L'appartement se situe dans la ville d'Alicante, capitale de la province du même nom dans la Communauté valencienne. Ce logement de 65 m² comprend deux chambres et une salle de bain, achevé en 1970. Il se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. L'appartement dispose d'un jardin privé et bénéficie d'équipements collectifs comme une piscine partagée dans un complexe résidentiel sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain d'Alicante, le logement se trouve à environ 2 km des plages comme Platja del Cocó. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 162 mètres et une pharmacie à 83 mètres. La proximité des gares comme Luceros à moins de 500 mètres facilite les déplacements dans la ville.
Avec ses deux chambres et 65 m² de surface habitable, l'appartement convient à un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. La présence d'une climatisation, d'armoires intégrées et d'un espace de rangement répond aux besoins pratiques de confort. Le jardin privatif offre un espace extérieur pour la détente, tandis que la piscine commune permet de profiter des conditions climatiques méditerranéennes.
Construit en 1970 et achevé depuis, le bâtiment présente des caractéristiques typiques de l'époque. L'appartement a bénéficié de mises à niveau comme l'installation d'une climatisation et est livré entièrement meublé, prêt à être habité. En tant que construction existante, il ne présente pas de délais d'attente ou d'aléas liés à une nouvelle construction, permettant une occupation immédiate.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une contrainte pour une famille avec enfants. Sa construction datant de 1970 implique une isolation et une efficacité énergétique inférieures aux normes actuelles. La proximité des services urbains s'accompagne d'une certaine densité de population, et l'accès aux plages nécessite un court déplacement en voiture ou à pied d'environ 20 minutes.
Ref: VL294853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec un accès facile aux plages. Les professionnels travaillant à Alicante apprécieront la proximité des transports publics et des commodités. Les couples à la retraite cherchant un climat ensoleillé trouveront ici une base idéale avec des services médicaux à proximité, dont un hôpital à 1,5 km. Comme résidence secondaire, il offre une alternative aux complexes touristiques grâce à son authentique vie de quartier urbain et sa proximité avec l'aéroport d'Alicante-Elche à seulement 9 km. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront un bien attrayant en raison de sa situation près des plages et du centre-ville, avec un potentiel de location tant pour les touristes que pour les résidents à long terme.
L'appartement dispose de finitions standards correspondant à sa construction de 1970, avec des mises à niveau ultérieures comme l'installation d'une climatisation. Les matériaux utilisés reflètent les pratiques de construction de l'époque, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'aux standards énergétiques actuels. La présence d'armoires intégrées et d'un espace de rangement supplémentaire optimise l'espace de vie de 65 m². Le logement est livré entièrement meublé avec un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée et un salon-salle à manger en open plan comme visible sur les photos. La terrasse couverte avec espace de repas et barbecue ajoute une valeur pratique pour profiter du climat extérieur, complétée par la présence de parasols et de chaises longues pour la détente en plein air.
Avec un prix à partir de 190 000 € pour un appartement de deux chambres de 65 m², ce bien se positionne dans le segment abordable du marché alicantin. Ce tarif est inférieur aux projets comparables de la région, comme l'Edificio Espartero 48 à partir de 234 900 € à Alicante. Le fait que le logement soit entièrement meublé et livré prêt à être habité représente un avantage financier supplémentaire, éliminant les coûts d'ameublement. Les charges de copropriété pour l'entretien de la piscine et des espaces communs du complexe sécurisé sont à prendre en compte dans le budget global.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme de vie urbain méditerranéen. Les matins peuvent débuter par une marche vers le supermarché voisin à moins de 200 mètres ou une visite à l'un des nombreux cafés de la région. Le climat favorable avec plus de 3 800 heures de soleil par année encourage les activités en extérieur. Après le travail, la piscine commune ou le jardin privé permettent de se détendre. Les week-ends offrent la possibilité de rejoindre les plages à environ 2 km en quelques minutes en voiture ou une agréable marche. Les nombreux restaurants à proximité (261 dans un rayon de 2 km) fournissent des options variées pour les repas sans avoir à cuisiner. La présence de gares et de 50 lignes de bus facilite les déplacements sans véhicule, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région.
La vie autour de cet appartement est marquée par l'accès exceptionnel aux services urbains. À moins de 2 km, on recense 261 restaurants, 136 cafés, 65 banques et 55 pharmacies, démontrant la richesse des commodités disponibles. Les transports sont bien représentés avec les gares de Luceros, Mercado et Alacant Terminal toutes dans un rayon de 500 mètres, et 50 lignes de bus desservant le quartier. Pour les loisirs, les installations sportives comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 km et les clubs de sports martiaux à 0,6 km offrent des activités variées. La marina d'Alicante à 1 km et les plages à environ 2 km permettent de profiter des activités nautiques et balnéaires, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour explorer la ville et ses environs.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Alicante, à proximité des principaux axes de transport et des commodités. On y distingue la proximité des gares ferroviaires et des arrêts de bus, ainsi que la position avantageuse par rapport au centre-ville et à la côte. Les distances courtes vers les supermarchés, pharmacies et services médicaux illustrent la commodité du quotidien depuis cet emplacement.
Alicante se positionne comme la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne et la dixième d'Espagne, avec environ 366 000 habitants. Située sur la côte méditerranéenne, elle sert de carrefour entre les villes importantes de la région, dont Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette position centrale offre un accès équilibré entre le littoral, les zones urbaines densément peuplées et les espaces naturels plus intérieurs. L'appartement, situé dans cette ville dynamique, bénéficie ainsi des atouts d'une capitale provinciale tout en restant à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Les plages les plus proches comme Platja del Cocó sont situées à environ 2,1 km, soit environ 20-25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le centre-ville d'Alicante avec ses commerces et administrations est facilement accessible via les transports publics ou à pied. L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 9 km, offrant des liaisons aériennes avec le reste de l'Europe. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío à 6,1 km est le plus proche, suivi du Club de Golf Bonalba à 11 km. Les transports en commun sont bien développés avec 50 lignes de bus et plusieurs gares ferroviaires à proximité, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements quotidiens dans la ville.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19°C et des extrêmes variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 873 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine. Le faible pourcentage de pente (1,5%) vers les plages indique un terrain plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Alicante dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. À proximité de l'appartement, les plages les plus accessibles sont Platja del Cocó à 2,1 km, Cala de la Sangueta à 2,3 km et Platja de Sant Gabriel à 2,5 km. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, avec le Club de Golf El Plantío à seulement 6,1 km, le Club de Golf Bonalba à 11 km et le Club de Golf Alenda à 15 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 km et divers centres sportifs dans un rayon de 2 km, offrant des activités variées pour tous les âges et niveaux.
Source: OpenStreetMap
Alicante se positionne comme la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne et la dixième d'Espagne, avec environ 366 000 habitants. Située sur la côte méditerranéenne, elle sert de carrefour entre les villes importantes de la région, dont Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette position centrale offre un accès équilibré entre le littoral, les zones urbaines densément peuplées et les espaces naturels plus intérieurs. L'appartement, situé dans cette ville dynamique, bénéficie ainsi des atouts d'une capitale provinciale tout en restant à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Alicante se positionne comme une option plus accessible financièrement. L'Edificio Espartero 48, également situé à Alicante, propose des prix à partir de 234 900 € pour des biens similaires, soit environ 24% plus cher. Des projets comme les Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) atteignent des prix nettement supérieurs, bien que ces derniers soient situés dans des zones plus touristiques ou exclusives. L'avantage principal de ce bien réside dans son emplacement urbain offrant un accès direct aux services, transports et commodités, contrairement aux projets plus résidentiels ou touristiques qui nécessitent souvent des déplacements pour les besoins quotidiens. Cependant, en tant que construction de 1970, il ne bénéficie pas des normes énergétiques récentes que l'on trouve dans les constructions neuves plus coûteuses.
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