בית עירוני בלה ריוחה, אליקנטה, המציע 100 מטר רבוע של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. נבנה בשנת 1970, נכס פינתי זה כולל מרפסת פרטית וגינה, עם גישה לבריכת שחייה משותפת. ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, הנכס מספק מגורים משפחתיים מעשיים או אירוח חופשה קרוב למספר חופים באזור אוריואלה קוסטה.
בתוך שוק הנדל"ן של אליקנטה, בית העירוני הזה בלה ריוחה מציג אפשרות בטווח הבינוני בהשוואה לפיתוחים סובבים. כאשר בוחנים אותו לצד נכסים השווים כגון דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ובניין סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), בית עירוני זה במחיר של 295,000 אירו מציע מרחב רב יותר ואזורי חוץ פרטיים במחיר גבוה יותר. אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) נמצא בין אפשרויות אלה, ומספק רמת מחיר שונה. תצורת הבית העירוני מבדילה נכס זה מאלטרנטיבות הדירות, המציעה גישה בגובה הקרקע ומרחבי גינה פרטיים שבדרך כלל אינם זמינים במתחמי דירות. מיקומו בלה ריוחה מספק איזון בין נכסי חוף מונפיים יותר לבין אפשרויות מגורים פנימיות טהורות, ועשוי להציע פשרה עבור אלו המחפשים הן נגישות והן אווירה מקומית. הבנייה מ-1970 מייצגת נכס ישן יותר אך מבוסס, בניגוד לפיתוחים חדשים יותר שעשויים להציע מפרטים מודרניים יותר אך אולי במחירים גבוהים יותר או עם נוף פחות בשל ופיתוח שכונות פחות בשל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית העירוני ממוקם באזור אורבני של לה ריוחה, אליקנטה, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. הוא ממוקם קרוב לחוף, במרחק של כ-2 קילומטרים מכמה חופים לרבות פלאיה דל קוקו, קאלה דה לה סאנגואטה ופלאיה דה סאנט גבריאל, המאפשר לדיירים ליהנות מנוחות חופית עם תשתית אורבנית.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק ביעילות את צורכי המגורים המשפחתיים. פריסת ה-100 מטרים רבועים כוללת מרחבי מחיה נפרדים ומטבח עם חדר שירותים, בעוד האזורים החיצוניים הפרטיים מספקים מרחב תפקודי נוסף למנוחה ובידור, תוך מילוי הצרכים המעשיים של תושבי קבע או משתמשי בית נופש.
בית עירוני זה הושלם בשנת 1970, המייצג בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. מוכנות הנכס פירושה שניתן לאכלס אותו מיידית ללא עיכובי בנייה. למבנה יש תפקוד מוכח על פני עשורים, המספק מבנה מגורים מוכח עם מתקני בריכה משותפים שפעלו לאורך תקופה ממושכת.
הנכס אינו כולל פנים רהוטות, ומחייב את הקונים לספק את הרהיטים שלהם עצמם. המרחק לשדה התעופה של 999 קילומטרים הופך את הגישה לטיסות לא נוחה. בניית הבית העירוני מ-1970 פירושה שהוא אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים שפיתוחים חדשים עשויים להציע. בנוסף, לנכס חסרים מתקנים מתמחים לצרכי נגישות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים מעשיים באליקנטה החופית ללא הפרמיה של בנייה חדשה. הוא מתאים לאלה המעדיפים אכלוס מיידי ומתקני שכונה מבוססים על פני מפרטי בנייה מודרניים. פריסת 4 חדרי השינה מתאימה למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה, בעוד הקרבה לחופים ולמתקנים אורבניים פונה לאלו המחפשים איזון בין מגורים להזדמנויות פנאי. הוא גם תואם לצרכיהם של קונים המחפשים נכס עם גינה פרטית וגישה למתקנים משותפים, המעריכים נוחות עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הנכס מתאים לאלו הנוחים עם אופי בנייה משנות ה-70 ולא מצפים לתכונות עיצוב עכשוויות.
