Este apartamento se encuentra situado en el distrito centro de Alicante, ofreciendo una configuración práctica de dos dormitorios en una planta de 75 m². La propiedad se caracteriza por su acceso inmediato a servicios urbanos, estando a menos de 200 metros de supermercados y farmacias. El inmueble se presenta en estado de 'segunda mano', disponible para ocupación inmediata, y se distingue por un diseño interior que ha ampliado la zona de stay mediante la integración de espacios.
Comparativamente, este inmueble se diferencia de las ofertas en Benissa o Altea por su naturaleza urbana frente a la turística-residencial. Mientras que proyectos en el norte de Alicante (como VILLA ROMA 15) buscan el aislamiento y la panorámica, este apartamento integra al residente en la ciudad. El precio de entrada de 62.000 € contrasta fuertemente con los valores superiores al millón de euros de las villas de lujo costeras. La inversión aquí se dirige al flujo de la ciudad capital, más que al ocio vacacional. La calidad de vida se define por el acceso inmediato a infraestructuras (hospitales, bancos, transporte) que son más limitados en zonas exclusivas de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en un entorno consolidado de Alicante capital. La posición en la parcela facilita el acceso peatonal a comercios. Se observa una alta densidad de servicios en un radio de 1 km. La conectividad con el resto de la ciudad está garantizada por la proximidad a las estaciones de tren Luceros y Mercado.
La distribución actual prioriza el espacio de estancia diurna sobre la subdivisión de dormitorios. La estancia se ha expandido, resultando en una sala de estar más amplia. Cuenta con cocina equipada. Es una configuración orientada a la eficiencia del espacio en lugar de habitaciones múltiples. La propiedad incluye una terraza con vistas al exterior.
Al tratarse de una construcción completada, no existen plazos de espera ni riesgos de obra en curso. La entrega de llaves es inmediata. No hay previsores de gastos comunitarios por instalaciones en desarrollo. El estado del edificio muestra el desgaste natural correspondiente a su antigüedad, sin reformas pendientes de obra mayor.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar ni orientación predominantemente sur. La superficie útil de 75 m² limita la capacidad para alojar grupos grandes. No dispone de piscina privada en la vivienda, dependiendo de instalaciones comunitarias o públicas si existieran. La ubicación urbana implica un entorno con mayor tráfico peatonal y sonoro que una urbanización periférica.
Este perfil responde a situaciones que requieren una vivienda operativa de inmediato sin procesos de obra. Es adecuado para quienes buscan una residencia permanente con acceso a servicios de salud y transporte sin necesidad de vehículo. También encaja en perfiles de inversión, dado el historial de alquiler de la propiedad. No es el escenario indicado para quienes buscan aislamiento, resort de lujo o diseño arquitectónico moderno. Es una opción lógica para priorizar ubicación sobre amplitud.
El inmueble presenta una distribución modificada que amplía el salón. La cocina incluye electrodomésticos y armarios montados. Los materiales son estándares, correspondientes a la época de construcción original. El estado de mantenimiento es funcional. El enrejado y la herrería de las ventanas muestran signos de uso normal. No se incluyen acabados de alta gama ni tecnología domótica avanzada. Es una propuesta de construcción tradicional, funcional y sin lujos.
El precio de mercado se sitúa en un punto de entrada de 62.000 €, un valor acorde con inmuebles de reforma y ubicación urbana en Alicante. La variación en el precio no es aplicable al ser una unidad única en venta. La comparativa con otras propiedades en la zona muestra una valoración competitiva por metro cuadrado. Este umbral de precio es típico para inversiones de alquiler o vivienda de acceso en la capital.
La rutina en esta residencia se define por la integración en el tejido urbano de Alicante. La proximidad a supermercados (162 m) y farmacias permite gestionar las necesidades diarias a pie. Los residentes tienen acceso a instalaciones deportivas cercanas como el Polideportivo de San Blas. La vida transcurre en un barrio con alta densidad de comercios y servicios, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. Es un entorno consolidado, con calzadas adoquinadas y edificación clásica, donde la convivencia es céntrica.
El entorno inmediato ofrece una concentración de 261 restaurantes y 136 cafeterías en un radio de 2 km, indicando una zona de alta actividad hostelera. La presencia del Centro Artes Marciales a 600 metros y la Piscina Monte Tossal refuerzan la oferta deportiva. La conectividad con el Aeropuerto de Alicante-Elche es de 9 km, aunque el tráfico urbano puede condicionar los tiempos de acceso. La red de transporte público es extensa, con 50 líneas de autobús y estaciones de tren a menos de 500 metros.
La cartografía muestra una trama urbana densa en el barrio de Mercado/Luceros. Se destaca la ausencia de espacios verdes de gran tamaño dentro del radio inmediato. Las líneas de tren y las avenidas principales definen el acceso al inmueble.
En el contexto de la provincia de Alicante, esta ubicación es central. Se posiciona en el núcleo económico y administrativo. Comparado con proyectos en la costa (Benissa o Altea), se sacrifica la vista al mar por la conexión urbana. Es un punto estratégico para moverse por la Comunidad Valenciana, ubicándose a medio camino entre Valencia y Murcia.
El núcleo urbano de Alicante garantiza la disponibilidad de cualquier tipo de servicio. El Hospital General está a 1.5 km. Los supermercados están a menos de 200 metros. El acceso a las playas del Postiguet requiere un desplazamiento urbano de unos 10-15 minutos en transporte público o coche. Los campos de golf más cercanos, como El Plantío, se sitúan a más de 6 km, alejados del uso peatonal.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registra una media de 3.873 horas de sol anuales, con un clima mediterráneo seco. La temperatura media anual es de 19°C, con un rango entre 11°C y 26°C. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año. La ubicación a 37 metros sobre el nivel del mar y la topografía planeada evitan las fuertes pendientes. No hay características naturales destacables dentro del complejo, siendo una zona urbana consolidada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera está representada por la Platja del Cocó y Cala de la Sangueta, a unos 2.1 km de distancia. Estas playas disponen de Bandera Azul. La marina se encuentra a 1 km. Sin embargo, la distancia implica que el uso de la playa no es espontáneo desde la vivienda, sino que requiere un desplazamiento. Las actividades recreativas se centran en el deporte urbano y el ocio hostelero del centro.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
En el contexto de la provincia de Alicante, esta ubicación es central. Se posiciona en el núcleo económico y administrativo. Comparado con proyectos en la costa (Benissa o Altea), se sacrifica la vista al mar por la conexión urbana. Es un punto estratégico para moverse por la Comunidad Valenciana, ubicándose a medio camino entre Valencia y Murcia.
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 44 mm |
| Febrero | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 46 mm |
| Junio | 23.0°C | 22 mm |
| Julio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octubre | 19.4°C | 58 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 47 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 39 mm |
Llano
Ref: VL929831
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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