Dieses Objekt in Alicante, einer pulsierenden Stadt an der spanischen Mittelmeerküste, bietet eine Gewerbefläche von 300 m². Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und nahe gelegene Strände macht dieses Angebot interessant. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, ist die Infrastruktur hervorragend. Alicante selbst ist ein wichtiges Zentrum mit einer reichen Geschichte und einem lebhaften kulturellen Leben, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Zone Alicantes, nahe der Küste. Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Alltag. Dennoch ist für weiter entfernte Ziele, wie den Flughafen, ein Fahrzeug vorteilhaft.
Diese Gewerbefläche richtet sich an Unternehmer, die eine Präsenz in einer dynamischen Stadt am Mittelmeer suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung für diverse Geschäftskonzepte. Die Lage in einem belebten Gebiet mit guter Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich in einem etablierten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die nun zum Verkauf steht. Umfassende Renovierungen oder Anpassungen an moderne Standards könnten je nach Nutzungsabsicht erforderlich sein.
Das Objekt wird als reine Gewerbefläche ohne zusätzliche Wohnnutzung angeboten. Es verfügt über keine Schlaf- oder Badezimmer im herkömmlichen Sinne. Die Lage in einem städtischen Umfeld kann mit spezifischen Lärmpegeln oder Parkplatzbeschränkungen verbunden sein, die für reine Wohnzwecke relevant wären.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Basis in einer spanischen Küstenstadt suchen, ohne die hohen Kosten einer erstklassigen touristischen Lage tragen zu müssen. Es ist eine passende Option für Start-ups, die eine kosteneffiziente Lösung benötigen, oder für bestehende Unternehmen, die eine Expansion in eine neue Region planen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die gute Anbindung machen es zu einem praktischen Standort für Geschäfte, die auf Laufkundschaft oder einfache Erreichbarkeit angewiesen sind. Auch für Investoren, die eine Fläche zur späteren Vermietung an Gewerbetreibende erwerben möchten, könnte dieses Angebot von Interesse sein, da Alicante eine hohe Nachfrage nach Geschäftsräumen aufweist.
Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2009 erbaut. Da es sich um eine reine Nutzfläche handelt, sind spezifische Angaben zur Materialqualität der Innenausstattung, wie sie bei Wohnimmobilien üblich sind (z.B. Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitärkeramik), nicht vorhanden. Die Grundkonstruktion dürfte den Baustandards von 2009 entsprechen. Die Außenansicht und die Zugänglichkeit zum Objekt sind Teil der städtischen Infrastruktur. Potenzielle Käufer sollten die Fläche inspizieren, um den aktuellen Zustand und etwaige Anpassungsbedarfe für ihre spezifische Nutzung zu beurteilen. Die 300 m² bieten einen offenen Grundriss, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Gewerbefläche in Alicante wird zu einem Preis von 75.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Fläche von 300 m². Der angegebene Preis positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmen, die in einer etablierten Stadt an der spanischen Mittelmeerküste Fuß fassen möchten. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis für die Fläche selbst gilt und keine zusätzlichen Kosten wie Renovierungen, Nebenkosten oder Steuern beinhaltet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was für potenzielle Käufer eine Entscheidungsgrundlage darstellt.
Alicante, auch bekannt als Alacant, ist eine bedeutende Hafenstadt und die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Mit über 358.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Region und ein wichtiges Wirtschaftszentrum an der Costa Blanca. Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem belebten Stadtteil, der durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsimmobilien gekennzeichnet ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Alacant Terminal (0,5 km) und mehreren öffentlichen Nahverkehrslinien (50 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Flair, das sich auch außerhalb der touristischen Hauptsaison fortsetzt. Die Fläche von 300 m² bietet Potenzial für vielfältige geschäftliche Nutzungskonzepte, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Alicante ist geprägt von urbaner Dynamik und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Supermärkte (162 m), Apotheken (83 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie das Artes Marciales Alicante (0,6 km) oder das Polideportivo de San Blas (0,8 km). Die Strände sind nur eine kurze Fahrt entfernt, wobei Platja del Cocó nach 2,1 km erreicht werden kann. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Linien und Haltestellen, reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge oder den Transport größerer Waren nützlich sein kann.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Alicante, einer bedeutenden Hafenstadt an der Costa Blanca. Die Markierung hebt die Nähe zu zentralen städtischen Annehmlichkeiten, Verkehrsknotenpunkten und der Küste hervor. Sie visualisiert die urbane Einbettung sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Alicante ist eine Schlüsselstadt an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Stadt Alicante, nicht in einer der kleineren Küstenorte, was eine andere Art von urbaner Lebendigkeit und Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten oder exklusiven Küstenresorts bietet Alicante eine breitere Palette an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und eine größere städtische Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Valencia (ca. 127 km) und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 9 km) positionieren Alicante als wichtiges Tor zur gesamten südostspanischen Küstenregion.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Alicante ist durch ihre zentrale städtische Lage gut gegeben. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (83 m) und ein Supermarkt (162 m) sind in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist nur 1,5 km entfernt. Die Küste und verschiedene Strände sind nach etwa 2-3 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Umkreis von 6 bis 15 km. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 9 km entfernt, was eine gute Anbindung für Geschäftsreisen ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt befindet sich nur 291 m entfernt. Die zahlreichen öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und milden Wintern (11°C) sowie warmen Sommern (bis 26°C). Die Stadt zählt historisch zu den sonnigsten Orten Europas mit etwa 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmseizoen von bis zu 5 Monaten ermöglicht. Die Lage der Gewerbefläche auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,5% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, flaches Umfeld. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, mit frischer Meeresbrise an heißen Tagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Alicantes bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km) am nächsten liegen. Die Stadt verfügt über insgesamt vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren sind in einem Umkreis von 1 km erreichbar. Die nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km) sprechen Golfliebhaber an. Die Marinas von Alicante (1,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante ist eine Schlüsselstadt an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Stadt Alicante, nicht in einer der kleineren Küstenorte, was eine andere Art von urbaner Lebendigkeit und Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten oder exklusiven Küstenresorts bietet Alicante eine breitere Palette an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und eine größere städtische Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Valencia (ca. 127 km) und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 9 km) positionieren Alicante als wichtiges Tor zur gesamten südostspanischen Küstenregion.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL115721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die sich eher an den Wohnungsmarkt richten und deutlich höhere Preise aufweisen, stellt diese Gewerbefläche eine Nischeninvestition dar. Während die genannten Wohnprojekte auf Lifestyle und Freizeit fokussiert sind, bietet dieses Objekt eine rein geschäftliche Nutzungsmöglichkeit in einem städtischen Umfeld. Die geringe Fläche von 300 m² und der Einstiegspreis von 75.000 € sind typisch für Geschäftsräume in städtischen Zentren, im Gegensatz zu den weitläufigeren und teureren Villen- oder Apartmentanlagen in den Küstenorten. Die Lage in Alicante selbst, einer Großstadt mit eigener Wirtschaftskraft, unterscheidet sich von den kleineren Gemeinden wie Rojales oder Daya Nueva, die stärker vom Tourismus und der Nähe zu spezifischen Resorts wie Ciudad Quesada oder Guardamar abhängen. Dieses Objekt ist somit weniger auf den typischen Zweitwohnsitz-Käufer ausgerichtet, sondern spricht gezielt Unternehmer und Investoren an, die eine Präsenz in einem wirtschaftlich aktiven urbanen Zentrum suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