הבית העירוני מציג טכניקות בנייה אופייניות למקור שלו משנות ה-70, עם אלמנטים מבניים מוצקים שהוכיחו עמידות לאורך עשורים. תכונות הפנים כוללות אזורי מחיה ואוכל נפרדים, מטבח מצויד במלואו עם חדר שירותים ומפלסים מרובים המספקים אזורי מחיה נבדלים. הנכס כולל נוחות מעשית כגון מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המייצגות שליטה באקלים תפקודית לנוחות כל השנה. המרחבים החיצוניים העוטפים עם גינות פרטיות מדגימים תשומת לב לאזורי חוץ ראויים למגורים. המפלס העליון בסגנון בוהרדיה מספק מרחב רב-תכליתי נוסף שניתן להתאים לצרכים מגוונים, מראה שיקולי תכנון מעשיים לסידורי מגורים רב-דוריים או גמישים. בעוד שהוא אינו משקף עיצובים מודרניים ברמה גבוהה, הנכס שומר על איכות תפקודית במערכות ובפריסה הבסיסיות שלו.
הנכס זמין החל מ-295,000 אירו, המשקף את מיקומו בשוק של אליקנטה עבור בית עירוני עם 4 חדרי שינה ושטח מחיה של 100 מטרים רבועים. תמחור זה מציב אותו בפלח הבינוני בהשוואה לנכסים דומים באזור. בעת בחינת פרויקטים השווים כגון דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ואואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), נכס זה מציע נקודת מחיר תחרותית עבור בית עירוני עם מרחבים חיצוניים פרטיים באזור מגורים מבוסס.
חיי היומיום בבית העירוני הזה בלה ריוחה משלבים נוחות מגורים עם נגישות למתקנים. הדיירים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקט הסמוך במרחק של 162 מטרים ולהגיע לבית המרקחת תוך 83 מטרים, מה שהופך מטלות לנוחות ללא צורך בשימוש ברכב. הקרבה למספר חופים בטווח של 2.5 קילומטרים מאפשרת ביקורים תכופים בחוף, בעוד הגינה והמרפסת הפרטיות מספקות מרחבי מחיה חיצוניים. בריכת השחייה המשותפת משמשת כמרכז חברתי בתוך הקהילה המגורית. נוחות אורבנית משתלבת עם הזדמנויות אורח חיים חופי, יוצרת סביבת מגורים מאוזנת המתאימה הן לתושבים במשרה מלאה והן לדיירים עונתיים המחפשים מגורים מעשיים ים-תיכוניים.
מגורים בבית העירוני הזה בלה ריוחה מציעים אורח חיים מאוזן עם תשתית חיונית במרחקי נגישות. הנכס יושב במרחק של 1.5 קילומטרים מבית חולים, המספק גישה סבירה לשירותי בריאות. מרכזים מסחריים כגון לה פואנטה, לוס דולסס ווילמרטין פלאזה נמצאים במרחק הליכה, המציעים אפשרויות קניות, אוכל ושירותים. הסביבה האורבנית הסובבת מספקת תחושת קהילה תוך שמירה על קרבה לאטרקציות חופיות. קיומם של תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 291 מטרים מצביע על שיקולי תשתית מודרניים באזור. שילוב זה של נוחות אורבנית וקרבה חופית יוצר סביבה שבה צרכי יומיום עומדים בקלות, בעוד הזדמנויות פנאי נשארות נגישות ללא דרישות נסיעה מרובות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הבית העירוני בלה ריוחה, אליקנטה, עם קרבתו לחופים, מרכזים מסחריים ושירותים חיוניים. המיקום מדגים אזור מגורים מחובר היטב בתוך אזור אוריואלה קוסטה, שבו נוחות אורבנית ואטרקציות חופיות נפגשות. הקשר הגיאוגרפי הזה עוזר לדמיין את נגישות הנכס ליעדים מפתח הרלוונטיים לחיי יומיום ופעילויות פנאי עבור התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית העירוני בלה ריוחה ממוקן בתוך אזור אוריואלה קוסטה של אליקנטה, ממקם אותו באופן אסטרטגי בין תשתית אורבנית לאטרקציות חופיות. מיקום זה מציב אותו בתוך האזורים המגורים המבוססים של לוס דולסס, שפותח לשכונה מבוקשת הן לתושבי קבע והן לבעלי בתי נופש. מיקומו בתוך אזור אליקנטה הרחב יותר מספק גישה לנוחות של עיר חוף גדולה תוך שמירה עו אווירה מגורית. המיקום מייצג איזון בין נגישות למרכזים אורבניים לבין הערך של אורח חיים חופי, הופך אותו לבחירה מעשית עבור אלו המחפשים הן נוחות והן יתרונות אורח חיים ים-תיכוניים.
