Το ακίνητο στην Almayate αποτελεί μια παραδοσιακή κατασκευή τύπου Cortijo, η οποία διατηρεί τα αρχιτεκτονικά στοιχεία της χαρακτηριστικής κτηνοτροφίας της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε οικόπεδο 32.000 τ.μ. και βρίσκεται σε σύντομη απόσταση από την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η ιδιοκτησία συνδυάζει μια κατοικία άνω των 100 ετών με σύγχρονες υποδομές που στο παρελθόν χρησιμοποιούνται για ιππασία, προσφέροντας χώρο για στάβλους και ιπποδρόμιο. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αμμουδερές παραλίες, διατηρώντας ταυτόχρονα τον αγροτικό της χαρακτήρα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), το Cortijo El Recreo ανήκει σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμής και μεγέθους. Τα έργα στις περιοχές Mijas και Fuengirola προσφέρουν κυρίως διαμερίσματα σε κλειστές κοινότητες με κοινόχρηστους χώρους. Το El Recreo προσφέρει μια ξεχωριστή ιδιοκτησία με επέκταση εδάφους 32.000 τ.μ. και ιδιωτικούς στάβλους. Η περιοχή Almayate είναι πιο αγροτική και λιγότερο τουριστική από την Fuengirola ή τη Mijas, αν και η απόσταση από τη θάλασσα είναι παρόμοια. Η επένδυση εδώ αφορά αγορά γης και ιστορικής κατοικίας, αντί για μετοχές σε σύγχρονο συγκρότημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Almayate της επαρχίας Μάλαγα. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 934 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων. Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με προσβάσιμες υπηρεσίες, ενώ το οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα. Η γειτνίαση με το χωριό και το εθνικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει ανάγκες για μεγάλη κατοικία ή επιχειρηματική χρήση. Διαθέτει 10 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα στην κύρια κατοικία και σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η ύπαρξη πολλαπλών χώρων γραφείου και μεγάλης κουζίνας με ξυλουργικό φούρνο υποδεικνύει δυνατότητες για φιλοξενία μεγάλου αριθμού ατόμων. Η παρουσία 20 στάβλων και χώρου προθέρμανσης ιππασίας εξυπηρετεί συγκεκριμένες ανάγκες διαβίωσης ή λειτουργίας που σχετίζονται με τα άλογα.
Η κύρια κατοικία είναι ιστορικής κατασκευής άνω των 100 ετών, με πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης. Έχουν διατηρηθεί τα παραδοσιακά στοιχεία, όπως η κεντρική αυλή της Ανδαλουσίας. Υπάρχουν επιπλέον κτίσματα και εξαρτήματα, όπως στάβλοι και αποθήκες, ενώ το υπάρχον κτίριο 300 τ.μ. εν δυνάμει μπορεί να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, απαιτώντας όμως περαιτέρω εργασίες εκσυγχρονισμού για τη χρήση αυτή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τις ανέσεις μίας σύγχρονης κλειστής κοινότητας, καθώς βρίσκεται σε ανοιχτό αγροτικό οικόπεδο. Η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες υγείας απαιτεί μετακίνηση, καθώς το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4,3 χλμ. Η χρήση του ακινήτου για τουριστικούς σκοπούς ή ως ξενοδοχείο εξαρτάται από τις απαιτήσεις αδειοδότησης. Η ύπαρξη πολλών κτιρίων απαιτεί συνεχή συντήρηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη ιδιοκτησία με δυνατότητες ανάπτυξης φιλοξενίας ή ιππασίας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν εκτεταμένη στέγαση για πολλά μέλη ή για λειτουργία αγροκτήματος. Η ιδιαιτερότητα των στάβλων και των ιπποδρομίων το καθιστά ιδανικό για φιλοζωικούς ομίλους. Ο αγοραστής πρέπει να είναι σε θέση να διαχειριστεί την απαιτούμενη συντήρηση κτιρίων και εδαφών, καθώς και να έχει την ικανότητα εκμετάλλευσης του δυναμικού του οικοπέδου.
