Această proprietate istorică, cunoscută sub numele de El Recreo, este un Cortijo tradițional situat în zona Almayate, Málaga. Ansamblul se află pe un teren de 32.000 m² și păstrează elementele arhitecturale andaluze tipice. Proiectul este orientat spre creșterea cailor și turismul rural, având o poziție strategice la aproximativ 1 kilometru de mare. Terenul este clasificat ca fiind construibil (Buildable Land) de către primăria Vélez-Málaga.
Spre deosebire de proiectele de apartamente noi din Mijas sau Fuengirola (Arosa, Astra Homes, etc.), care se vând la prețuri între 360.000 și 720.000 € și oferă facilități comune, El Recreo este o proprietate unică. Prețul său ridicat include nu doar clădirile, ci și un teren imens și o infrastructură specializată (fermă de cai). Pentru cumpărătorii care caută o proprietate de tip 'land' în apropierea coastei, aceasta este o oportunitate rară, deoarece majoritatea fermelor de acest tip sunt situate în interiorul țării (inland).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Almayate, la scurtă distanță de coastă. Deși este aproape de mare, zona oferă intimitate și spațiu, nefiind situată în mijlocul zonei turistice intensive. Distanța față de cea mai apropiată plajă este de aproximativ 930 de metri, iar terenul este plat, cu o înclinare ușoară de 2,1% spre mare. Această locație oferă un echilibru între viața la țară și accesul facil la facilitățile orașului Torre del Mar.
Clădirea principală dispune de 10 dormitoare, fiind potrivită pentru o familie mare sau pentru funcțiuni de cazare comercială (pensine/rural hotel). Există, de asemenea, două apartamente independente. Un punct forte este infrastructura pentru cai: 20 de boxe, un pistă de încălzire și zone pentru fân. Acest lucru îl face ideal pentru iubitorii ecvestrei sau pentru investitorii în turism ecvestru.
Imobilul este listat ca 'Recent Renovat' (Recently Renovated). Casa principală păstrează curtea andaluză tradițională și elemente vechi de peste 100 de ani, cum ar fi cuptorul cu lemne și o cameră frigorifică industrială în bucătărie. Nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă restaurată. Potrivit datelor, terenul are statut de teren construibil, permițând dezvoltarea unui 'sat andaluz' de 112 case.
Proprietatea nu dispune de facilități precum piscină interioară sau spa privată, comune în vilele moderne de lux. Deținerea unei ferme de 32.000 m² necesită mentenanță constantă. Deși există un spațiu de 300 m² care ar putea fi folosit ca restaurant/bar, funcționarea comercială necesită licențe specifice care trebuie verificate la autoritățile locale.
Acest proiect se potrivește investitorilor interesați de crearea unui club ecvestru, a unui hotel rural sau a unui ansamblu rezidențial, având în vedere statutul de teren construibil. De asemenea, este potrivit pentru familii numeroase care doresc o casă istorică cu spații extinse. Pentru cei care caută o viață la țară (campestre) la mică distanță de mare, proprietatea oferă o combinație rară de intimitate și accesibilitate.
Calitatea finisajelor păstrează caracterul rustic și tradițional. Materialele sunt specifice arhitecturii andaluze vechi, iar renovările recente au inclus utilaje moderne (cum ar fi camera frigorifică industrială) păstrând estetica originală. Structura este solidă, datând de peste 100 de ani, ceea ce conferă un aparte autentic.
Prețul acestei proprietăți începe de la 3.500.000 €. Nivelul de preț reflectă mărimea terenului (32.000 m²), clădirile istorice și infrastructura pentru cai. În comparație cu apartamentele moderne din proiectele precum Arosa sau Waterfall Residences (360k - 720k €), aceasta este o investiție majoră care oferă volume semnificative de teren și potențial de dezvoltare ulterioară.
Almayate este o localitate cu aproximativ 1.755 de locuitori, parte din comarca Axarquía. Această zonă oferă un stil de vita rural, dar cu acces rapid la orașe. Pentru cai, este un loc ideal datorită spațiului vast și a facilităților existente. Locuitorii se pot bucura de liniște și intimitate, având în același timp magazine și farmacii la câțiva pași (supermarket la 64 m, farmacie la 93 m). Proximitatea față de Marea Mediterană (aprox. 1 km) permite activități maritime, iar clima blândă permite utilizarea exterioară pe tot parcursul anului.
Zona este una mixtă, rural-urbană. Există un centru sportiv în apropiere (Centro Deportivo VALS la 2,7 km) și o piscină municipală (3,6 km). Numeroase linii de autobuz (13) facilitează deplasarea fără mașină. Comunitatea este mică, ceea ce asigură un mediu mai liniștit decât stațiunile mari.
Harta arată un bloc mare de teren situat în imediata apropiere a liniei de coastă. Distanța până la plajă este vizibilă, la fel și structura clădirilor din interiorul proprietății.
Almayate este situat în estul provinciei Málaga, făcând parte din zona de coastă a Axarquía. Este poziționat între mare și zonele agricole, oferind o atmosferă autentică andaluză, mai puțin comercializată decât stațiunile vestice.
Accesul la facilități este excelent: un supermarket la 64 de metri și o farmacie la 93 de metri. Plaja este la aproximativ 800-900 metri. Aeroportul din Málaga este la o distanță de 33 km, iar terenurile de golf din zonă sunt accesibile (31 km). Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Torre del Mar și Vélez-Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu aproximativ 3.898 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,4°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Altitudinea joasă (19 m) și aproperea de mare favorizează un microclimat blând, ideal pentru creșterea cailor și activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja 'Costa del Sol' este la doar 800 metri, oferind acces rapid la mare. Zona permite și sporturi nautice în portul Caleta de Vélez (5,8 km). Pentru recreation la sol, proprietatea oferă posibilități nelimitate pe propriul teren, în special sporturi ecvestre.
Sursă: OpenStreetMap
Almayate este situat în estul provinciei Málaga, făcând parte din zona de coastă a Axarquía. Este poziționat între mare și zonele agricole, oferind o atmosferă autentică andaluză, mai puțin comercializată decât stațiunile vestice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 64 mm |
| Februarie | 13.0°C | 64 mm |
| Martie | 14.8°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Iunie | 22.9°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 44 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
