अल्मायते (मलागा) में स्थित यह 'फिनका - कोर्टिजो' पारंपरिक अंडालुसियन शैली को बनाए रखते हुए बहुउद्देशीय विकास की संभावनाओं वाली एक विशाल संपत्ति है। एक सदी से भी पुराने इस मुख्य घर में एक केंद्रीय आंतरिक आंगन है, जिसमें 8 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, साथ ही दो स्वतंत्र अपार्टमेंट भी हैं। इस संपत्ति की सबसे बड़ी विशेषता इसके 32,000 वर्ग मीटर का भूखंड है। वर्तमान में यह 20 अस्तबल और एक व्यायाम ट्रैक सहित एक घुड़सवारी सुविधा के रूप में कार्य करता है, लेकिन नगर पालिका द्वारा इसे 'बिल्डेबल लैंड' (निर्माण योग्य भूमि) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिससे 112 घरों के गांव या एक रिसॉर्ट ईक्वेस्ट्रियन क्लब में रूपांतरण संभव है। यह स्थान समुद्र तट से लगभग 1 किमी और मलागा हवाई अड्डे से 33 किमी की दूरी पर है।
मिजास का 'Arosa' या फुएंगिरोला का 'Astra Homes' जैसी पड़ोसी परियोजनाएं मुख्य रूप से छोटे अपार्टमेंट हैं और उनकी कीमत €364,000 - €490,000 के बीच है। ये तैयार रिसॉर्ट हैं, जिनका प्रबंधन आसान है लेकिन भूमि स्वामित्व की स्वतंत्रता कम है। इसके विपरीत, यह संपत्ति €3,500,000 की उच्च कीमत पर भी, भूमि के विशाल आकार और उपयोग की बदलती आजादी (निर्माण अनुमति सहित) प्रदान करती है। यह केवल एक 'दूसरा घर' नहीं है, बल्कि एक 'केंद्र' या 'व्यवसाय' के रूप में मूल्यवान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति स्पेन के कोस्टा डेल सोल तट पर एक शहरी क्षेत्र, अल्मायते में स्थित है। समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 934 मीटर है। दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच आसान है, सबसे निकटतम सुपरमार्केट 64 मीटर और फार्मेसी 93 मीटर की दूरी पर है। स्कूल और बैंक जैसी बुनियादी सुविधाएं निकटता में ही हैं।
मुख्य आवासीय क्षेत्र दूसरी मंजिल पर है, जिसमें 8 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। नीचे की मंजिल पर एक रहने-खाने का कमरा और दो कार्यालय कक्ष हैं। इसके अतिरिक्त, एक अलग रसोईघर, बाथरूम और बैठक कक्ष के साथ दो मेहमान अपार्टमेंट भी हैं, जो कर्मचारियों या बड़े समूहों के ठहरने के लिए उपयुक्त हैं। कुल फर्श क्षेत्रफल 1,607 वर्ग मीटर है, जो एक बड़े परिवार या साझा आवास के लिए पर्याप्त है।
मुख्य भवन एक सदी पुराना है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया 'हाल ही का नवीनीकृत' स्थिति में है। इसमें एक पारंपरिक लकड़ी का भट्ठा और औद्योगिक कोल्ड रूम जैसे तत्व अभी भी मौजूद हैं। संपत्ति में पहले से ही एक स्थिर जल आपूर्ति प्रणाली (2 कुएं और 100,000 लीटर की पानी की टंकी) है। चूंकि यह नगर पालिका द्वारा निर्माण योग्य भूमि के रूप में अनुमोदित है, इसमें आगे के विकास परियोजनाओं की क्षमता है।
यह संपत्ति विशाल भूमि और भवनों के रखरखाव की मांग करती है, जिससे समय और धन दोनों की आवश्यकता होती है। इसमें कोई स्विमिंग पूल या आधुनिक रिसॉर्ट सुविधाएं (जिम आदि) नहीं हैं, जो छुट्टी वाले खरीदारों को एक 'तैयार होटल' की अपेक्षा हो सकती है। इसके अलावा, घोड़ों की देखभाल से सुगंध और रखरखाव अनिवार्य है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो पशुओं से परेशान हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो घुड़सवारी में रुचि रखते हैं या बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट निवेश कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, एक ईक्वेस्ट्रियन क्लब या एक ग्रामीण होटल (B&B) शुरू करना चाहने वाले उद्यमियों के लिए मौजूदा सुविधाएं और निर्माण अनुमति एक बड़ा लाभ है। यह बड़े परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं।
इंटीरियर पारंपरिक अंडालुसियन वास्तुकला की याद दिलाता है, जिसमें सफेद दीवारें और मेहराब हैं। जीवन और भोजन कक्ष एक ग्रामीण (rustic) शांत वातावरण प्रदान करता है। सुविधाओं में 'बिल्ट-इन वॉर्डरोब' और 'यूटिलिटी रूम' शामिल हैं, लेकिन रसोईघर 'आंशिक रूप से सुसज्जित' है। इसमें पूर्ण फर्नीचर शामिल है, जिससे तत्काल उपयोग या किराये पर देना संभव है, हालांकि आधुनिक शीर्ष वर्ग के इंटीरियर के लिए नवीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
कीमत €3,500,000 से शुरू होती है। कोस्टा डेल सोल में इसी तरह की विशाल भूमि और इमारतों वाली संपत्तियों (फिनका) की तुलना में, यह मूल्य भूमि के आकार (32,000 वर्ग मीटर) और विकास की क्षमता को ध्यान में रखते हुए तय किया गया है। निकटवर्ती रिसॉर्ट क्षेत्रों जैसे मिजास या फुएंगिरोला के नए विकास (€364,000 - €720,000) से यह महंगा है, लेकिन यह इसकी विशालता और बहुमुखी प्रकृति (व्यापार/आवास) के कारण है।
सुबह की धूप केंद्रीय अंडालुसियन आंगन में आती है, जहां आप कॉफी पीते हुए अपने दिन की योजना बना सकते हैं। आप भूमि पर घोड़े पाल सकते हैं और व्यायाम ट्रैक पर सवारी का आनंद ले सकते हैं। यह स्थान समुद्र तट से निकट है, और आप 'कोस्टा डेल सोल' के तटीय क्षेत्र में टहलने या भोजन के लिए जा सकते हैं। ग्रामीण शांति का आनंद लेते हुए, आप कार द्वारा टोरे डेल मार के शॉपिंग सेंटर तक पहुंच सकते हैं।
अल्मायते में लगभग 1,755 निवासी हैं और समुदाय घनिष्ठ है। यहाँ वर्ष में 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं। ऊंचाई 19 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.1% है, जो चलने के लिए आसान है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,898 हैं, और 6 महीने तक समुद्र का पानी 20°C से अधिक रहता है। सर्दियों में औसत तापमान 13-26°C के बीच होता है।
नक्शे पर, संपत्ति समुद्र तट के समानांतर सड़क के किनारे और आवासीय क्षेत्र में स्थित है। दक्षिण की ओर समुद्र है और उत्तर की ओर खेत और पहाड़ियां हैं।
अल्मायते मलागा हवाई अड्डे और पर्यटन स्थल टोरे डेल मार (लगभग 3 किमी) के बीच स्थित है। कोस्टा डेल सोल में, यह क्षेत्र अभी भी विकास के दबाव से कम है, जहां विशाल भूमि प्राप्त करना संभव है। यह मलागा प्रांत के पूर्वी 'अक्सरकिआ' क्षेत्र का हिस्सा है, जहां बर्फ से ढके पहाड़ और समुद्र दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
प्रमुख सड़कों तक पहुंच अच्छी है। मलागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 33 किमी (कार द्वारा लगभग 35 मिनट) है। निकटतम गोल्फ कोर्स 'क्लब डे गोल्फ मलागा पाराडोर' 31 किमी और 'आनोरेटा' गोल्फ कोर्स लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। पब्लिक ट्रांसपोर्ट में 13 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक जीवन के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
दक्षिण की ओर उन्मुख भूखंड वर्ष भर सूर्य का प्रकाश प्राप्त करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.4°C है। समुद्र के करीब होने के कारण नमी होती है, लेकिन समुद्री ब्रीज गर्मी को कम करती है। पास में एक पार्क और एक 'कुत्तों वाला बीच' भी है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट 'कोस्टा डेल सोल' लगभग 800 मीटर (1 किमी) की दूरी पर है, जो रोजाना की सैर के लिए बहुत करीब है। पास में 'प्लाया डे अल्मायते' भी है। 'पोलीडेपोर्टिवो माएस्ट्रो सल्वाडोर सांचेज़' जैसे खेल केंद्र नज़दीक हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.8 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्मायते मलागा हवाई अड्डे और पर्यटन स्थल टोरे डेल मार (लगभग 3 किमी) के बीच स्थित है। कोस्टा डेल सोल में, यह क्षेत्र अभी भी विकास के दबाव से कम है, जहां विशाल भूमि प्राप्त करना संभव है। यह मलागा प्रांत के पूर्वी 'अक्सरकिआ' क्षेत्र का हिस्सा है, जहां बर्फ से ढके पहाड़ और समुद्र दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 64 mm |
| मार्च | 14.8°C | 48 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 32 mm |
| मई | 19.1°C | 26 mm |
| जून | 22.9°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 1 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 44 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 73 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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