Οι κατασκευές διαθέτουν χαρακτηριστικά παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, όπως λευκές όψεις και κεραμιδικές στέγες. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ξύλινα ντουλάπια και υλικά που αντικατοπτρίζουν την ιστορική φύση του κτιρίου. Έχει γίνει συντήρηση σε περιοχές όπως η κουζίνα, όπου υπάρχει σύγχρονος βιομηχανικός ψύκτης, αλλά το μεγαλύτερο μέρος διατηρεί την αυθεντική δομή. Η κατασκευή απαιτεί συνεχή φροντίδα λόγω της ηλικίας της, ενώ οι εξωτερικοί χώροι (στάβλοι, αποθήκες) είναι λειτουργικοί, χωρίς να διαθέτουν πολυτέλειες.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στα €3.500.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (32.000 τ.μ.) και την ύπαρξη κτιριακών εγκαταστάσεων που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 10 άτομα, καθώς και τις υποδομές για άλογα. Η τιμή αφορά ολόκληρο το συγκρότημα και δεν διαχωρίζεται σε μονάδες. Η επένδυση αυτή απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο και διαχείριση ακίνητης περιουσίας, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης λόγω της χαρακτηρισμό του ως δομήσιμου εδάφους από τον Δήμο Velez-Malaga.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον συνδυασμό της αγροτικής απομόνωσης και την εγγύτητα στην ακτή. Με 3.898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η εξωτερική ζωή είναι κυρίαρχη, με ξηρό κλίμα και μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 26°C. Η εγγύτητα στο_playa_ (παραλία), σε απόσταση περίπου 1,4 χλμ., επιτρέπει περιστασιακές επισκέψεις στην θάλασσα. Ο χώρος προσφέρεται για διατήρηση ζώων ή καλλιέργεια, λόγω της ύπαρξης δύο γεωτρήσεων και δεξαμενής νερού 100.000 λίτρων. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη, με τη φυσική διαμόρφωση του εδάφους να επιτρέπει θέα στη θάλασσα. Η τοπική αγορά και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια (κάτω από 100 μ.), γεγονός που διευκολύνει τις βασικές ανάγκες χωρίς την ανάγκη για όχημα.
Η περιοχή Almayate προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε μικρή ακτίνα. Υπάρχουν 8 εστιατόρια και 2 σχολε σε απόσταση 2 χλμ., ενώ το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 93 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο με εμπορικά κέντρα είναι η Torre del Mar, σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 13 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε γύρο περιοχής. Η τοπική κοινότητα αριθμεί περίπου 1.755 κατοίκους, προσφέροντας ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με τους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Almayate. Η ένδειξη για τη θάλασσα αναπαριστά την απόσταση 0,8 χλμ. στην παραλία Costa del Sol. Ο αστερίσκος για το αεροδρόμιο υποδηλώνει την απόσταση 33 χλμ. μέχρι το AGP. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι επίπεδη.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα Torre del Mar και Vélez-Malaga. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο αγροτική προσέγγιση σε σχέση με τα τουριστικά συγκροτήματα πιο δυτικά, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε υποδομές λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά στον αυτοκινητόδρομο και την ακτή.
Το ακίνητο βρίσκεται 33 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Η πρόσβαση στην παραλία Costa del Sol είναι περίπου 934 μέτρα σε ευθεία γραμμή, και η Playa de Almayate βρίσκεται σε 1,3 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση 31 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Vélez απέχει 5,8 χλμ. Η κύρια είσοδος και στάθμευση είναι ανοιχτού τύπου, με δυνατότητα στάθμευσης περισσότερων του ενός οχήματος.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας (3.898 ετησίως). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος με κλίση 2.1% προς τη θάλασσα. Το υψόμετρο των 19 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες των υψηλότερων περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Costa del Sol σε απόσταση 0,8 χλμ., ενώ η Playa de Almayate βρίσκεται σε 1,3 χλμ. Υπάρχει επίσης μια playa canina (παραλία για σκύλους) σε απόσταση 2,2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Centro Deportivo VALS (2,7 χλμ.) και τις δημοτικές πισίνες της Torre del Mar (3,6 χλμ.). Η ύπαρξη ιπποδρομίου εντός του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες για ιππασία και αθλητισμό στο ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα Torre del Mar και Vélez-Malaga. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο αγροτική προσέγγιση σε σχέση με τα τουριστικά συγκροτήματα πιο δυτικά, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε υποδομές λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά στον αυτοκινητόδρομο και την ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 32 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, και δίνει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
