تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في مدينة أليكانتي الإسبانية. بمساحة معيشية تبلغ 75 م²، تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمام واحد. يقع العقار في حي تتوفر فيه مرافق مثل الأسواق الكبرى والصيدليات على مسافة قريبة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ التاريخية ومركز المدينة، مع وجود اتصالات نقل عام متنوعة في الجوار المباشر.
مقارنة بالمشاريع في المدن المحيطة مثل بينيسا وألتيا وفينيسترات، حيث تبدأ أسعار الفللا من €4,000,000، فإن هذه الشقة في أليكانت هي قطاع سوق مختلف. يقدم أليكانت بيئة حضرية مع 358,608 نسمة، بينما توجد المشاريع المقارنة في مدن ساحلية أو ريفية أكثر حصرية. متوسط الدخل في هذه المنطقة €15,750 سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي حضري في أليكانتي. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، توجد مرافق يومية مثل صيدلية وسوبرماركت. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، Platja del Cocó، 2.1 كيلومتر. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى مرافق المدينة والساحل.
بمساحة 75 م²، توفر الشقة مساحة لغرفتي نوم. التخطيط الحالي مناسب للسكن الدائم أو الإقامة الطويلة. تقرب وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة Luceros، من الحاجة إلى السيارة لكل رحلة.
هذا بناء موجود. حالة المشروع "مكتمل"، مما يعني أن العقار متاح للاستخدام الفوري، ولا يُتوقع أي مراحل بناء أو جداول تسليم.
تقع الشقة في الطابق الثاني، مما قد يعني الاعتماد على المصعد. لا توجد مسبح خاص في الموقع؛ يكون الاستجمام في البيئة المحيطة. توفر الجانب الجانبي من الشقة إطلالة على مبانٍ أخرى.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن دور نشط في مدينة إسبانية. قد يكون وجود المستأجر ذا صلة للمستثمرين الباحثين عن عائد فوري. للسكن، يوفر الموقع الراحة بفضل قرب وسائل النقل العام والمتاجر على مسافة قريبة، وهو أمر مفيد لأولئك الذين لا يرغبون في القيادة لكل ميل.
تحتوي الوحدة السكنية على مطبخ مجهز بخزائن وأجهزة. الشقة لها غرفتا نوم وحمام واحد. دمج المالك الحالي إحدى غرف النوم الأصلية الثلاث مع غرفة المعيشة، مما خلق التخطيط الحالي. من الناحية الفنية، يمكن استعادة هذا التخطيط إلى ثلاث غرف نوم.
يبدأ سعر هذه الشقة من €62,000. هذا هو سعر الشراء الصافي. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة النقل (ITP) ورسوم التوثيق وتسجيل الأراضي. يعتمد المبلغ الدقيق لهذه التكاليف على وضع المشتري.
أليكانتي هي مدينة كبيرة ذات نواة تاريخية وبنية تحتية حديثة. أنت تقع في منطقة يستخدمها السكان المحليون، بالقرب من المرافق مثل صالات الألعاب الرياضية والأسواق. الشوارع المحيطة بالعقار معبدة وحضرية. يوجد سوبر ماركت على مسافة 162 متراً للتسوق اليومي. للاسترخاء، تقدم المدينة شواطئ مثل Postiguet ومنطقة San Blas. تقارب محطة القطار يجعل السفر إلى المدن المحيطة مثل إليش وبنييدورم سهلاً. بيئة تدعم الحياة بشكل مستقل عن مواسم السياحة، لتصبح جزءاً من الديناميكية الحضرية الإسبانية المحلية.
البيئة المباشرة حضرية. تتوفر المرافق مثل الصيدلية (83 م) وسوبر ماركت (162 م) في الجوار. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. للاستجمام الأخضر، يمكن الذهاب إلى الشواطئ (2.1 كم) أو حديقة Monte Tossal على مسافة 1 كم. توفر الشارع مواقف سيارات عامة.
توضح الخريطة الموقع في وسط مدينة أليكانتي. تشير المناطق الزرقاء إلى الشواطئ، وتشير علامات النقاط إلى موضع الشقة وأقرب محطة Luceros.
أليكانتي هي عاصمة المحافظة وثاني أكبر مدينة في منطقة فالينسيا. يقع المشروع بالقرب من المركز التاريخي وحي التسوق. إنها نقطة مركزية في كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بعيداً عن ساحل كوستا ديل سول.
تكون المسافة إلى الشاطئ 2.1 كم (في خط مستقيم). يقع مطار أليكانت-إلتشي على مسافة 9 كم، ويمكن الوصول إليه عبر N-332. لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف El Plantío على مسافة 6.1 كم. تقع محطة القطار Luceros على مسافة 0.0 كم، مما يوفر اتصالات ممتازة. السيارة مفيدة، لكن بالنظر إلى كثافة النقل العام (50 محطة)، ليست ضرورية لكل رحلة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع أليكانت بمناخ متوسطي بمتوسط 3,873 ساعة شمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة 19 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع البالغ 37 متراً فوق مستوى سطح البحر والمنحدر اللطيف نحو الشاطئ (1.5%) يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Platja del Cocó (2.1 كم)، و Cala de la Sangueta (2.4 كم)، و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). في المنطقة، توجد أربع شواطئ تحمل العلم الأزرق. فرص الجولف موجودة في El Plantío (6.1 كم) و Bonalba (11 كم). يقع الميناء على مسافة 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
أليكانتي هي عاصمة المحافظة وثاني أكبر مدينة في منطقة فالينسيا. يقع المشروع بالقرب من المركز التاريخي وحي التسوق. إنها نقطة مركزية في كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بعيداً عن ساحل كوستا ديل سول.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL929831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
