Denne lejlighed i hjertet af Alicante tilbyder en funktionel base i et etableret bymæssigt område. Med et boligareal på 75 m² ligger ejendommen i et område med essentielle faciliteter inden for kort gåafstand, såsom supermarkeder og apoteker. Beliggenheden giver nem adgang til byens infrastruktur, herunder de nærliggende jernbanestationer. Det er en færdigbygget ejendom, klar til brug eller udlejning med det samme, med en indvendig konfiguration, der er ændret fra originalen for at skabe et større opholdsrum på bekostning af et værelse.
Sammenlignet med luksusprojekter i byer som Benissa eller Altea (med priser over 4 millioner euro), repræsenterer denne lejlighed en mulighed i den økonomiske ende af markedet. Mens kystvillaer tilbyder privatliv og direkte panoramiske udsigt over havet, prioriterer denne urbane løsning forbindelsen til faciliteter og byliv. Den overkommelige pris afspejler ejendommens art (lejlighed vs. villa) og dens placering ikke direkte ved havet. For investorer kan det potentielle afkast i en universitets- og havneby som Alicante være højere mht. belægning sammenlignet med mere sæsonprægede områder, selv om langsigtede vækstpriser kan være mere modererede end i prestigefyldte områder på Costa Blanca.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant område i Alicante kendetegnet ved bolig- og erhvervstæthed. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 2,1 km, hvilket placerer ejendommen i byens indflydelsessfære snarere end direkte ved kysten. Nærheden til stationer som Luceros og Mercado gør brugen af offentlig transport let. Højden over havet er ca. 37 meter med en minimal topografisk hældning mod kysten på 1,5%, hvilket gør terrænet mestendels fladt og nemt tilgængeligt til fods.
Denne lejlighed opfylder praktiske boligbehov, især velegnet til dem, der søger en håndterbar løsning i byen. Med de nuværende to værelser er pladsen tilstrækkelig for et par eller en lille familie. Manglen på et tredje værelse (på grund af ombygningen af opholdsstuen) reducerer muligheden for at huse flere gæster eller etablere et kontor. Nærværet af faciliteter som apotek og supermarked inden for 300 meter dækker daglige behov uden brug af bil, hvilket gør hverdagen selvstændig og bekvem.
Projektet er klassificeret som 'Gereed' (Færdigt). Der er ingen ventetid for overdragelse eller igangværende byggefaseter. Strukturen er endelig, og installationerne er allerede etableret og fungerende. Den ændring, der er foretaget (sammenlægning af to rum), er allerede gennemført og tilbyder en straks anvendelig planløsning. For dem, der søger en ejendom uden byggerisici, repræsenterer dette en konsolideret akt i det eksisterende byvæv.
Det er vigtigt at bemærke, at det oprindelige tredje værelse ikke længere eksisterer; det er blevet integreret i opholdsstuen. Selvom det teoretisk er muligt at genoprette det ved at tilføje en skillevæg, er rummet i øjeblikket konfigureret som en stor opholdszone. Der er ingen omtale af eksklusive udendørs arealer som haver eller store beboelige terrasser. Ejendommen er en del af en urban kontekst og tilbyder ikke den privatliv eller ro, som en isoleret bolig eller villa med privat grund ville gøre.
Denne løsning passer til en investor, der søger en umiddelbar indtægt fra en eksisterende lejer, eller enlige personer/par, der ønsker et 'pied-à-terre' i byen til en overkommelig pris. Den er ikke det ideelle valg for en stor familie, der har brug for tre separate soveværelser, medmindre der bygges vægge. Den er også velegnet til dem, der arbejder i centrum og vil undgå pendlertid, eller til dem, der søger et feriehus for korte ophold, hvor de udnytter nærheden til faciliteter og transport for at udforske regionen uden at bruge bilen hver dag.
Da det er en færdig ejendom, afspejler finishene standarden for byggetidspunktet. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret med skabe og hvidevarer, klart til brug. Rummerne er funktionelle; den strukturelle ændring, der forstørrede opholdsstuen, antyder et fokus på socialt samvær frem for opdeling i flere værelser. Der er ingen indikation af luksuriøse finish som ædle materialer eller avanceret hjemmeautomatik. Bygningen præsenterer standard urbane kendetegn med almindeligt vedligeholdelse varetaget af ejerforeningen.
Startprisen er €62.000, et relativt overkommeligt indgangsniveau for Alicantes marked. Med et areal på 75 m² placeres prisen per kvadratmeter i en økonomisk klasse. Ud over købsprisen skal der tages højde for ejerforeningsudgifter og lokale skatter. Ejendommen er udlejet i øjeblikket, hvilket indebærer, at købet kan inkludere en forpligtelse til at respektere den eksisterende lejekontrakt, hvilket giver en umiddelbar afkastning, men udsætter potentiel personlig brug.
At bo her betyder at være midt i Alicantes bypuls. Morgenen kan starte med en gåtur til Mercado Central eller en kaffe på en nærliggende café. Nærheden til jernbanestationer som Luceros, under en kilometer væk, gør transport til bymidten eller andre byer let og hyppig. Om aftenen byder området på en bymæssig atmosfær med adgang til mange restauranter. På trods af den centrale placering kræver afstanden til havet en kort planlægning for at nå strande som Postiguet eller Cocó. Dette sted er ideelt for dem, der ønsker alt inden for rækkevidde og ikke frygter bevægelsen i en spansk havneby.
Det omkringliggende miljø er intensivt urbant. Med 261 restauranter og 55 apoteker inden for 2 km er servicetilbuddet fremragende. Nærværet af mange sportscentre og indendørs swimmingpools i nærheden tilbyder muligheder for fysisk aktivitet, selv uden for sommermånederne. Gangadgang til daglige fornødenheder er høj. Da man dog befinder sig i en by med over 350.000 indbyggere, må man forvente biltrafik og bystøj. Nærheden til havnen og udsigtspunkter som Castillo de Santa Bárbara beriger det kulturelle og panoramiske tilbud.
Kortet viser, hvordan lejligheden er placeret i det urbane væv i Alicante, nord for det historiske centrum og havnen. Man kan tydeliggøre nærheden til Luceros station og afstanden (vist med en ret linje) på ca. 2 km til havet. Det omkringliggende område viser en høj tæthed af faciliteter (interessepunkter i blåt og grønt) i forhold til de mere perifere boligområder.
Alicante fungerer som et knudepunkt på Costa Blanca. Denne ejendom ligger i den centrale del af byen, forbundet med både de turistiske kystområder og det landbrugsprægede inland. Placeringen muliggør udnyttelse af infrastrukturen i en provinsby (hospitaler, universitet, havn) samtidig med, at man er tæt på badebyerne. Det er et strategisk punkt for dem, der vil være i centrum af regionens jernbane- og vejforbindelser snarere end i en isoleret sekundær by.
Mobiliteten er godt betjent af offentlig transport med 50 buslinjer og jernbanestationer som Alacant Terminal 500 meter væk. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 9 km væk i fugleflugt og er tilgængelig med bil eller offentlige transportmidler. For at nå de nærmeste strande som Platja del Cocó skal man bruge ca. 2,1 km; denne afstand er ikke nemt tilgængelig til fods for alle, så en cykel eller bil er ofte at foretrække. De større veje er tilgængelige for at forlade byen, men lokaltrafikken kan være tung i myldretiden.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alicante er tørt middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19°C med milde vintre (gennemsnit 11°C) og varme somre (gennemsnit 26°C). Livsstilen her giver mulighed for at nyde en af de længste badesæsoner i Europa på ca. 5 måneder. Nærheden til havet regulerer luftfugtigheden, hvilket gør varmen mere tålelig end i inlandet. Soleksponeringen er en afgørende faktor for det udendørs liv, hvilket muliggør brug af udendørs arealer det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Platja del Cocó og Cala de la Sangueta ligger ca. 2 km væk. Selvom de ikke ligger lige uden for døren, er de hurtigt tilgængelige med en kort transport. For golfentusiaster ligger Club de Golf El Plantío ca. 6 km væk og tilbyder en nærliggende sportsmulighed. I byen tilbyder tilstedeværelsen af offentlige pools og sportscentre som Complejo de Piscinas Monte Tossal fritidsaktiviteter hele året. Det Blå Flag vajer på flere strande i området, hvilket garanterer kvalitet og faciliteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante fungerer som et knudepunkt på Costa Blanca. Denne ejendom ligger i den centrale del af byen, forbundet med både de turistiske kystområder og det landbrugsprægede inland. Placeringen muliggør udnyttelse af infrastrukturen i en provinsby (hospitaler, universitet, havn) samtidig med, at man er tæt på badebyerne. Det er et strategisk punkt for dem, der vil være i centrum af regionens jernbane- og vejforbindelser snarere end i en isoleret sekundær by.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| Marts | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Fladt
Ref: VL929831
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
