يقع منزل التاون هاوس هذا في لا ريوخا بأليكانتي، ويقدم أربع غرف نوم وحمامين في مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. بني عام 1970، ويوفر هذا العقار الزاوي إقامة عملية في منطقة سكنية راسخة. يشمل العقار مناطق خارجية خاصة بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح. مع موقعه الحضري، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر العقار مساحات معيشية عملية مناسبة للإقامة على مدار العام أو للاستخدام الموسمي، مع توفير مواقف للسيارات. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية.
يمثل منزل لا ريوخا التاون هاوس بسعر 295,000 يورو خيار استثمار متوسط المدى ضمن سوق العقارات في أليكانت. عند مقارنته بشقق بالانجري بيتش في توريفييخا، بدءًا من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بكثير بأربع غرف نوم مقابل التكوينات النموذجية للشقق، مما يبرر الفرق في السعر. المساحة الإضافية البالغة 100 متر مربع والمناطق الخارجية الخاصة تمثل قيمة كبيرة لأولئك الذين يحتاجون إلى سعة إقامة أكبر. مقارنةً بمبنى صن وسنتر - جاهز للمفتاح في توريفييخا، بدءًا من 169,000 يورو، يقدم هذا العقار شخصية حي راسخة بدلاً من مواصفات البناء الجديدة. يعكس الفرق في السعر التوازن بين تقنيات البناء الأحدث والمتانة المثبتة لمبنى سبعينيات القرن مع حالته المحافظة والمناظر الطبيعية الناضجة. عند التقييم ضد أواسيس لاجونا 2 - المرحلة الثانية في أوربانيزاسيون إل راسو، بدءًا من 227,000 يورو، يقدم عقار لا ريوخا مزايا موقع متفوقة فيما يتعلق بالوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. بينما يوفر كل من العقارات تكوينات غرف نوم مماثلة، فإن البنية التحتية الراسخة وقرب العقار من عدة مراكز تجارية يخلق فوائد معيشية عملية يومية تبرر نقطة سعره الأعلى. توضح المقارنة الإقليمية أن هذا العقار يمثل قيمة معقولة ضمن السوق الحالي، حيث يقدم مزايا المساحة والموقع على البدائل الأحدث والأصغر حجمًا مع توفير خصائص الحي الراسخة والوصول العملي إلى المرافق التي قد لا تحققها التطورات الأحدث بعد بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا ريوخا بأليكانت، في منطقة سكنية راسخة مع مرافق حضرية قريبة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع العقار ضمن مجتمع متطور ببنية تحتية راسخة منذ سبعينيات القرن الماضي، مما يوفر كلًا من الثبات والراحة في علاقته بالبيئة المحيطة.
يتناول منزل التاون هاوس هذا المكون من أربع غرف نوم وحمامين الاحتياجات السكنية العملية للعائلات أو المجموعات التي تتطلب مساحات نوم متعددة. التصميم بمساحة 100 متر مربع يستوعب وظائف المعيشة الأساسية بما في ذلك الطهي وتناول الطعام والمناطق الترفيهية. توفر كل من المناطق الخارجية الخاصة والوصول إلى المرافق المشتركة احتياجات الخصوصية والمرافق المشتركة. تعالج مناطق التخزين ومواقف السيارات المتطلبات التنظيمية العملية للسكان.
بصفته عقارًا مكتملًا عام 1970، يمثل منزل التاون هاوس هذا بناءً راسخًا وليس تطورًا جديدًا. يوضح المبنى تقنيات البناء والمواد النموذجية لتلك الفترة، مع الصيانة اللاحقة لضمان السلامة الهيكلية. خضع العقار لصيانة كافية للحفاظ على معايير المعيشة الوظيفية مع الحفاظ على خصائصه المعمارية الأصلية. يمثل المبنى الجودة الدائمة للعقارات من عصر البناء هذا في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار مواصفات البناء الجديدة الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة المعاصرة الموجودة عادةً في التطورات الحديثة. يعني البناء من سبعينيات القرن الماضي أن بعض الأنظمة القديمة قد تكون موجودة. يتطلب الموقع وسيلة نقل للوصول إلى المطار بسبب المسافة الكبيرة. لا يشمل العقار لمسات نهائية أو مرافق فاخرة يتوقعها البعض أحيانًا في العقارات الأحدث بنقاط سعر مماثلة في المنطقة.
