El Recreo on üle 100 aasta vana traditsiooniline Andaluusia talumaja (Cortijo), mis asub Almayates, Málaga provintsis. See kinnistu on suurejooneline kompleks, mille pindala on kokku üle 1600 m² ja mis asub 32 000 m² suurusel krundil. Hoones on säilinud klassikalised arhitektuurielemendid, sealhulgas tsentraalne sisehoov. Lisaks peamajale asuvad kinnistul kaks iseseisvat korterit, laiapanus majandushooneteid ja 20 talli. See kinnistu asub linnastu keskkonnas, kus on kõik vajalikud teenused jalgrauda kaugusel, samas kui rand jääb alla kahe kilomeetri kaugusele.
Võrreldes Mijase (Arosa) või Fuengirolaga (Waterfall Residences) on El Recreo märksa suurem ja mitmekülgsem kinnistu. Need luksuslikud uusarendused pakuvad rohkem mugavusi ja teenindust (hooldus, basseinid), kuid El Recreo pakku rohkem ruumi, privaatsust ja ärivõimalusi. El Recreo on mõeldud neile, kes soovivad aktiivselt tegelda kinnisvaraga või talupidamisega, mitte ainult puhkuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Almayate piirkonnas, mis on osa Vélez-Málaga vallast. Asukoht on tasasel maastikul, vaid 19 meetrit üle merepinna. Krundi piirides asuvad kaks registreeritud puuraugu ja suur veereservuaar, mis tagab iseseisvuse piirkondlikust vevarustusest. Turvalisus ja privaatsus on tagatud suure krundi suurusega, kuid läheduses on siiski linna infrastruktuur.
Kinnistu sobib neile, kes vajavad ruumi mitmele põlvkonnale või äritegevuseks. Kümme magamistuba ja neli vannituba pakuvad võimalust suurele pererahvale või külalistele majutamiseks. Kinnistul on kaks täielikult varustatud iseseisvat korterit, mis sobivad pidamate majutamiseks või rendipinnaks. Olemasolevad majandushooned ja tallid pakuvad võimalusi loomapidamiseks või hoiuruumideks.
Tegemist on ajaloolise hoonega, mis on viimistletud säilitades originaalsed detailid, nagu puust palkonid ja savikatted. Peahoone on hiljuti renoveeritud, kuid majandushooned vajavad osalist uuendamist, et vastata kaasaegsetele vajadustele. Kinnistu on seaduslikult määratud ehitusmaaks (Suelo Urbanizable), mis võimaldab edaspidist arendust.
Kuna tegemist on ajaloolise hoonega, on ruumijaotus mõnikord vähem efektiivne kui uutel hoonetel. Suur maa-ala nõuab pidevat hooldust. Tegemist ei olelukushoonega kinnistu, vaid aktiivse talu või majutusasutuse tüüpi objektiga. Asukoht võib olla mürasem tänu lähiümbruse tegevusele.
See kinnistu sobib kellelegi, kes soovib äri ja elu ühendada. Näiteks võib olla perekond, kes tahab pidada ratsakooli või külastajate majutuskohta. Samas võib see sobida investori jaoks, kes soovib arendada uusi elamuid (lubatud on kuni 112 maja). Asukoht sobib hästi neile, kes ei vaja igapäevaselt golfiväljakuid, kuid vajavad ligipääsu merele ja lennujaamale (ca 35 min).
Peahoone on restaureeritud säilitades vanad tellised ja puitkonstruktsioonid. Magamistubades on ehitatud kaprisiirikapid. Köögis on säilinud plokkaahn ja lisaks on kaasaegne tööstuslik külmkamber. Välisukse on puust ja aknad on traditsioonilises stiilis. Majandushooned on vajadusel remondi vajavad, kuid kandvad konstruktsioonid on terved.
Kinnistu hind on 3 500 000 eurot, mis peegeldab nii suurt maa-ala kui ka ehitiste mahtu. Krundi suurus ja ehitusõigus annavad väärtuse võimaluseks arendada edasi (nt hotell või küla). Samas peab arvestama renoveerimiskuludega, kui soovitakse majandushooned täielikult kasutusele võtta.
Elamine El Recreos tähendab koget Põhja-Aafrika ja Andaluusia looduse ühinemist. Kinnistu on suunatud lõuna poole, mis tagab pikki päikesepaistelisi tunde. Suure krundi tõttu on võimalik korraldada välikonverentse või ratsutamist. Läheduses asuvad rannad, kus saab uida kuus kuud aastas. Almayate on väike, kui võrrelda Torre del Mariga, kuid siiski on kõik hädavajalikud poed ja apteekid läheduses. Päev algab kohvist sisehoovis ja õhtul võib nautida õhtusööki avatud õhu müüra kividesse varjatud siseaias.
Almayates elab ca 1755 inimest. Asukoht on linnastu keskkond, kus on 8 restorani, 2 kooli, apteek ja pangad 2 km raadiuses. Bussipeatusi on piirkonnas 50, mis võimaldab liikuda mööda rannikut. Nearest rand on Costa del Sol (vahemaa 934 m), mis on tuntud oma pika liivarannaga. Rannik on populaarne nii kohalike kui turistide jaoks.
Kaart näitab kinnistu asukohta Almayates, vahetus läheduses rannikuga. Krundi suurus on 32 000 m², mis annab privaatsust, kuid ümbritsevad on teised majad ja põllumaad.
Almayate asub Costa del Soli idaosas, Vélez-Málaga ja Torre del Mari vahel. See on ida-lääne suunaline piirkond, kus rannikumaastik kohtub agraarmaastikuga. Asukoht on strateegiliselt hea – Málaga lennujaama on kiirelt ligipääsetav, ida pool on Nerja ja läänes Málaga linn.
Rand jääb umbes 1 km kaugusele (hemmelsbreed), kergesti jalutuskäigus või jalgrattaga. Supermarkt on vaid 64 meetri kaugusel. Apteek on 93 meetri kaugusel. Lennujaama AGP on ca 34 km kaugusel (ca 35 min sõiduauto). Golfiväljakud on umbes 30 km kaugusel. EV-laadimisjaam asub Torre del Maris (3.8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond on tuntud oma rohkete päikeste poolest (keskmiselt 3898 tundi aastas). Temperatuur jääb +13 kuni +26°C vahel. Ujumishooaeg kestab 6 kuud (veetemperatuur üle 20°C). Kinnistu asub madalal kõrgusel (19 m), mis võimaldab merešoofi olemasolu. Piirkonnas on 32 kohaliku tähtpäeva aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Costa del Sol (vahemaa 934 m). Teised rannad: Playa de Almayate (1.3 km) ja koerade rand (2.2 km). Rannad on valget liiva ja madalat sissepääsu. Golfimängijad võivad kasutada Club de Golf Málaga Parador (31 km) või Añoreta (ca 10 min). Spordikeskused asuvad Torre del Maris ja Vélez-Málaga (nt Centro Deportivo VALS 2.7 km).
Allikas: OpenStreetMap
Almayate asub Costa del Soli idaosas, Vélez-Málaga ja Torre del Mari vahel. See on ida-lääne suunaline piirkond, kus rannikumaastik kohtub agraarmaastikuga. Asukoht on strateegiliselt hea – Málaga lennujaama on kiirelt ligipääsetav, ida pool on Nerja ja läänes Málaga linn.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 64 mm |
| Märts | 14.8°C | 48 mm |
| Aprill | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juuni | 22.9°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Detsember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraeksperter, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, põhineva nõuande kogu ostmisprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
