Este apartamento, localizado no coração de Alicante, oferece uma base funcional num contexto urbano consolidado. Com uma área habitacional de 75 m², a propriedade situa-se numa zona dotada de serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. A localização permite um acesso fácil às infraestruturas da cidade, incluindo as estações ferroviárias próximas. Trata-se de uma construção concluída, pronta para ser habitada ou arrendada de imediato, com uma configuração interna que foi modificada em relação ao original para criar uma sala de estar mais ampla em detrimento de um quarto.
Em comparação com projetos de luxo situados em localidades como Benissa ou Altea (com preços que superam os 4 milhões de euros), este apartamento representa uma oportunidade na faixa económica do mercado. Enquanto as vilas costeiras oferecem privacidade e vistas panorâmicas diretas do mar, esta solução urbana privilegia a conexão aos serviços e à vida citadina. O preço acessível reflete a natureza do imóvel (apartamento vs moradia) e a sua localização não frente-mar. Para os investidores, o rendimento potencial numa cidade universitária e portuária como Alicante pode ser superior em termos de ocupação em comparação com zonas mais sazonais, embora os preços de crescimento a longo prazo possam ser mais moderados do que nas localidades de prestígio da Costa Branca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Alicante, caracterizada por uma densidade residencial e comercial. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 2,1 km, posicionando a propriedade na zona de influência urbana. A proximidade de estações como Luceros e Mercado facilita o uso dos transportes públicos. A altitude é de cerca de 37 metros acima do nível do mar, com uma inclinação topográfica mínima em direção à costa de 1,5%, tornando o território predominantemente plano e favorável a deslocações a pé.
Este apartamento satisfaz necessidades habitacionais práticas, particularmente adequadas para quem procura uma solução gerível na cidade. Com dois quartos atuais, o espaço é suficiente para um casal ou um pequeno agregado familiar. A ausência de um terceiro quarto (devido à reconfiguração da sala) reduz a capacidade de alojar múltiplos hóspedes ou criar um escritório dedicado. A presença de serviços como farmácia e supermercado a menos de 300 metros satisfaz as necessidades diárias sem o uso do automóvel, tornando a quotidianidade autónoma e cómoda.
O projeto está classificado como construção 'Gereed' (Concluída). Não há tempos de espera para a entrega nem fases de construção em curso. A estrutura é definitiva e as instalações já estão instaladas e funcionais. A intervenção de modificação efetuada (união de dois ambientes) já foi realizada, oferecendo uma configuração imediatamente utilizável. Para quem procura uma propriedade não sujeita a riscos de obra, isto representa um ativo consolidado no tecido urbano existente.
É importante notar que o terceiro quarto original não existe mais; foi integrado na sala de estar. Embora seja teoricamente possível restaurá-lo adicionando uma parede divisória, atualmente o espaço está configurado como uma zona dia ampla. Não há menções a espaços exteriores exclusivos como jardins ou terraços habitáveis de grandes dimensões. O imóvel faz parte de um contexto urbano, pelo que não oferece a privacidade ou o silêncio de uma residência isolada ou de uma moradia unifamiliar com terreno privado.
Esta solução adapta-se a um investidor que procura um rendimento imediato garantido por um inquilino já presente, ou a uma pessoa sozinha ou casal que deseja um 'pied-à-terre' na cidade a custos contidos. Não é a escolha ideal para uma família numerosa que necessite de três quartos separados a menos que intervenha com alvenaria. É adequada também para quem trabalha no centro e quer evitar tempos de pendulação, ou para quem procura uma segunda casa para estadias curtas, aproveitando a proximidade dos serviços e transportes para explorar a região sem usar o carro todos os dias.
Sendo uma propriedade concluída, os acabamentos refletem o padrão da época de construção. A cozinha é descrita como totalmente equipada com armários e eletrodomésticos, pronta para uso. Os ambientes são funcionais; a modificação estrutural que alargou a sala sugere um foco no espaço de convivência em detrimento da divisão em mais quartos. Não há indicações de acabamentos de luxo como materiais nobres ou domótica avançada. O edifício apresenta características urbanísticas padrão, com manutenções ordinárias da responsabilidade do condomínio.
O preço de partida é de €62.000, um nível de entrada relativamente acessível para o mercado de Alicante. Considerando a área de 75 m², o preço por metro quadrado situa-se numa faixa económica. É necessário considerar que, para além do custo de aquisição, haverá despesas de condomínio e impostos locais. A propriedade está atualmente arrendada, o que implica que a compra pode incluir a obrigação de respeitar o contrato de arrendamento existente, fornecendo um rendimento imediato mas adiando o uso pessoal.
Viver aqui significa mergulhar no ritmo citadino de Alicante. A manhã pode começar com um passeio até ao Mercado Central ou um café nos cafés vizinhos. A proximidade das estações ferroviárias, como Luceros a menos de um quilómetro, torna as deslocações para o centro ou outras cidades fáceis e frequentes. Ao fim da tarde, a zona oferece uma atmosfera urbana viva, com acesso a numerosos restaurantes. Apesar da posição central, a distância até ao mar requer um breve planejamento para chegar à praia do Postiguet ou do Cocó. Este local é indicado para quem prefere ter tudo à mão e não receia o movimento típico de uma cidade portuária espanhola.
O ambiente circundante é intensamente urbano. Com 261 restaurantes e 55 farmácias num raio de 2 km, a oferta de serviços é excelente. A presença de numerosos centros desportivos e piscinas cobertas nas proximidades oferece oportunidades para atividade física mesmo fora dos meses de verão. O acesso pedonal aos serviços quotidianos é elevado. No entanto, encontrando-se numa cidade com mais de 350.000 habitantes, deve-se esperar tráfego veicular e ruído ambiente típico de uma metrópole. A proximidade do porto e dos miradouros como o Castillo de Santa Bárbara enriquece a oferta cultural e panorâmica.
O mapa evidencia como o apartamento está situado no tecido urbano de Alicante, a norte do centro histórico e do porto. Nota-se a proximidade à estação de Luceros e a distância (indicada pela linha reta) de cerca de 2 km do mar. A área circundante mostra uma alta densidade de serviços (pontos de interesse em azul e verde) em relação às zonas residenciais mais periféricas.
Alicante serve de nó fundamental da Costa Branca. Esta propriedade situa-se na parte central da cidade, conectada tanto às zonas turísticas da costa como ao interior agrícola. A posição permite aproveitar as infraestruturas de uma capital de província (hospitais, universidade, porto) estando a curta distância das localidades balneares. É um ponto estratégico para quem quer estar no centro das conexões ferroviárias e rodoviárias da região, em vez de numa localidade secundária isolada.
A mobilidade é bem servida pelos transportes públicos, com 50 linhas de autocarro e estações ferroviárias como Alacant Terminal a 500 metros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 9 km em linha reta, acessível de carro ou transportes. Para chegar às praias mais próximas, como a Platja del Cocó, são necessários cerca de 2,1 km; esta distância não é facilmente percorrida a pé por todos, pelo que uma bicicleta ou o carro são muitas vezes preferíveis. As principais autoestradas são acessíveis para sair da cidade, mas o tráfego local pode ser intenso nas horas de ponta.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante é mediterrânico seco, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19°C, com invernos amenos (média de 11°C) e verões quentes (média de 26°C). O estilo de vida aqui permite desfrutar de um dos períodos de banho mais longos da Europa, cerca de 5 meses. A proximidade do mar regula a humidade, tornando o calor mais suportável em comparação com o interior. A exposição solar é um fator determinante para a vida ao ar livre, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias principais mais próximas, como a Platja del Cocó e a Cala de la Sangueta, encontram-se a cerca de 2 km de distância. Embora não estejam mesmo em frente à porta, a sua acessibilidade é rápida com um curto deslocamento. Para os amantes do golfe, o Club de Golf El Plantío está a cerca de 6 km, oferecendo uma opção desportiva próxima. Na cidade, a presença de piscinas públicas e centros desportivos integrados como o Complejo de Piscinas Monte Tossal oferece alternativas de lazer durante todo o ano. A Bandeira Azul hasteia em várias praias da zona, garantindo padrões de qualidade e serviços.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante serve de nó fundamental da Costa Branca. Esta propriedade situa-se na parte central da cidade, conectada tanto às zonas turísticas da costa como ao interior agrícola. A posição permite aproveitar as infraestruturas de uma capital de província (hospitais, universidade, porto) estando a curta distância das localidades balneares. É um ponto estratégico para quem quer estar no centro das conexões ferroviárias e rodoviárias da região, em vez de numa localidade secundária isolada.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL929831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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