يستوعب منزل التاون هاوس هذا عدة فئات من السكان بفعالية. تستفيد العائلات التي لديها أطفال من تخطيط الأربع غرف نوم الذي يسمح بمساحات منفصلة للآباء والأطفال، بينما يقلل قرب المرافق المحلية من التحديات اللوجستية اليومية. يوفر بيئة الحي الراسخة استقرارًا للتخطيط السكني طويل الأجل. لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا، يوفر العقار توازنًا بين الحجم القابل للإدارة والمناطق الخارجية مما يجعله مناسبًا للاشغال الموسمي دون متطلبات صيانة مفرطة خلال فترات الغياب. القرب من الشواطئ وملاعب الغولف يدعم أنماط حياة العطلات، مع توفير الشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه. يجد المحترفون الذين يعملون عن بعد قيمة في مساحات العمل المخصصة ضمن منطقة المعيشة المرنة في الطابق العلوي، بينما توفر المرافق الحضرية المحلية الخدمات الضرورية دون الحاجة إلى الانتقال إلى المراكز الحضرية الكبرى. يدرك المستثمرون إمكانات تأجير العقار، خاصة بالنظر إلى موقعه في منطقة راسخة مع طلب ثابت من كل من السكان على المدى الطويل والزوار الموسميين. يسمح التكوين بخيارات تأجير مرنة، من الإشغال العائلي إلى ترتيبات السكن المشتركة. يقدر المشتريون الأكبر سنًا مناطق المعيشة من طابق واحد مع مساحات إضافية في الطوابق العلوية لأفراد العائلة الزائرين. تعالج مساحات الحديقة القابلة للإدارة وتوفير مواقف السيارات الاعتبارات العملية لهذه الفئة العمرية دون متطلبات صيانة مرهقة.
يعكس منزل التاون هاوس تقنيات البناء والمواد القياسية للعقارات المبنية في عام 1970 في منطقة أليكانت. يستخدم الهيكل طرق البناء الإسبانية التقليدية مع هيكل خرساني وجدران طوب حشو نموذجية لتلك الفترة. أظهرت هذه المواد المتانة على مدى خمسة عقود، مع الحفاظ على السلامة الهيكلية دون تدهور كبير. تتضمن لمسات النهاية الداخلية أرضيات بلاط سيراميك في جميع المناطق المشتركة، مما يوفر صيانة عملية وخصائص تبريد مناسبة للمناخ المتوسطي. تتكون علاجات الجدران بشكل أساسي من أسطح جبس painted، مع بعض المناطق التي قد تحتوي على لمسات نهائية ملموسة مميزة لتلك الحقبة. تركيبات الحمام تمثل تثبيتات وظيفية مع صحافيات سيراميك أساسية، محدثة على الأرجح في دورات الصيانة لضمان قابلية الاستخدام المستمرة. يتضمن تكوين المطبخ خزانات مدمجة ذات تصميم وظيفي، مع أسطح عمل مناسبة لإعداد الطعام. غرفة المرافق المنفصلة توصلات الأجهزة ومساحة تخزين إضافية، مما يعكس النهج العملي لتنظيم الأسرة في التصميم الأصلي. من المرجح أن تتضمن تركيبات النوافذ عناصر إطار من الألمنيوم مع زجاج أحادي، مع مكملات محتملة أكثر حداثة لتحسين الأداء الحراري. تشمل أنظمة التحكم المناخي كلًا من تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يشير إلى تكيفات مع توقعات الراحة الحديثة تتجاوز مواصفات التصميم الأصلي. تتميز المناطق الخارجية بأسطح مبلطة بسيطة ومناطق زراعية محدودة، مما يتطلب صيانة مباشرة مع توفير مساحات معيشة خارجية وظيفية. يركز نهج الجودة على المتانة والعملية العملية بدلاً من الجاذبية الجمالية الفاخرة، مما ينتج عقارًا يقدم أداءً موثوقًا به دون جاذبية جمالية مميزة.
يُباع منزل التاون هاوس هذا بسعر 295,000 يورو، مما يضعه في شريحة السوق المتوسطة لسوق العقارات في أليكانتي. يعكس السعر تكوينه المكون من أربع غرف نوم، ومساحة المعيشة البالغة 100 متر مربع، وتضمين موقف سيارات خاص. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا السعر استثمارًا معتدلاً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. هيكل التسعير يوضح أن هذا العقار يقدم قيمة جيدة لحجمه وموقعه وتوفير المرافق داخل سوق العقارات الحالي في أليكانتي.
العيش في منزل التاون هاوس هذا في لا ريوخا يتضمن روتينًا تشكله البيئة السكنية الحضرية وقربه من كل من الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية. قد تشمل الأنشطة الصباحية نزهة قصيرة إلى السوبر ماركت القريب (162 مترًا) للاحتياجات اليومية، مع الصيدلية أقرب حتى عند 83 مترًا. يؤثر اتجاه العقار على الأنماط اليومية، مع دخول الضوء الطبيعي عبر النوافذ المطلة على الحدائق الخاصة والمناطق المشتركة. يدعم التخطيط الفصل بين مناطق النهار والليل، مع وجود مناطق المعيشة الرئيسية في الطابق الأرضي وغرف نوم موزعة على الطوابق العلوية. يقضي السكان عادةً وقتًا في مساحة المعيشة والطعام التي تتصل مباشرة بالمطبخ لإعداد الوجبات، مع غرفة المرافق المنفصلة التي تضم أجهزة الغسيل. توفر المناطق الخارجية الخاصة إعدادات مختلفة طوال اليوم - القهوة الصباحية في الحديقة الأمامية، والراحة بعد الظهر في المساحة الخلفية، والاستمتاع المساء على التراس المرتفع المطلة على المسبح المشترك. تعني الطبيعة الراسخة للحي أن السكان يصبحون على دراية بأصحاب المتاجر المحلية والجيران بمرور الوقت. القرب من عدة مراكز تجارية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام يسمح بزيارات منتظمة دون الحاجة إلى وسائل نقل المركبات. ومع ذلك، يتطلب الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف رحلات قصيرة بالسيارة تتراوح من 2-6 كيلومترات، مما يجعل هذه الأنشطة رحلات مخططة لها بدلاً من زيارات عفوية. إيقاع الحياة هنا يوازن بين الهدوء السكني والوصول المريح إلى المرافق الحضرية والفرص الترفيهية.
تخلق البنية التحتية المحيطة بهذا العقار في لا ريوخا بيئة معيشة مريحة مع خدمات أساسية في متناول اليد مباشرة. يتم تلبية احتياجات التسوق اليومية من خلال السوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، بينما توفر الصيدلية عند 83 مترًا الوصول الصحي دون الحاجة للسفر. هذه المسافات القصيرة تنمي نمط حياة موجه للمشاة للاحتياجات الروتينية. تسهل موقعية العقار الوصول إلى المرافق الحضرية الأوسع من خلال موقعه بالنسبة للمراكز التجارية الرئيسية. يمكن للسكان الوصول إلى وجهات تسوق متعددة بما في ذلك مركز لا فوينتي التجاري، ومركز لوس دولسيس التجاري، وبلازا فيامارتين، كلها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا القرب يدعم التفاعل التجاري والاجتماعي المنتظم دون الحاجة إلى وسائل نقل المركبات. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مستشفى على بعد 1.5 كيلومتر، مما يوفر خدمات طبية يمكن الوصول إليها ضمن رحلة قصيرة بالسيارة. هذه المسافة توازن بين إمكانية الوصول في حالات الطوارئ والفصل عن حركة المرور والنشطة المرتبطة بالمستشفى. تشمل اعتبارات النقل وجود بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا فقط، مما يدعم متطلبات التنقل الحديثة. توفر تجهيزات مواقف السيارات الخاصة في العقار مزيدًا من معالجة احتياجات استيعاب المركبات داخل حدود الملكية. الطبيعة الراسخة للحي تعني طرقًا جيدة الصيانة ومساراتً للمشاة وإضاءة عامة، مما يخلق مسارات حركة آمنة ووظيفية في جميع أنحاء المنطقة. يؤدي هذا المزيج من عناصر البنية التحتية إلى خلق بيئة معيشة عملية حيث تكون الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد بسهولة مع الحفاظ على الطابع السكني المناسب.
يظهر الخريطة هذا منزل التاون هاوس الموجود في منطقة لا ريوخا بأليكانت، مع إبراز موقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية. يظهر القرب من الشواطئ كاتجاه جنوبي، مع توزيع مرافق الغولف إلى الغرب والشمال. تشكل المراكز التجارية الحضرية عقدًا يمكن الوصول إليها حول موقع العقار. يوضح التصور العلاقة المتوازنة بين تحديد الموقع السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات التي تميز هذه المنطقة ضمن منطقة أليكانت الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل منزل التاون هاوس هذا موقعًا ضمن المجتمع السكني الراسخ في لا ريوخا بأليكانت، واقعًا بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي. يستفيد الموقع من قربه من مرافق أوريويلا كوستا مع الحفاظ على شخصية الحي السكنية. تمثل المنطقة نقطة وسطى بين التطورات السياحية الأكثر كثافة بالقرب من الخط الساحلي والمناطق السكنية البحتة أبعد في الداخل. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يجلس العقار على مسافة توازن بين إمكانية الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل توريفييخا والهدوء السكني. تطورت المنطقة عضويًا منذ سبعينيات القرن الماضي، مما خلق بنية تحتية تدعم الإقامة الدائمة جنبًا إلى جنب مع الاشغال الموسمي. هذا الموقع يوفر اتصالات عملية بالخدمات الأساسية مع الحفاظ على وصول معقول إلى المرافق الترفيهية، ويمثل بيئة سكنية ناضجة ضمن منطقة كوستا بلانكا الديناميكية في إسبانيا.
يقدم العقار وصولاً استراتيجيًا إلى مختلف المرافق والوجهات داخل منطقة أليكانت. يتضمن الوصول إلى الشاطئ ثلاثة خيارات ضمن قرب: بلاجا ديل كوكو على بعد 2.1 كيلومتر، وكالا دي لا سانجيتا على بعد 2.4 كيلومتر، وبلاجا دي سان جابريل على بعد 2.5 كيلومتر. هذه المسافات تسمح برحلات قصيرة بالسيارة إلى المناطق الساحلية، وتسهل الزيارات المنتظمة للشاطئ دون الحاجة لتخطيط سفر واسع. يجد عشاق الغولف العديد من الملاعب التي يمكن الوصول إليها من هذا الموقع، مع نادي الغولف إل بلانتيو كأقرب خيار عند 6.1 كيلومتر. تشمل الخيارات الأبعد نادي الغولف بونالبا عند 11 كيلومترًا ونادي الغولف أليندا عند 15 كيلومترًا، مما يوفر تنوعًا لتفضيلات ومستويات مهارات الغولف المختلفة. تمثل مسافة العقار من المطار اعتبارًا مهمًا عند 999 كيلومترً، مما يقتضي ترتيبات نقل بديلة للسفر الجوي. هذه المسافة الكبيرة تجعل المطار أكثر ملاءمة للسفر الدولي العرضي بدلاً من التنقل المنتظم. توفر المراكز الحضرية بما في ذلك توريفييخا خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والفرص الثقافية ضمن مسافات قيادة معتدلة. يوفر موقع العقار توازنًا بين الهدوء السكني والوصول المعقول إلى المعالم الإقليمية والخدمات الأساسية، مما يدعم كلًا من الضروريات اليومية والاهتمامات الترفيهية ضمن منطقة أليكانت الأوسع.
تتمتع منطقة أليكانت التي يقع فيها هذا العقار بمناخ متوسطي نموذجي يتميز بصيف حار جاف وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ضوء شمس وافر طوال العام، بمتوسط حوالي 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا. هذا التعرض الشمسي العالي يدعم نمط حياة خارجي ممتد ويقلل من متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء. يمتد موسم السباحة في هذه المنطقة الساحلية عادة من مايو إلى أكتوبر، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى مستويات مريحة للأنشطة الترفيهية خلال هذه الأشهر. يساهم الارتفاع المعتدل بالقرب من مستوى سطح البحر في تعديل درجات الحرارة، مما يمنع التقلبات الحرارية الشديدة بين الفصول. تظهر أنماط الهطول الأمطار محدودة تتركز بشكل أساسي في أشهر الخريف والربيع، مع بقاء فترات الصيف جافة بشكل ملحوظ. هذا التوزيع يخلق أنماط نباتية موسمية مميزة ويستلزم أنظمة ري للحفاظ على مساحات الحدائق الخاصة. اتجاه العقار الجنوبي الشرسي يحسن التعرض للضوء الطبيعي، خاصة المفيد خلال ساعات الصباح. هذا التموضع يسمح للسكان بالاستمتاع بأشعة الشمس المباشرة على الشرفات والمناطق الخارجية خلال الأجزاء الأكثر برودة من اليوم مع توفير إضاءة داخلية طبيعية تقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية. تدعم ظروف المناخ الإقامة على مدار العام مع تقلبات موسمية تحدد أنماط الحياة المتوسطية بدلاً من تقييد الوظيفة السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من شواطئ متعددة تجارب ساحلية متنوعة ضمن مسافات قريبة. بلاجا ديل كوكو، وكالا دي لا سانجيتا، وبلاجا دي سان جابريل تتراوح من 2.1 إلى 2.5 كيلومتر، مما يوفر خيارات يمكن الوصول إليها لتفضيلات الشاطئ المختلفة. تتمتع هذه المناطق الساحلية عادة بخصائص متوسطية بشواطئ رملية ومرافق مطورة للزوار. تشكل مرافق الغولف جانبًا آخر مهمًا من جوانب الترفيه في الموقع، مع وجود ثلاثة ملاعب على مسافات متباينة. نادي الغولف إل بلانتيو عند 6.1 كيلومتر يمثل الخيار الأكثر سهولة للعب المنتظم، بينما توفر الملاعب الأبعد عند 11 و15 كيلومترًا تنوعًا إضافيًا للمتحمسين. يساهم تركيز مرافق الغولف هذا في جاذبية المنطقة كوجهة للسيافة والسكن المركز على الغولف. تكمل المساحات الخارجية الخاصة في العقار هذه المرافق الترفيهية العامة، وتوفر مناطق للاسترخاء الشخصي والأنشطة الاجتماعية. يخدم المسبح المشترك كنقطة محورية للتفاعل بين السكان خلال الأشهر الأكثر دفئًا. القرب من كل من الشواطئ وملاعب الغولف يخلق بيئة ترفيهية متوازنة تدعم أنماط الحياة النشطة والترفيهية الموجهة التي تميز الحياة الساحلية المتوسطية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل منزل التاون هاوس هذا موقعًا ضمن المجتمع السكني الراسخ في لا ريوخا بأليكانت، واقعًا بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي. يستفيد الموقع من قربه من مرافق أوريويلا كوستا مع الحفاظ على شخصية الحي السكنية. تمثل المنطقة نقطة وسطى بين التطورات السياحية الأكثر كثافة بالقرب من الخط الساحلي والمناطق السكنية البحتة أبعد في الداخل. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يجلس العقار على مسافة توازن بين إمكانية الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل توريفييخا والهدوء السكني. تطورت المنطقة عضويًا منذ سبعينيات القرن الماضي، مما خلق بنية تحتية تدعم الإقامة الدائمة جنبًا إلى جنب مع الاشغال الموسمي. هذا الموقع يوفر اتصالات عملية بالخدمات الأساسية مع الحفاظ على وصول معقول إلى المرافق الترفيهية، ويمثل بيئة سكنية ناضجة ضمن منطقة كوستا بلانكا الديناميكية في إسبانيا.
Ref: VL382661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID