي جزءاً من المساحة الخارجية توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق.
يبدأ سعر الشقة من 190,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في أليكانتي، خاصة للشقق في المواقع الحضرية المركزية. هذا السعر يعكس حجم الشقة (65 متر مربع) وتكوينها (غرفتي نوم وحمام واحد) وموقعها المتميز في المدينة. compared بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا العقار خياراً اقتصادياً للسكن في منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة نمط حياة حضري متوازن في قلب أليكانتي. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم التي تبعد دقائق سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ بشراء الاحتياجات من المحال القريبة، والمساءات يمكن قضاؤها في أحد المقاهي المحيطة أو النزهات على طول الممشئ البحري القريب. توفر الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة القديمة والمناطق التاريخية القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لقضاء وقت الاستجمام. المنطقة تتميز بنشاطها الحضري مع وجود وسائل مواصلات عامة متعددة تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع الشقة في بيئة حضرية غنية بالمرافق، حيث يمكن الوصول إلى 261 مطعماً و136 مقهى ضمن نطاق 2 كم. توجد 55 صيدلية و65 بنكاً في نفس المسافة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. المنطقة التعليمية متمثلة في وجود 11 مدرسة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال 1.5 كم، بينما توجد عيادات طب أسنان على بعد مسافة قريبة. النقل العام متاح بكثرة مع وجود 50 خطاً للحافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. يبعد الشقة عن محطات القطار الرئيسية مثل لوسيروس والسوق والطرفية مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
يظهر الموقع المركزي للشقة في أليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى محطات القطار الرئيسية والمرافق العامة. يوضح الموقع أيضاً المسافات القريبة إلى المراكز التجارية والمناطق الترفيهية في المدينة.
تقع أليكانتي كمركز رئيسي في منطقة بلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد بلنسية نفسها. يحتضن الموقع مدناً كبيرة قريبة مثل إلتشي (21 كم) ومرسية (69 كم) وقرطاجنة (93 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية إضافية. يبلغ عدد سكان أليكانتي حوالي 366,221 نسمة، مما يجعلها مركزاً حيوياً للنشاط الاقتصادي والاجتماعي في المنطقة الساحلية الجنوبية الشرقية لإسبانيا.
يقع الشقة على بعد 2.1 كم من شاطئ بلايا ديل كوكو و2.5 كم من شاطئ سان جابرييل، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى نادي غولف إل بلانتيو خلال 6.1 كم، بينما تبعد نوادي الغولف الأخرى مثل بونالبا وأليندا مسافات أطول. يقع مطار أليكانتي إلتشيه على بعد حوالي 9 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متراً، مما يسهل امتلاك سيارة كهربائية في المستقبل.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية في المتوسط. تسجل المنطقة حوالي 3873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله في موقع مستوٍ نسبياً وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 4 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك بوستيغيت وسالادار-أوربانوفا وسان خوان وطاباركا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ مثل بلايا ديل كوكو وكالا دي لا سانغويتا على مسافة قريبة تصلح للمشي السريع أو ركوب الدراجة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بنادي غولف إل بلانتيو القريب، كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة مثل أليكانتي للفنون القتالية والمعقد الرياضي سان بلاس ومجمع حمامات السباحة مونتي توسال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أليكانتي كمركز رئيسي في منطقة بلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد بلنسية نفسها. يحتضن الموقع مدناً كبيرة قريبة مثل إلتشي (21 كم) ومرسية (69 كم) وقرطاجنة (93 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية إضافية. يبلغ عدد سكان أليكانتي حوالي 366,221 نسمة، مما يجعلها مركزاً حيوياً للنشاط الاقتصادي والاجتماعي في المنطقة الساحلية الجنوبية الشرقية لإسبانيا.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في أليكانتي خياراً اقتصادياً أكثر من مشاريع مثل 'إديفيو إسبارتيرو 48' الذي يبدأ سعره من 234,900 يورو في نفس المدينة. وبينما تقدم مشاريع مثل 'أوشينيك أبارتمنتس' في روخاليس (بدءاً من 475,000 يورو) و'نيوفا دايا فيلا' في دايا نويفا (بدءاً من 380,000 يورو) مرافق أكثر حداثة، إلا أن هذه الشقة توفر موقعاً حضرياً أكثر مركزية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تتميز أليكانتي عن المدن الساحلية الأصغر بتوفر بنية تحتية أفضل وخدمات عامة أوسع، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يفضلون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID