Bu mülk, Alicante şehir merkezine yakın, kentsel bir bölgede konumlanmış 75 metrekarelik bir dairedir. Konut, şehir içi ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlara yakınlığı ile pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan yapı, şu anda kiracı ile birlikte gelmektedir. Bina durumu 'kullanıma hazır' olarak belirtilmiş olup, doğrudan kira geliri elde etmek isteyen veya şehir içi bir konut arayan alıcılar için uygundur.
Bu proje, fiyatı ve konumu bakımından Alicante bölgesindeki benzer mülklerden ayrışmaktadır. Örneğin, Benissa veya Altea gibi bölgelerde yer alan villaların fiyatları 4 milyon Euro'nun üzerinde seyrederken, bu daire 62.000 Euro seviyesinde şehir içi yaşamı sunmaktadır. Bu, şehir merkezinde yaşamayı tercih eden ve bütçesi sınırlı olan alıcılar için elverişli bir seçenektir. Costa Blanca'nın diğer sahil kasabalarında yer alan lüks tesisli komplekslerin aksine, bu daire daha çok kentsel erişilebilirlik ve pratik yaşam odaklıdır. Bölgedeki fiyat dalgalanmalarına bakıldığında, Alicante merkezi, turistik balayı kasabalarına göre daha uygun fiyatlı bir giriş noktası sunar. Yatırım getirisi potansiyeli ise, havalimanına ve şehir merkezine olan yakınlığı ile artmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante'nin kentsel dokusu içinde yer almakta olup, Luceros tren istasyonuna ve pazar yerine çok yakın bir mesafededir. Çevredeki altyapı, gıda, sağlık ve eğitim hizmetlerine yürüyüş mesafesinde erişim imkanı tanımaktadır. Şehrin tarihi liman bölgesi ve sahil şeridine ulaşım ise toplu taşıma veya kısa bir sürüş ile sağlanabilmektedir.
Daire, iki yatak odası ile standart bir konut ihtiyacını karşılamaya yönelik düzenlenmiştir. Mevcut haliyle geniş bir yaşam alanı sunarken, esnek bir duvar ile üçüncü bir yatak odası oluşturulabilme potansiyeli bulunmaktadır. Bu yapılandırma, farklı yaşam düzenlerine uyum sağlama esnekliği sunar.
Bina statüsü 'Gereed' (Kullanıma Hazır) olarak belirtilmiştir. Bu, projenin inşaat veya tadilat aşamasında olmadığı, taşınmazın alıcıya teslim edilebilir durumda olduğu anlamına gelir. Yeni bir inşaat projesinin getirdiği bekleme sürelerinden kaçınılmaktadır.
Bu mülk, geniş bir arazi üzerine sahip bir villa tipi konut olmadığından, bahçe veya özel havuz gibi ekstern yaşam alanları sınırlıdır. Merkezi bir konumda bulunması nedeniyle, sessizlik arayan veya geniş çevre alanına ihtiyaç duyan yaşam tarzları için, banliyö bölgelerindeki konutlara kıyasla daha az mahremiyet sunabilir.
Bu konut, şehir merkezinde yaşama tarzını tercih eden ve günlük ulaşım derdiyle uğraşmak istemeyen bireyler için uygundur. Yatırım amacıyla İspanya'daki gayrimenkul piyasasına girmek isteyen ancak büyük meblağlar yatırmak istemeyenler için, kira geliri sağlaması açısından çekici olabilir. Ayrıca, öğrenci sayısının fazla olduğu bir kentte ikamet eden veya çalışma hayatını şehir merkezi üzerinde kuranlar için konum avantajı sağlar. Mülkün oda sayısının ihtiyaca göre düzenlenebilir olması, küçük aileler veya ofis/ev çalışma alanı ihtiyacı olanlar için esneklik sunar.
Mevcut veriler, binanın inşaat ve tamirat tarihi hakkında detaylı bilgi vermemektedir. Ancak mutfak dolapları ve ev aletlerinin mevcut olması, temel yaşam fonksiyonlarının karşılandığını gösterir. Dairenin yapısında, eski bir yatak odasının yaşam alanına dahil edildiği görülmektedir. Bu modifikasyonun kalitesi, duvar yüzeylerinin ve zeminlerin durumu değerlendirildiğinde anlaşılabilir. Mülkün teknik verimliliği veya enerji sınıfı gibi detaylar raporda yer almadığından, mevcut durumu yerinde tespit etmek gerekir.
Mülkün satış fiyatı 62.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Alicante şehir merkezindeki benzer özelliklere sahip daireler için giriş seviyesi bir yatırım veya konut alma fırsatı sunar. Fiyat, mülkün şu an kiracı durumda olması nedeniyle, potansiyel gayrimenkul yatırımcıları için hemen gelir elde edilebilir bir portföy oluşturur. Ancak, finansal kararlar verirken, mülkün fiziksel durumu ve piyasa koşulları göz önünde bulundurulmalıdır.
Alicante'nin kalbinde yer alan bu konut, şehir hayatının içinde olanları için günlük ulaşım kolaylıkları sunar. Sabahları kentin tarihi dokusunda yürüyüş yapmak ve ardından Luceros meydanına yakın bir konumda kahvaltı yapmak mümkündür. İç mekan, yaşam alanını genişletmek için oda düzeninin değiştirildiği görülmektedir. Bu durum, evde geçirilen zamanı konforlu kılmaya yönelik bir hamle olarak değerlendirilebilir. Evin bulunduğu bölge, şehirdeki sosyal ve kültürel faaliyetlere katılım imkanı sunarken, aynı zamanda toplu taşıma istasyonlarına yakınlığı sayesinde çevre ilçelere veya plajlara hızlı erişim sağlar. Akşam saatlerinde şehir ışıkları ve hareketliliği, konutun iç mekanına yansımasa da, kapı dışına çıkıldığında dinamik bir atmosfer ile karşılaşılır.
Bu konut, Alicante'nin şehir içi ulaşım ağını merkeze alan bir konumdadır. Luceros ve Mercado istasyonlarına yürüme mesafesinde olması, hem kent içi hem de bölgesel tren seyahatlerini kolaylaştırır. Çevrede 50'ye yakın halk otobüsü durağı bulunması, toplu taşıma seçeneklerinin çeşitliliğini artırır. Aracın gerekli olup olmadığına dair ise, şehir merkezi konumu nedeniyle günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilirken, daha uzak mesafelere gitmek için toplu taşıma veya araç tercih edilebilir. Alicante'nin tarihi merkezi ve liman bölgesine olan yakınlığı, sosyal yaşam alanlarına erişimi hızlandırır.
Bu harita, mülkün Alicante şehir merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. Luceros istasyonu ve pazar yerine olan yakınlığı, mülkün kentin ana damarlarında yer aldığını ortaya koymaktadır. Deniz yönüne doğru bakan bölge, ulaşım ağlarının yoğunluğunu ve çevredeki hizmet alanlarının dağılımını sergiler.
Mülk, Costa Blanca bölgesinin en önemli kenti olan Alicante'nin merkezinde yer alır. Bu konum, sadece şehrin değil, tüm bölgenin ticari ve kültürel merkezi ile olan entegrasyonunu sağlar. Costa Blanca'nın diğer sahil kasabalarına kıyasla çok daha gelişmiş bir altyapı ve ulaşım ağına ev sahipliği yapar. Şehir merkezi olması nedeniyle, sahil yaşamını kentsel olanaklarla birleştiren bir pozisyondadır.
Mülke en yakın kumsal, Platja del Cocó olup yaklaşık 2.1 kilometre mesafededir. Alicante'nin meşhur Postiguet plajı da şehir merkezinde yer alır. En yakın süpermarkete uzaklık sadece 162 metre iken, eczane 83 metre, hastane ise 1.5 kilometre mesafededir. Alicante-Elche havalimanı, proje konumuna yaklaşık 9 kilometre mesafede bulunur. Golf tutkunları için ise 6.1 kilometre mesafede Club de Golf El Plantío bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante, yıl boyunca ılıman bir iklim sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 19 derece civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışları ılımandır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.873 saate ulaşarak, bölgeyi güneşli günlerin hakim olduğu bir yer yapar. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesine olanak tanır. Bölgede yüzme sezonu, su sıcaklığının yeterli olduğu 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Alicante sahil şeridi, hem şehir merkezindeki plajları hem de daha yakın çevresindeki koyları barındırır. En yakın olan Platja del Cocó 2.1 kilometre uzaklıktadır ve 'Mavi Bayrak' ödüllü Postighet plajı da şehir merkezinde erişilebilir durumdadır. Bölgede yüzme dışında deniz sporları ve yat turizmi de yaygındır. Sportif faaliyetler için ise çevredeki spor merkezleri ve golf sahaları (özellikle El Plantío) aktif olarak kullanılmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mülk, Costa Blanca bölgesinin en önemli kenti olan Alicante'nin merkezinde yer alır. Bu konum, sadece şehrin değil, tüm bölgenin ticari ve kültürel merkezi ile olan entegrasyonunu sağlar. Costa Blanca'nın diğer sahil kasabalarına kıyasla çok daha gelişmiş bir altyapı ve ulaşım ağına ev sahipliği yapar. Şehir merkezi olması nedeniyle, sahil yaşamını kentsel olanaklarla birleştiren bir pozisyondadır.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 44 mm |
| Şubat | 11.5°C | 30 mm |
| Mart | 14.0°C | 39 mm |
| Nisan | 16.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 46 mm |
| Haziran | 23.0°C | 22 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 7 mm |
| Eylül | 23.6°C | 39 mm |
| Ekim | 19.4°C | 58 mm |
| Kasım | 15.2°C | 47 mm |
| Aralık | 11.8°C | 39 mm |
Düz
Ref: VL929831
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