הנכס מציע גישה נוחה למגוון מתקנים ואטרקציות. חופים לרבות פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סאנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה סאנט גבריאל (2.5 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר, המספקים הזדמנויות פנאי חופי. חובבי גולף יכולים לגשת למועדון גולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ), מועדון גולף בונלבה (11 ק"מ) ומועדון גולף אלנדה (15 ק"מ), המכסים העדפות משחק שונות. מיקום הנכס מציע קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, אם כי המרחק לשדה התעופה של 999 קילומטרים הופך את הטיסות לפחות נוחות. בקרבת המקום המיידית, צרכי יומיום נגישים בקלות, כאשר הנכס פועל היטב עבור אלה המעדיפים מתקנים מקומיים על פני נסיעות למרחקים ארוכים.
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם שמש שופעת לאורך כל השנה. מיקום הנכס מספק תנאים נוחים למחיה חיצונית עם המרפסת והגינה הפרטיות שלו. האזור חווה קיצים ארוכים עם חורפים מתונים, יוצר עונת חוץ מוארכת. הקרבה לחוף משפיעה על טמפרטורות מקומיות, ממתנת קיצונים ומספקת תנאי מחיה נוחים. המיקום המוגבה של המרפסת העליונה של הנכס מאפשר ניצול אופטימלי של דפוסי אור שמש לאורך היום. האקלים תומך בשימוש כל השנה בבריכת השחייה המשותפת ובאזורי החוץ, הופך את הנכס למתאים הן לתושבים עונתיים והן לתושבי קבע המעריכים מחיה ים-תיכונית בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים בטווח של 2.5 קילומטרים, כולל פלאיה דל קוקו, קאלה דה לה סאנגואטה ופלאיה דה סאנט גבריאל. חופים אלה מספקים הזדמנויות פנאי לשחייה, שיזוף ופעילויות מימיות. מועדון הגולף אל פלנטיו הסמוך, הממוקם במרחק של 6.1 קילומטרים, מציע מתקני גולף לחובבים. האזור סביב אליקנטה מספק הזדמנויות ספורט נוספות, כאשר האקלים הים-תיכוני תומך בפעילויות חוץ כל השנה. בריכת השחייה המשותפת בתוך מתחם המגורים משמשת כאלטרנטיבה נוחה כאשר ביקורים בחוף אינם מועדפים. שילוב הגישה לחוף ומתקני הספורט יוצר סביבת פנאי מאוזנת עבור תושבים עם עניינים מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
בית העירוני בלה ריוחה ממוקן בתוך אזור אוריואלה קוסטה של אליקנטה, ממקם אותו באופן אסטרטגי בין תשתית אורבנית לאטרקציות חופיות. מיקום זה מציב אותו בתוך האזורים המגורים המבוססים של לוס דולסס, שפותח לשכונה מבוקשת הן לתושבי קבע והן לבעלי בתי נופש. מיקומו בתוך אזור אליקנטה הרחב יותר מספק גישה לנוחות של עיר חוף גדולה תוך שמירה עו אווירה מגורית. המיקום מייצג איזון בין נגישות למרכזים אורבניים לבין הערך של אורח חיים חופי, הופך אותו לבחירה מעשית עבור אלו המחפשים הן נוחות והן יתרונות אורח חיים ים-תיכוניים.
Ref: VL382661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID