דירה זו ממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית לחוף הים התיכון ובירת מחוז אליקנטה. עם אוכלוסייה של כ-358,000 תושבים, זו העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. הדירה בשטח של 65 מ"ר מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם מועד השלמה המתוארך ל-1970. הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, עם שירותים במרחק הליכה וחופים במרחק של כ-2 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, בסביבה עירונית בקרבת החוף. מתקנים מרכזיים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-2.1-2.5 קילומטרים. עיר אליקנטה מציעה איזון בין נוחות עירונית למגורים לחוף הים, מה שהופך אותה למיקום פרקטי עבור המחפשים גם נוחות וגם גישה לחופים של הים התיכון.
דירה זו עונה על צרכי מגורים פרקטיים עם שני חדרי שינה המתאימים למשפחה קטנה, זוג או כמקום נופש לחופשה. שטח של 65 מ"ר מספק מקום מחיה מספיק ללא תחזוקה מוגזמת. המיקום העירוני מציע נגישות לצרכים יומיומיים, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות פנאי. מעמד המבנה הגמור פירושו זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה.
נכס זה הושלם ב-1970, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לבנייה חדשה. שנת ההשלמה מצביעה על כך שהוא עומד מזה כמה עשורים, מה שמרמז על מבנה מוכח. כפרויקט שהושלם, אין לוח זמנים או שלב בנייה שיש לקחת בחשבון, והנכס זמין לאכלוס מיידי ללא צורך לחכות לסיום עבודות הבנייה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני ולא במתחם מגורים מבודד. המרחק לחופים דורש תחבורה או הליכה של כ-20 דקות. כמבנה מ-1970, היא חסרה את סטנדרטים יעילות האנרגיה המודרניים המצויים בבנייה חדשה. חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות יותר או אלה הזקוקים למתקנים נוספים. הנכס אינו כולל חניה פרטית על פי המידע הזמין.
Ref: VL294853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עירוניים עם גישה לחוף. תצורת שני חדרי השינה עובדת היטב עבור זוגות ללא ילדים, משפחות קטנות, או כמקום מגורים משני לחופשות. מיקום אליקנטה פונה לאלה הרוצים את הנוחות של מתקנים עירוניים בשילוב עם קרבה לחופי הים התיכון. זה במיוחד מתאים לקונים המחפשים נכס קיים ולא בנייה חדשה, המציע זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. נקודת המחיר של €190,000 ממקמת אותה בהישג יד של קונים לראשונה או אלה המחפשים בית שני בספרד. המיקום העירוני המרכזי עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלה המדגישים פרטיות או מרחב גינה נרחב, אך מתאים לאלה המעדיפים גישה בהליכה לשירותים ולפעילויות.
הדירה מציגה עיבודים סטנדרטיים של מגורים האופייניים לבנייה הספרדית של שנות ה-70. הנכס כולל ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מובנים. חדר האמבטיה מכיל ריהוט בסיסי של התקופה, פונקציונלי אך ללא מגעות יוקרה מודרניות. אזור המטבח נראה מצויד בארונות ובמשטחי עבודה בסיסיים. כנכס מרוהט במלואו, הוא כולל פריטי בית חיוניים, אם כי האיכות והסגנון כנראה משקפים את גיל הנכס. הריצוף בכל המקום הוא כנראה אריחים, נפוץ באזורים ים-תיכוניים לעמידות ובקרת טמפרטורה. הבניין כולל מתקני בריכה משותפים ואבטחה בשער, המייצגים מתקנים סטנדרטיים לתקופתו. תכונות יעילות אנרגיה הנפוצות בבנייה מודרנית כנראה חסרות, מה שעלול לגרום לעלויות תשתיות גבוהות יותר בהשוואה לנכסים שנבנו לאחרונה.
במחיר של €190,000, דירה זו מייצגת אפשרות בטווח הבינוני בשוק הנדל"ן של אליקנטה. נקודת המחיר ממקמת אותה מתחת לנכסים דומים כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-€234,900) ובאופן משמעותי מתחת לפיתוחים גדולים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-€475,000) ברוחאלס. שטח של 65 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מציע מרחב מחיה פונקציונלי בנקודת מחיר נגישה. כמבנה שהושלם ב-1970, אין הנחות של טרום-בנייה או תוכניות תשלום מדורגות האופייניות בדרך כלל לפיתוחים חדשים. הנכס זמין לאכלוס מיידי עם רכישה, ללא תקופות המתנה להשלמת הבנייה.
אליקנטה מציעה אורח חיים עירוני-חופי עם האקלים הים-תיכוני והאופי ההיסטורי שלה. מגורים בדירה זו פירושם גישה לצרכים יומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים במרחק 162 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 83 מטר. המיקום מאזן בין נוחות עירונית לגישה לחופים במרחק של כ-2 קילומטרים. התושבים יכולים ליהנות ממתקנים עירוניים כמו מסעדות, בתי קפה ואטרקציות תרבות, בשילוב עם אפשרויות הפנאי של מגורים לחוף הים. השטח המישורי (שיפוע של 1.5% לחופים) הופך את ההליכה או רכיבה על אופניים למעשית למטלות יומיות. עם 50 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ניידות ניתנת לניהול אפילו ללא רכב פרטי. אופייה העירוני של השכונה מספק תחושת קהילה תוך שמירה על גישה למרחבי פנאי.
מגורים בדירה זו באליקנטה ממקמים את התושבים בסביבה עירונית מחוברת היטב. הסביבה המיידית מציעה שירותים נרחבים, עם 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-55 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. קניות יומיות נוחות עם סופרמרקטים במרחק 162 מטרים בלבד. האזור מספק גישה טובה לשירותי בריאות, עם בתי חולים במרחק 1.5 קילומטרים ומתקנים רפואיים רבים בקרבת מקום. אפשרויות חינוך כוללות 11 בתי ספר באותו רדיוס, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. תשתית התחבורה חזקה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ותחנות רכבת מרובות כולל Luceros (0.0 ק"מ) ו-Mercado (0.5 ק"מ) במרחק הליכה. האיזון בין נוחות עירונית לקרבה חופית יוצר סביבת מגורים פרקטית עבור המחפשים נגישות לשירותים ולפעילויות מבלי לוותר על היתרונות של מגורים חופיים ים-תיכוניים.
המפה מציגה את מיקום דירה זו באליקנטה, עיר נמל מרכזית בים התיכון בדרום-מזרח ספרד. הנכס ממוקם באזור עירוני במרחק של כ-2 קילומטרים מקו החוף, עם חופים כמו Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, ו-Platja de Sant Gabriel בקרבת מקום. המפה ממחישה את המיקום הנוח של הנכס בתוך העיר, עם גישה טובה למרכזי תחבורה כולל נמל התעופה אליקנטה-אילצ'ה ומספר תחנות רכבת. השטח המישורי והפיתוח העירוני גלויים, מדגישים את האיזון בין מתקנים עירוניים לקרבה חופית המאפיינים מיקום זה.
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, המשמשת כמרכז אזורי באזור. כבירת מחוז אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה מתקנים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופיה הים-תיכוני. בתוך האזור, אליקנטה מחוברת היטב למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, עם אילצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים) לדרום-מערב, מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) רחוק יותר לדרום, וקרטחנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים) לדרום-מזרח. מיקום זה הופך את אליקנטה למיקום אסטרטגי המאזן בין נוחות עירונית לנגישות אזורית. מעמד העיר כנמל מוסיף חשיבות מסחרית ותרבותית לאזור, תורם לכלכלתה המגוונת ולהצעות אורח החיים שלה בהקשר הספרדי הדרום-מזרחי.
הדירה מציעה גישה טובה למתקנים ולאטרקציות המרכזיים. החופים נמצאים בטווח של 2.1-2.5 קילומטרים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ), ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío הוא הקרוב ביותר במרחק 6.1 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות ב-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אילצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, מה שהופך נסיעות אוויריות לנגישות הן לתושבים והן למבקרים. המתקנים במרכז העיר נגישים בקלות, וערים גדולות יותר כמו אילצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או לשירותים מתמחים. השטח המישורי (שיפוע של 1.5% לחופים) מקל על הליכה או רכיבה על אופניים ליעדים סמוכים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11-26 מעלות צלזיוס עונתית. האזור נהנה מכ-3,873 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה מתפרשת על פני חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות 20 מעלות צלזיוס. ממוקמת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, הדירה חווה דפוסי מזג אוויר חופיים מתונים ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים. השטח המישורי (שיפוע של 1.5% לחופים) תורם לדפוסי מזג אוויר עקביים ולתנאי מחיה נוחים. האקלים הים-תיכוני מספק קייצים חמים ויבשים וחורפים מתונים, האופייניים לדרום-מזרח ספרד. אקלים זה מאפשר פעילויות חוצות כל השנה ותורם לערעור האזור גם כמקום מגורים קבוע וגם כיעד נופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מספקת גישה לכמה חופים עם דגל כחול במרחק קצר, כולל פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט ז'ואן, וטברקה. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ), ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ), כולם בטווח הליכה של 20 דקות או נסיעה קצרה. חופים אלה מציעים מתקני שחייה באיכות עם סטנדרטים סביבתיים מוכרים. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío הוא מגרש הגולף הקרוב ביותר במרחק 6.1 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות ב-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט כמו Complejo de Piscinas Monte Tossal 'José Antonio Chicoy' (1.0 ק"מ) ו-Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ). מרינה אליקנטה (1.0 ק"מ) מספקת מתקני שיט ואכילה לחוף המים. השילוב של חופים, מתקני ספורט ואפשרויות פנאי מציע פעילויות פנאי מגוונות בסביבה המיידית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, המשמשת כמרכז אזורי באזור. כבירת מחוז אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה מתקנים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופיה הים-תיכוני. בתוך האזור, אליקנטה מחוברת היטב למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, עם אילצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים) לדרום-מערב, מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) רחוק יותר לדרום, וקרטחנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים) לדרום-מזרח. מיקום זה הופך את אליקנטה למיקום אסטרטגי המאזן בין נוחות עירונית לנגישות אזורית. מעמד העיר כנמל מוסיף חשיבות מסחרית ותרבותית לאזור, תורם לכלכלתה המגוונת ולהצעות אורח החיים שלה בהקשר הספרדי הדרום-מזרחי.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת אליקנטה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק קוסטה בלנקה. במחיר של €190,000, היא זולה באופן משמעותי מאפשרויות דומות כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 באליקנטה (החל מ-€234,900), ובאופן ניכר מתחת לפיתוחים פרימיום כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מ-€380,000). מיקום אליקנטה מספק תשתית עירונית ושירותים גדולים יותר מאשר עיירות חופיות קטנות יותר שבהן ממוקמים נכסים דומים רבים. בניגוד לבנייה חדשה באזורים מתפתחים, מבנה קיים זה מציע אכלוס מיידי ללא חוסר ודאות בנייה. השילוב של נוחות עירונית, קרבה חופית ומחיר נגיש הופך את הנכס הזה לאפשרות ייחודית בשוק האזורי, במיוחד עבור אלה המחפשים איזון בין עלות ליתרונות מיקום במקום מגורים יוקרתי בסגנון אתר נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID