Ova 'Finca - Cortijo' u Almayateu (Malaga) čuva tradicionalni andaluzijski stil i nude mogućnosti za višenamenski razvoj. Glavna kuća, stara više od 100 godina, ima centralni patio, 8 spavaćih soba i 2 kupatila, kao i dva nezavisna stana. Najveća vrednost nekretnine je zemljište od 32.000 m². Trenutno funkcioniše kao konjički centar (20 štala, manež), ali zemljište ima status 'BUILDABLE LAND' (građevinsko zemljište), što omogućava izgradnju sela od 112 kuća ili luksuznog konjičkog kluba. Objekat je udaljen 1 km od mora i 33 km od aerodroma Malage.
Za razliku od zatvorenih kompleksa tipa Arosa ili Astra Homes, ovaj objekat je samostalna celina sa ogromnom parcelom. Nema zajedničkog bazena ili režije kućnog reda, ali nudi potpunu slobodu — od poljoprivrede do izgradnje sopstvenog hotela. Ovo je ulaganje u imovinu, a ne samo stan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Almayatea na Costa del Solu. Vazdušna linija do mora je 934 metra. Osnovne potrebe, poput supermarketa (64 m) i apoteke (93 m), su u neposrednoj blizini. Ima škola i banke, što olakšava svakodnevni život.
Glavni stambeni prostor je na drugom nivou sa 8 spavaćih soba i 2 kupatila. Prizemlje nudi dnevni boravak i prostorije koje se trenutno koriste kao kancelarije. Pored toga, postoje dva gostinjska apartmana sa kupatilima, idealna za osoblje ili veći broj gostiju. Površina objekta je 1.607 m².
Glavna kuća je istorijska i nedavno renovirana. Zadržani su tradicionalni elementi kao što je peć na drva. Postoji stabilan sistem snabdevanja vodom (dva bunara i cisterna od 100.000 litara). Status zemljišta omogućava dalju izgradnju, što je retkost u ovoj oblasti.
Objekat zahteva značajno održavanje zbog veličine i pratećih objekata. Nema bazena ili modernih sadržaja za luksuzno odmaralište. Postojanje štala implicira prisustvo životinja i mirisa, što može biti neodgovarajuće za neke kupce.
Ova nekretnina je idealna za investitore koji planiraju konjički biznis, turizam ili izgradnju stambenog naselja. Takođe je pogodna za veće porodice koje žele da žive zajedno ali odvojeno. To je izbor za one koji traže tišinu i prostor, ali ne žele da potpuno izgube vezu sa civilizacijom.
Unutrašnjost održava rustični šarm sa belim zidovima i lukovima. Kuhinja je delimično opremljena. Namen stanarija je namešten, što omogućava trenutno useljenje ili iznajmljivanje.
Cena je od €3,500,000. Ovo je znatno više od novih apartmana u Mijasu ili Fuengiroli (€364,000–€720,000), ali je opravdano veličinom zemljišta (32.000 m²) i građevinskim potencijalom. To je ponuda za kupce koji traže projekat ili veliko imanje umesto standardnog stana.
Jutarnja kafa na centralnom patiu predstavlja miran početak dana. Ovo je mesto gde se konjički sport i život na moru susreću. Moguće je jahati na svom imanju, a za 15 minuta pešaka doći do plaže. Život ovde nudi privatnost na velikom posedu uz pristup svim gradskim sadržajima u obližnjem Torre del Maru.
Almayate je mesto sa oko 1.755 stanovnika. Klimatski uslovi su povoljni sa prosečnih 19,4°C i oko 3.898 sunčanih sati godišnje. Teren je ravnomeran (nadmorska visina 19 m), što olakšava kretanje.
Mapi se vidi da je objekat lociran bliže moru nego planinama, između urbanizovanih zona i poljoprivrednog zemljišta.
Položaj između Malage i Torre del Mara omogućava da budete blizu velikog grada, ali u mirnijem delu obale. Ovaj deo Costa del Sola je manje gužvan nego zapadni deo.
Dobra povezanost: aerodrom Malaga je na 33 km. Plaža Costa del Sol je na svega 800 m. Golf tereni su na 30-35 minuta vožnje. Postoji autobuski saobraćaj, ali je automobil preporučljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište je orijentisano ka jugu. Dugo kupališno sezona (oko 6 meseci kada je voda >20°C) omogućava uživanje u moru. U blizini je park i plaža za pse (playa canina).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Costa del Sol (0,8 km). Zbog blizine mora, plaža se može posećivati peške. U blizini su sportski centri i luka Caleta de Vélez.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj između Malage i Torre del Mara omogućava da budete blizu velikog grada, ali u mirnijem delu obale. Ovaj deo Costa del Sola je manje gužvan nego zapadni deo.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
