إل ريكريو هي مزرعة تقليدية من نوع كورتخيو (Cortijo) تاريخها أكثر من 100 عام، وتقع في ألمايتي في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة العقار بالكامل 1,607 متر مربع، ويحتوي على 10 غرف نوم و4 حمامات. توفر الأرض بمساحة 32,000 متر مربع مساحة وإمكانيات. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 33 كم.
عند مقارنة إل ريكريو بمشاريع أخرى في المنطقة، فإن الاختلافات واضحة. على سبيل المثال، أروزا في ميخاس ووتر فال ريزيدنس في فوينخيرولا هي مشاريع سكنية حديثة موجهة لنمط حياة المنتجع. ومع ذلك، فإن إل ريكريو هو مزيج فريد من الريف والتاريخ والأرض الإنتاجية. لا يوجد فيها مسبح مشترك أو حراسة، وهي نموذجية لمشاريع فوينخيرولا، ولكن بدلاً من ذلك توفر المزيد من الخصوصية والمساحة. أسترا هومز هو مشروع أصغر وأرخص، بينما إل ريكريو مجمع كبير مستقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألمايتي، على بعد حوالي 1 كم من الشاطئ (خط مستقيم). المنطقة ذات طابع حضري، والخدمات على مسافة مشي. المسافة إلى أقرب شاطئ هي 0.8 كم، وإلى شاطئ بلايا دي ألمايتي 1.3 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 64 متر، والصيدلية على بعد 93 متر.
هذا العقار المكون من طابقين يناسب العائلات الكبيرة أو الاستخدام الذي يتطلب مساحة كبيرة وأقسام مستقلة. في المجمع شقتان مستقلتان مع غرفة معيشة ومطبخ وحمام. في المبنى الرئيسي 8 غرف نوم. في الموقع أيضًا مباني خارجية وإسطبلات لـ 20 حصانًا.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مزرعة تاريخية تم تجديدها مع الحفاظ على النمط الأندلسي التقليدي. يحتفظ المبنى بطابقه التاريخي ولكن تم تزويده ببنية تحتية حديثة مثل غرفة التبريد الصناعية والفرن الخشبي.
يقع العقار في بيئة ريفية، رغم قرب الخدمات. هذا ليس شقة على الشاطئ مباشرة، على الرغم من قرب البحر. عمر وأسلوب المبنى يعني أنه ليس شقة حديثة، ويتطلب فهم خصائص البناء القديم. الأرض مسطحة، وبالرغم من التوجه الجنوبي، لا توجد إطلالات بحرية بارزة بسبب عدم وجود ارتفاعات.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن المساحة والاستقلالية. مناسب للعائلة الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وإمكانية نمط حياة متنوع في مجمع واحد. هو أيضًا خيار لرواد الأعمال الذين يبحثون عن أرض للزراعة أو نشاط الخيول. بئران وخزان مياه سعة 100,000 لتر تدعم الاكتفاء الذاتي. ألمايتي منطقة هادئة، بالقرب من المتاجر في توري ديل مار.
تم تجديد العقار مع الحفاظ على الملامح الأندلسية الأصلية. لقد صمد المبنى الرئيسي لأكثر من 100 عام تحت شمس الأندلس. يحتوي المطبخ على فرن خشبي وغرفة تبريد صناعية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وفي الطابق الأرضي حمامات. الشقتان المستقلتان لهما مطابخ وحمامات خاصة. البنية تقليدية لكن تم تحديث المرافق.
سعر العقار 3,500,000 يورو. هذا يتوافق مع مستوى المزرعة الكبيرة التي تزيد عن 100 عام مع تاريخ طويل ومساحات واسعة. يشمل السعر 1,607 متر مربع من المساحة السكنية و 32,000 متر مربع من الأرض. السعر مرتفع، مما يعكس الحجم والموقع بالقرب من الساحل وعدد المباني.
توفر إل ريكريو الحياة في بيئة تاريخية. قلب المبنى الرئيسي هو الفناء الداخلي الأندلسي التقليدي (باتيو)، الذي يؤدي إلى المطبخ مع فرن الخشب وغرفة التبريد. من الفناء يمكن الدخول أيضًا إلى غرفة المعيشة وغرف المكاتب. تقود الدرج إلى الطابق العلوي حيث توجد 8 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقتان مستقلتان، مما يسمح باستضافة الضيوف أو الموظفين. وجود الإسطبلات لـ 20 حصانًا ومضمار سباق يبرز دور العقار في تربية الخيول. توفر المباني الخارجية مساحة للتخزين أو الهوايات.
يعيش في ألمايتي حوالي 1,755 نسمة، مما يخلق مجتمعًا صغيرًا متماسكًا. المناخ دافئ، متوسط درجة الحرارة 13-26 درجة مئوية. هناك حوالي 3,898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الخدمات مثل السوبر ماركت (64 م) والصيدلية (93 م) قريبة. في المنطقة مدرستان وثمانية مطاعم وبنكان. مراكز التسوق في توري ديل مار على مسافة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع ألمايتي على ساحل مالاغا. العقار ريفي ولكنه يقع بجوار بيئة حضرية وشواطئ قريبة. أقرب مطار يقع إلى الغرب في مالاغا.
تقع ألمايتي في شرق كوستا ديل سول، في بلدية فيليث-مالاغا، وهي جزء من منطقة أكساركيا. الموقع استراتيجي: قرب الساحل ولكن بعيدًا عن ضجأة منتجعات السياحة الكبيرة. توري ديل مار هي أقرب مركز حضري رئيسي. مالاغا على بعد حوالي 30-35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
أراضي ألمايتي مسطحة، وارتفاعها 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الانحدار نحو البحر 2.1% خفيف جدًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وموسم السباحة يدوم 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تشرق الشمس ما يقرب من 3900 ساعة سنويًا. يسمح المناخ بقضاء الوقت في الهواء الطلق على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو كوستا ديل سول (0.8 كم)، وشاطئ بلايا دي ألمايتي على بعد 1.3 كم. كما توجد منطقة للكلاب (playa canina) على بعد 2.2 كم. يقع المسبح البلدي Piscina Municipal Torre del Mar على بعد 3.6 كم. ملاعب الجولف أبعد قليلاً، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 31 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمايتي في شرق كوستا ديل سول، في بلدية فيليث-مالاغا، وهي جزء من منطقة أكساركيا. الموقع استراتيجي: قرب الساحل ولكن بعيدًا عن ضجأة منتجعات السياحة الكبيرة. توري ديل مار هي أقرب مركز حضري رئيسي. مالاغا على بعد حوالي 30-35 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
