Istorinė ūkinio sodyba, vadinama El Recreo, yra Vélez-Málaga savivaldybės teritorijoje, Almayate. 32 000 m² sklypo statinys išsaugojo būdingus Andalūzijos architektūros elementus. Projektas orientuotas į arklius ir kaimo turizmą, yra tik apie 1 km atstumu nuo jūros. Savivaldybė sklypą priskiria statomoms žemėms (Buildable Land).
Palyginus su 'residential' tip projektais Mijase (Arosa) ar Fuengirola (Waterfall), kurie parduodami už 360-720 tūkst. eurų ir siūlo mažus butus, El Recreo yra visiškai kitoks investicinis pasiūlymas. Jis siūlo didelę žemės vertę (32 000 m²) ir jau veikiančią ūkio struktūrą šalia jūros, kas regione yra retas atvejis. Dauguma tokių ūkių būna regiono gilumoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Almayate kaimiškoje vietovėje netoli jūros, bet toliau nuo intensyvaus turistinio srauto. Artimiausias paplūdimys yra apie 930 m atstumu. Sklypas yra lygioje vietoje, 19 m aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu 2,1 % nuolydžiu link jūros. Ši padėtis tinka žemės ūkiui ar arklių augimui, tačiau užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros.
Pagrindiniame pastate yra 10 miegamųjų kambarių, todėl tinka didelėms šeimoms ar verslui (pensionas). Taip pat yra du atskiri butai. Didžiausia privalumu yra infrastruktūra arkliams: 20 arklidžių, maniežas ir šieno saugojimo vietos. Tai idealu vežėjams ar investuotojams į žirgyną.
Objektas pažymėtas kaip 'Neseniai atnaujintas' (Recently Renovated). Išlaikyta tradicinė Andalūzijos vidinio kiemo (patio) erdvė. Viryklyje yra malkinė krosnys ir pramoninis šaldytuvas. Tai ne naujos statybos objektas, o senas pastatas, renovuatas išsaugant istoriją. Duomenys rodo, kad žemė gali būti statoma (leista statyti 112 namų 'Andalūzijos kaimą').
Objektas neturi privataus baseino ar SPA procedūrų centrų, kurie būdingi moderniems vilų kompleksams. 32 000 m² sklypo priežiūra reikalauja pastovių investicijų. Nors yra 300 m² erdvės, tinkančios restoranui/barui, reikalingi atitinkami verslo licencijos.
Šis projektas tinka investuotojams, planuojantiems įkurti žirgyną, kaimo viešbutį ar gyvenamąjį kvartalą (dėl statomos žemės statuso). Taip pat tinka didelėms šeimoms, ieškančioms istorinio būsto su dideliu sklypu. Tai puiki galimybė tiems, kurie nori gyventi kaimiškai, bet ne per toli nuo jūros.
Projekto kaina prasideda nuo 3 500 000 €. Ši kaina atspindi ne tik pastatus, bet ir didelį žemės plotą bei jau paruoštą arklių ūkio infrastruktūrą. Palyginus su standartiniais apartamentais regione (Arosa, Astra Homes - 360k-720k €), tai unikalus ir brangesnis pasiūlymas, skirtas ieškantiems didelių žemių sklypo prie jūros.
Almayate yra apie 1755 gyventojų turinti gyvenvietė. Čia derinamas kaimiškas ir miesto gyvenimo būdas. Kasdienį gyvenimą palengvina artimos parduotuvės (64 m) ir vaistinė (93 m). Artumas prie jūros (apie 1 km) leido lengvai pasiekti paplūdimius. Miega aplinka tinka žmonėms, kurie mėgsta ramybę ir gamtą, tačiau nenori būti per toli nuo civilizacijos.
Aplinka yra miesto ir kaimo mišinys. Netoliese yra sporto centras (Centro Deportivo VALS 2,7 km) ir baseinas (3,6 km). Reljefas lygus, gyventojų tankis žemas, kas užtikrina ramesnį gyvenimą nei didžiuosiuose kurortuose.
Žemėlapyje matomas didelis žemės sklypas tiesiai netoli jūros kranto linijos. Atstumas iki jūros matuojamas šimtais metrų.
Almayate yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Tai vieta tarp jūros ir žemės ūkio žemių, siūlanti autentišką ir mažiau komercializuotą aplinką nei vakarinės Costa del Sol dalys.
Prieiga prie paslaugų puiki: parduotuvė 64 m, vaistinė 93 m. Paplūdimys apie 800 m. Malagos oro uostas nutolęs 33 km, artimiausias golfo laukas 31 km. Regioną aptarnauja 13 autobusų maršrutų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 19,4°C, saulėtos valandos ~3898 per metus. Žemas aukštis virš jūros lygio (19 m) ir artumas prie jūros sukuria švelnų klimatą, tinkamą arklių laikymui ir laisvalaikiui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias 'Costa del Sol' paplūdimis yra tik 800 m atstumu. Recreacinės galimybės sklype: arklių sportas ir erdvės po atviru dangumi. Netoliese yra jachtų uostas 'Caleta de Vélez' (5,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Almayate yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Tai vieta tarp jūros ir žemės ūkio žemių, siūlanti autentišką ir mažiau komercializuotą aplinką nei vakarinės Costa del Sol dalys.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 64 mm |
| Kovas | 14.8°C | 48 mm |
| Balandis | 16.8°C | 32 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 26 mm |
| Birželis | 22.9°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 6 mm |
| Spalis | 19.8°C | 44 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
