يوفر هذا العقار في ألمايات فرصة فريدة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. بمساحة أرض تبلغ 2104 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 287 متر مربع، يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بما في ذلك شقتان مستقلتان مثاليتان للعائلة أو الضيوف أو لأغراض التأجير. يتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، بينما يوفر إطلالات خلابة على الجبال والبحر.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في ألمايات بسعر 729,000 يورو أغلى ثمنًا ولكنه يوفر مساحة أكبر (قطعة أرض 2104 متر مربع) ووحدات سكنية منفصلة. عادةً ما تكون المشاريع في إستيبونا شققًا جديدة، بينما العقار في ألمايات هو فينكا كورتيخو مجددة، مما يوفر تجربة ريفية أكثر تقليدية. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مماثل، ولكنها تتضمن عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس. ما يميز العقار في ألمايات هو بيئته الريفية وقطعة الأرض الكبيرة ووحدات السكن المنفصلة، وهو أمر نادر في تطويرات الشقق الحديثة. قد يوفر الموقع (ألمايات) تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر تطورًا مثل إستيبونا أو بنالمايدينا، ولكنه قد يتطلب رحلة أطول إلى بعض المعالم الرئيسية. قربه من الشواطئ (1.3 كم) ومختلف وسائل الراحة (سوبر ماركت 64 مترًا)، جنبًا إلى جنب مع سحره الريفي، يجعله عرضًا فريدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من قرية ألمايات ومحاط بأشجار الأفوكادو والمانجو، ويوفر هدوء الريف. يجمع القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بين عزل الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الضروريات.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والمرونة. الشقق المنفصلة والغرف الإضافية للضيوف مثالية لاستضافة الزوار أو العائلات متعددة الأجيال أو للاستخدام كبيت إفطار ومركز لعلاج اليوجا. توفر حمامات السباحة الخاصة والتراسات أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من عدم توفر معلومات تفصيلية عن مرحلة البناء للعقار، فإن نظام الكهرباء المجدد، وتركيبات السباكة والصرف الصحي الجديدة، ونظام المسبح المحدث تشير إلى تحديثات كبيرة لتعزيز الراحة والوظائف.
يتم الوصول إلى العقار عبر طريق ترابي، والذي يضيف سحرًا ريفيًا ولكنه قد يتطلب بعض التكيف. هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الممهد بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، في حين تم تركيب الألواح الشمسية، لم يتم تحديد تفاصيل كفاءتها في استخدام الطاقة.
هذه الفينكا كورتيخو في ألمايات مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن المرافق. توفر الشقق المنفصلة وغرف الضيوف راحة وخصوصية كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى إدارة بيت إفطار أو مركز لعلاج اليوجا. ستقدر العائلات المساحة والحديقة والقرب من المدارس والشواطئ. سيقدر الباحثون عن منزل عطلات خاص المساحة الخاصة وحمام السباحة والمناطق المحيطة. في حين أن هناك طريقًا ترابيًا يؤدي إلى المدخل، إلا أنه لن يكون مشكلة لأولئك الذين يقدرون السحر الريفي ولا يمانعون في رحلة أطول إلى المراكز الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن متوسط درجة الحرارة في المنطقة وضوء الشمس الوفير تجعله مثاليًا للإقامة أو الإجازات على مدار العام.
تم تحسين العقار بشكل كبير من حيث الجودة والوظائف. تم تجهيزه بنظام كهرباء مجدد وتركيبات سباكة وصرف صحي جديدة، مما يضمن بنية تحتية حديثة. يوفر نظام تكييف الهواء التبريد والتدفئة، ويضيف المدفأة راحة. يشير المسبح بمياه مالحة مع نظام تلقائي للملح ودرجة الحموضة والكلور، بالإضافة إلى التسخين الكهربائي، إلى التركيز على الصيانة وسهولة الاستخدام. يوضح نظام الري الأوتوماتيكي في الحديقة والألواح الشمسية الالتزام بالاستدامة والراحة. تساهم هذه الترقيات مجتمعة في بيئة معيشية مريحة وأقل تكلفة في الصيانة.
يبدأ سعر هذا العقار من 729,000 يورو، ويقدم 5 غرف نوم و 5 حمامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2104 متر مربع. يعكس سعره موقعه الريفي، ووحدات السكن المنفصلة، وأعمال التجديد والتحديث. مع مجموعة متنوعة من إمكانيات الاستخدام، من منزل عائلي واسع إلى إمكانية تأجير العطلات أو الإقامة المتخصصة، قد يجذب سعره المشترين الذين يبحثون عن عقار فريد من نوعه.
توفر هذه الفينكا كورتيخو في ألمايات نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة. تقع على مساحة 2104 متر مربع من الأرض مع إطلالات على البحر والجبال، وهي مثالية لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بما في ذلك شقتان منفصلتان، لكل منهما مدخلها ومطبخها وحمامها ومساحتها الخارجية الخاصة. يوفر هذا مرونة كبيرة، سواء كان ذلك كمنزل عائلي كبير، أو لاستضافة الضيوف، أو كبيت إفطار ومركز لعلاج اليوجا. يشتمل المنزل الرئيسي على فناء به مسبح وتراسات ومطبخ خارجي، مما يجعله مركزًا للتواصل والاسترخاء. محاط بأشجار الأفوكادو والمانجو، فإنه يخلق جوًا مثاليًا. المنطقة، مع وفرة ضوء الشمس (3898 ساعة سنويًا) وموسم مياه دافئ طويل (6 أشهر)، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يجمع أسلوب الحياة في ألمايات بين هدوء الريف وراحة المدينة. تتوفر العديد من المطاعم (8) والبنوك (2) والصيدليات (1) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. الشواطئ على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إلى منتجع فيتوريا الرئيسي على الساحل، توريه ديل مار، في رحلة قصيرة، مما يوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. يضمن توفر المؤسسات التعليمية (19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (3) راحة البال للعائلات. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لعقار في ألمايات، على مسافة قريبة من الشواطئ والبلدة. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف ومطار مالقة، مما يوفر نظرة عامة على راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح موقع العقار الاستمتاع بالعديد من مناطق الجذب في المنطقة مع توفير ملاذ ريفي هادئ. تقع على بعد حوالي 30 كم من مالقة، وهي مدينة تقدم مناطق جذب ثقافية والمزيد من خيارات التسوق. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وتحيط بها التلال الساحرة والخط الساحلي.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي ألمايات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت (64 مترًا) والصيدليات (93 مترًا) على مقربة، مما يضمن الراحة. كما أن القرب من المرافق الطبية الرئيسية (4.3 كم) ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والبنوك والمدارس، يعد معقولًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب على بعد 35 كم. يسهل الوصول إلى مطار مالقة (33 كم) السفر الدولي. تخدم المنطقة 13 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألمايات بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. حوالي 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يمتد موسم المياه الدافئة لمدة 6 أشهر (≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للسباحة والرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. تعزز أشجار الأفوكادو والمانجو المحيطة بها سحر الريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي ألمايات، وعلى بعد مسافة قصيرة من الشواطئ الأخرى مثل شواطئ كوستا ديل سول (1.4 كم) والشاطئ المخصص للكلاب (2.3 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 31 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 34 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة أيضًا Centro Deportivo VALS (2.8 كم) و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. تقع مرسى كاليتا دي فيليز على بعد 5.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح موقع العقار الاستمتاع بالعديد من مناطق الجذب في المنطقة مع توفير ملاذ ريفي هادئ. تقع على بعد حوالي 30 كم من مالقة، وهي مدينة تقدم مناطق جذب ثقافية والمزيد من خيارات التسوق. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وتحيط بها التلال الساحرة والخط الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL556082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
